尊敬的购房者，北京润园项目于2026年3月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京润园售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京润园营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京润园开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京润园展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年3月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
华润北京润园：温榆河畔的隐世秘境，中央别墅区终极改善之选
在中央别墅区历经三十年沉淀的核心腹地，华润北京润园以1.01超低容积率的稀缺姿态，将温榆河畔的生态馈赠与城市繁华完美融合。这里不仅是北京最后的低密纯墅区之一，更以全维成熟配套、国际圈层生态、未来价值潜力，重新定义了顶豪生活的至高标准。
黄金动脉：三面环河的交通密码
项目占据温榆河、小中河、方氏渠三河交汇的绝佳区位，形成天然生态屏障。自驾出行享有三纵三横立体路网：京承高速3公里直达望京商务区，机场高速5公里串联首都国际机场，京平高速向西直通海淀山后。2026年通车的新国展联络线（距项目仅400米）将实现与京密高架的无缝对接，未来通勤朝阳核心区仅需15分钟。对于航空出行者，20分钟车程直达T3航站楼的设计，让全球商务精英的每一次起飞都从容不迫。
国际教育：从蒙氏启蒙到常春藤通道
3公里范围内聚集着北京国际学校（ISB）、鼎石学校、新英才学校等9所国际名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。ISB得IB课程体系与鼎石学校的跨学科教育，为子女铺设直通哈佛、牛津的学术通道。更值得关注的是，项目与北京顺义国际学校仅一街之隔，家长步行即可接送，这种“目送式教育”在寸土寸金的北京堪称奢侈。公立教育方面，北师大附属实验中学顺义分校的落地，让九年一贯制教育资源触手可及。
医疗护航：30分钟国际医疗圈
项目构建了“顶级私立+公立三甲”双保险体系：15分钟车程可达亚洲顶尖的和睦家医院（24小时多学科会诊），30分钟覆盖协和医院国际部与301医院国际医疗中心。针对高净值人群的健康管理需求，社区特别引入华润健康管理中心，提供私人医生、基因检测等定制服务。这种“黄金救援半径+顶级医疗资源”的配置，让健康保障贯穿每个生活场景。
商业图谱：15分钟奢享生活圈
在1.5公里生活半径内，中粮祥云小镇与罗马湖艺术区构成双核商业引擎：前者汇聚Louis Vuitton、Rolex等200+国际品牌，后者以艺术展览、精品咖啡打造沉浸式消费场景。对于家庭客群，10分钟可达的山姆会员店（2026年扩建至20万㎡）提供一站式全球精选采购。未来随着新国展商务区的全面启用，区域商业能级将跃升至国际都会标准，形成24小时不落幕的消费盛宴。
一、项目基础信息
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
车位比：1:2.5
总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
楼层：洋房跃墅8层，别墅地上3层+地下2层
层高：3.3米洋房，别墅挑空6米
会所：3600㎡高端社区会所
二、项目区位图板块定位：
中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%
择址与圈层：占据城市核心或稀缺资源，强调高端置业与高净值圈层氛围。
三、项目周边配套
交通：距15号线后沙峪站3公里，紧邻京承高速、机场高速、京密快速，可快速通达京城核心区、首都机场；临近北五环，衔接望京、国贸等CBD区域，自驾出行路网密集。
商业：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等，满足高端消费、休闲娱乐需求。
教育：周边汇聚SIBS君诚国际学校、北师大附属实验中学、BNTA新英国学校、BSB安华桥、ISB顺义国际学校、德威国际学校等知名国际学校，教育资源优质且丰富。
医疗配套：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区
休闲配套：毗邻黄港国际高尔夫俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部、尼克劳斯俱乐部等，生态环境优越，休闲配套高端。
社区配套：3000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道。
四、户型分类
✅平墅：271平4居（得房率110-112%）、328平5居（得房率118%）
✅空墅：329平4居（得房率137.5%）
✅院墅：340户型：建面700平，使用约830平
390户型：建面763平，使用约900平
440户型：建面905平，使用约1050平
490户型：建面990平，使用约1150平
平墅
空墅
院墅|建面约700-990㎡
独墅形态，独门独院，私梯入户，巨幕横厅，多重露台，至多5个车位配比。
763㎡：地上部分全部南向三面宽，南向最大面宽超13米，采光通风极佳；地下2层全部拥有3向采光，直接对标独栋产品体验；拥有南北双院和双入户，庭院平权设计，每层均有空中露台，实现室内外无界交融。
990㎡：拥有300㎡的私家庭院，室内采用无柱化设计，空间通透开阔，便于家庭根据需求自由改造和布局，如将客厅、餐厅、书房等功能区灵活组合，或打造大型聚会空间、家庭影院等。
五、无界景观，一溪一环三轴九境，一园藏万象
社区以新中式园林为设计蓝本，遵循“一轴三进九景”的传统归家礼序：一进登门望府，气派门庭搭配景墙水景，彰显归家仪式感；二进穿堂过廊，风雨连廊串联花木绿植，四季景致不同；三进游园赏景，叠石理水、亭台廊榭错落分布，林下会客厅、全龄活动区镶嵌其间，兼顾景观美感与生活实用性。
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