尊敬的购房者，✅京基华樾售楼处电话：400-109-9557京基华樾项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅京基华樾售楼处电话：400-109-9557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅京基华樾营销中心电话：400-109-9557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅京基华樾开发商电话：400-109-9557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅京基华樾展示中心电话：400-109-9557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
配售型保障性住房政策
该政策针对住房困难工薪群体，实行封闭管理（禁止转为商品住房），核心内容如下：
1.申请条件（需同时满足）：
1.申请人及共同申请人具有深圳户籍（现役军人、港澳台居民等特殊情况除外）。
2.在深圳无自有住房，且申请前3年内未转让或离婚分割过房产。
3.社保缴纳满5年（符合人才引进条件的满3年，退役军人服役年限可计入）。
4.未享受过其他购房补贴或购买过政策性住房。
2.配售流程：
1.线上申请：通过深圳市住房和建设局官网提交材料（如身份证、社保证明等）。8
2.分队列摇号：按领军人才、轮候家庭、普通家庭顺序选房。
3.封闭流转：购房满3年后可内部转让，政府按原价×（1-年折旧系数×使用年限）回购（年折旧系数1%）。
3.房源与价格：
1.以小户型为主（如68㎡两房、89㎡三房），售价覆盖土地及建安成本，约为周边商品房的50%。
2.2026年2月已启动首批326套房源配售。
商业用房贷款政策
·首付比例：商业用房（含商住两用房）最低首付款比例调整为不低于30%，自2026年1月24日起执行。
预约看房电话：400-109-9557样板房视频资料，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
【公寓基础信息】
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
可售套数：803套
主力户型：约48-83㎡
层高：3.6米
产权年限：70年
交付标准：精装交付
物业费：5.6元/㎡/月
物业公司：京基物业
【整体业态】涵盖高端住宅、商务公寓、星级办公、主题商业、幼儿园
【大城业态】320万方城市级封面范本，涵盖标杆住宅、高端公寓、商业购物中心、星级酒店、地标写字楼及人文空间6大业态
【顶序·中芯】——罗湖-福田双核CBD门户
2010年至今，深圳明确【双中心】空间发展规划罗湖-福田中心——贯穿城市进程的恒定中心。项目为高净值人才居住&投资的理想承载地
【顶序·金融】——双万亿十字轴心
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，覆盖罗湖-福田双CBD精粹，汇聚高端人才、资本与产业，衍生出强劲的高品质租住需求
【顶序·红利】——香港北部都会区外溢首站
百万人潮荟聚，坐享250万人口红利，租需旺盛，及时抢占居住外溢机遇
【顶序·资源】——深圳中心繁华主场
坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心，面向世界的深圳国际主场
【顶序·交通】——3地铁3口岸7轨环绕覆盖全市
3地铁：3/9号线红岭站、9号线园岭站、17号线大塘龙站（在建中）
3口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
7轨道：1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)/17（建设中）
双枢纽：罗湖跨境枢纽、罗湖北站（在建中）高铁枢纽
主干道：深南大道、滨河大道、笋岗东路、红岭中路等
【顶序·教育】——40年学府浓厚底蕴
40年省一级学校桂园中学在旁、自带15班制幼儿园、约2公里内15所学校，最好的学校就在门口（罗湖公寓可积分入学）
【顶序·商业】——超218万方高端商圈
约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区，畅享京基KK MALL、深圳万象城、万象食家等繁华商业矩阵
【顶序·生态】——超百万方生态绿城
近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，坐拥自然天赋
【顶序·品牌】——责任京基与罗湖共生长
31载京基集团，以城市共建者之姿，落地罗湖打造12大项目，从京基100、京基水贝综合体到京基1号作品——京基·华樾，以非凡实力，共筑新罗湖
【顶序·著作】——320万方城市级更新范本
京基蔡屋围，鼎立深南33公顷土地，深圳唯二城市更新统筹片区
【顶序·华作】——超配打造 京基1号作品
超1.1万吨钢结构
酒店式归家大堂
Low-E中空玻璃+铝板幕墙
日立电梯 最高梯速达4m/s
【顶序·资产】——4维高创益资产遥遥领先
小面积低总价，不限购不限贷，租/住/创/投四维一体，稳健优选
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