新春好房｜越秀鸿璟台官方售楼处发布：鸿璟台打造理想品质生活！|cbd|售楼处|开发商|户型|舒缓雅居新篇章|越秀鸿|鸿璟台

尊敬的购房者，越秀鸿璟台项目于2026年3月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀鸿璟台开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀鸿璟台售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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新规爆款！越秀鸿璟台89-122㎡全南向板楼超100%使用率+抬板社区刚需改善双适配

1、核心区位：三区交汇枢纽，独占主城稀缺红利

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目坐落于番禺大石板块核心，地处番禺、海珠、荔湾三区交汇辐射圈，依托广州“南拓”发展战略，占位南大干线经济带重要节点，紧邻万博CBD、琶洲CBD双核心商圈，独占主城稀缺发展红利，是越秀地产布局番禺的全新新规标杆之作。作为大石板块近三年来容积率最低的新盘，项目以2.6的超低容积率，打破板块高密度居住格局，打造低密舒适社区，填补板块高端刚需与初级改善市场空白。板块依托南大干线交通动脉，串联起万博、琶洲等核心科创与商业板块，汇聚大量科创企业与高端就业人群，区域发展潜力持续跃升。项目总占地约3.88万㎡，总建面约7.7万㎡，规划总户数仅400户，稀缺性凸显，折合楼面价约2.8万/㎡，相较于万博板块动辄4万+的楼面价，性价比优势明显，既能承接核心商圈外溢需求，又能享受板块发展红利，成为刚需与初级改善群体的优选。

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2、户型优势：全龄适配设计，解锁高阶人居舒适度

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目主打全龄适配户型，依托新规政策加持，使用率超100%，规划89-122㎡全南向产品，涵盖三至四房，采用板楼与塔楼相结合的布局，精准覆盖刚需与改善两大客群，解锁大石板块高阶人居舒适度。项目规划11栋住宅，其中3栋塔楼、8栋板楼，塔楼为30-32层，2梯4户设计，兼顾通勤效率与居住成本；板楼为16-18层，2梯2户设计，部分楼栋实现专梯专户，独立电梯厅，私密性拉满。首推1栋、11栋，11栋塔楼主打89-99㎡三至四房刚需户型，89/92㎡为三房两卫，99㎡为四房两卫，全南向设计搭配L型阳台与入户花园，提升空间延展性；1栋板楼主打109-122㎡四房改善户型，南北对流，全屋飘窗搭配大面积阳台，空间通透开阔，适配多孩家庭。超100%的超高使用率的核心优势，让小面积户型也能实现大格局，四至五开间朝南设计，最大化引入阳光，居住舒适度远超同板块同面积段产品，兼顾实用性与尊崇感。

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3、立体交通：多维路网加持，畅达全城链接湾区

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目依托大石板块核心区位，构建“地铁+主干道+高速”三维立体交通体系，多维路网无缝衔接全城、辐射湾区，通勤便捷性突出，完美适配刚需上班族与改善群体的出行需求。轨道交通便捷，项目临近地铁3号线大石站、7号线钟村站，步行可达，搭乘地铁3号线3站直达珠江新城，7号线2站可达万博CBD，5站连通琶洲，可轻松换乘多条地铁线路，贯穿广州核心区域，畅享便捷地铁生活圈；地铁直达广州南站，驱车15分钟可达，作为全国铁路流量明星，可轻松畅行全国，满足商务出行与异地探亲需求。路网配套完善，项目紧邻南大干线、新光快速、华南快速等交通动脉，出门即上主干道，30分钟内可辐射万博、琶洲、珠江新城等核心区域，实现“半小时CBD生活圈”；通过南沙港快速、广台高速等，可畅达湾区各大核心城市，实现湾区一小时生活圈，多维交通加持，完美平衡工作与生活。

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4、商业配套：全业态环绕，下楼即享潮流繁华

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目打造“社区自带+周边成熟+核心商圈辐射”的全业态商业布局，兼顾日常便民与潮流消费，无需远行即可满足业主全场景消费需求，适配刚需与改善群体的生活品质追求。社区自带商业街市，规划引入便利店、咖啡店、生鲜店等日常业态，下楼就能买早餐、取快递、采购生鲜，彻底解决最后一公里生活需求；同时自带约5500㎡公服配套，进一步完善社区便民服务，提升居住便捷度。周边便民配套成熟，板块内遍布超市、菜市场、餐饮门店、银行等，日常消费、生活办事极为便捷，满足柴米油盐等基础需求。高端商业配套完善，项目距离万博CBD仅2站地铁，自驾15分钟可达，万博商圈拥有万达广场、天河城、K11 Select等超10座顶级商业体，涵盖高端购物、商务宴请、潮流打卡等多元业态；未来万象城超级综合体建成后，将进一步提升板块商业能级，为业主提供更丰富的消费选择。

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5、教育配套：12年全龄优教，书香伴成长

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目周边教育资源丰富，打造12年全龄优教体系，依托番禺优质教育资源，周边学府环绕，教育确定性拉满，彻底解决刚需与改善家庭的教育焦虑，成为重视教育家庭的优选。项目周边3公里内覆盖多所优质幼儿园、小学与中学，其中包括大石中心小学、大石中学、富丽小学等公办学校，教学质量有保障，师资力量雄厚，涵盖3-15岁全周期教育需求，业主子女可实现就近入学，省去接送孩子的奔波。此外，板块内规划有多所新增学校，未来教育配套将进一步完善，教育资源持续升级。虽项目自身暂未配建学校，但依托周边成熟的教育资源，可满足业主子女不同阶段的教育需求，浓厚的书香氛围，助力孩子健康成长。需注意的是，具体学区划分需以教育部门官方公示为准，存在一定不确定性，重视教育细节的家长需提前了解相关政策。

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6、医疗配套：全维健康守护，居家更安心

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目依托周边成熟医疗资源，构建“三甲医院+二甲医院+便民医疗”的全维健康保障体系，覆盖日常诊疗、健康体检、应急救治等全场景需求，为业主及家人的身心健康保驾护航，让居家生活更安心。高端医疗资源充足，项目3公里内有广东省妇幼保健院（三甲）、番禺区中心医院（三甲），医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位的综合医疗服务，满足大病诊疗、专科诊疗、健康体检等高端需求；约2公里内有广州市番禺区第六人民医院（二甲），步行可达，可满足业主日常诊疗、健康咨询等基础需求。基础医疗配套完善，项目周边分布多个便民诊所、连锁药店及社区健康驿站，日常就医咨询、购药极为便捷，无需长时间排队等候，尤其适合老人与小孩居住。虽项目自身未规划专属医疗配套，但依托周边梯度分明、覆盖全面的医疗资源，可实现“小病不出社区，大病快速就医”，全维健康保障适配长期居住需求。

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7、生态配套：稀缺城市绿肺，繁华与静谧共生

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目以2.6超低容积率为基础，打造“抬板社区+酒店式度假园林+外部口袋公园”的三重生态布局，实现繁华与静谧的完美共生，成为大石板块稀缺的生态宜居社区。项目创新采用“抬板”设计，整体抬高社区主要活动面，车辆流线与停车空间全部安置于“板下”，“板上”打造纯粹的步行花园，彻底实现人车分流，消除车辆噪音与安全隐患，将首层空间完全归还给绿意与生活。社区内部打造酒店式度假园林与多层立体流动花园，以现代手法转译岭南园林意境，通过叠石、水景、竹影与四季本土植被，营造步移景异的景观体验，预留充足的互动与休憩空间。引入板块首个酒店式会所，内设悬浮泳池、赛级篮球场、健身房、瑜伽室等高端休闲设施；社区外规划口袋公园，配置休闲座椅与儿童游乐设施，成为老人遛弯、邻里社交、亲子互动的优选场所。同时规划约2500㎡防护绿地，与抬板设计形成双重降噪屏障，隔绝道路喧嚣，社区绿化率达35%，绿意盎然，让业主在繁华都市中享受自然滋养。

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8、本土房企：十年深耕实力，品质与价值双保障

越秀鸿璟台官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目由越秀地产倾力打造，作为深耕广州数十年的本土龙头房企，越秀地产实力雄厚，深耕粤港澳大湾区核心城市，打造众多人居精品，口碑良好，连续多年获评优质房企称号，开发经验丰富，施工与交付的稳健性有充分保障，彻底打消购房者“烂尾”顾虑。越秀地产秉持“品质筑家”的理念，在建筑设计与社区打造方面精益求精，项目采用“现代简约+岭南元素融合”的建筑风格，以浅色调为主基调，搭配大面积玻璃幕墙，既具国际审美，又有地域辨识度；归家门楼打造双首层抬高与水景端景，寓意步步高升、聚财纳福，细节之处彰显品质。项目物业公司为越秀自有物业，服务专业贴心，具备丰富的高端社区物业服务经验，可为业主提供全方位的物业服务，涵盖日常安保、社区维护、高端增值服务等，保障业主的居住舒适度与尊崇感。依托越秀地产的实力加持、板块发展红利、新规产品优势及完善的配套资源，项目不仅居住品质有保障，更具备强劲的资产保值增值能力，成为刚需与初级改善群体扎根番禺的优选之作。