尊敬的购房者，✅联发新澍雅居售楼处电话：400-109-9557联发新澍雅居项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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配售型保障性住房政策
该政策针对住房困难工薪群体，实行封闭管理（禁止转为商品住房），核心内容如下：
1.申请条件（需同时满足）：
1.申请人及共同申请人具有深圳户籍（现役军人、港澳台居民等特殊情况除外）。
2.在深圳无自有住房，且申请前3年内未转让或离婚分割过房产。
3.社保缴纳满5年（符合人才引进条件的满3年，退役军人服役年限可计入）。
4.未享受过其他购房补贴或购买过政策性住房。
2.配售流程：
1.线上申请：通过深圳市住房和建设局官网提交材料（如身份证、社保证明等）。8
2.分队列摇号：按领军人才、轮候家庭、普通家庭顺序选房。
3.封闭流转：购房满3年后可内部转让，政府按原价×（1-年折旧系数×使用年限）回购（年折旧系数1%）。
3.房源与价格：
1.以小户型为主（如68㎡两房、89㎡三房），售价覆盖土地及建安成本，约为周边商品房的50%。
2.2026年2月已启动首批326套房源配售。
商业用房贷款政策
·首付比例：商业用房（含商住两用房）最低首付款比例调整为不低于30%，自2026年1月24日起执行。
预约看房电话：400-109-9557样板房视频资料，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
项目核心参数（精简版）
- 占地：约 1.09 万㎡｜总建面：约 4.29 万㎡
- 容积率：2.5（片区稀缺低密）｜绿化率：32.49%
- 户数：332 户｜车位：360 个（1:1.08）
- 梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 6 户
- 户型：约 69-99㎡ 3-4 房，户户朝南、新规高得房率
- 交付：精装交付｜预计 208 年中下旬交房
- 物业：联发物业｜物业费：5.8 元 /㎡・月
区域价值：红山正芯，双重定位赋能
项目地处龙华红山 — 上塘核心居住板块，享受 “北站商务中心 + 中央居住区” 双重定位加持，是龙华高端资源集中度最高、居住氛围最成熟的片区。
- 一路之隔为金地上塘道、星河传奇等成熟社区，生活氛围浓厚
- 龙华头部教育、商业、文体、生态资源高度聚合
- 纯住宅用地，无回迁、无保障房，圈层纯粹
- 深圳新规住宅先锋，高得房率、户户朝南，居住舒适度领先片区
二、交通配套：双地铁 + 多维路网，高效通达全城
项目构建地铁 + 主干道 + 快速路 + 高铁四维交通体系，通勤与跨城出行便捷。
地铁出行
- 6 号线上芬站约 650-700 米，步行约 10 分钟
- 4 号线上塘站约 800 米，步行约 12 分钟
- 4 号线：7 站到福田中心，2 站直达深圳北站
- 6 号线：直通光明、宝安，换乘便捷
- 4 号线早高峰间隔仅 3 分 27 秒，通勤效率拉满
自驾与高铁
- 临民塘路、新区大道，快速接入福龙路、南坪快速
- 深华快速 — 福龙路立交通车，往福田、南山省时约 20 分钟
- 约 2.9 公里达深圳北站，高铁 1 站直达香港西九龙
- 在建 33 号线通车后，4 站直达宝安机场，畅连大湾区
三、教育配套：全龄名校环伺，目送式菁英成长
项目位居龙华教育高地，从幼儿园到高中一站式优质教育覆盖，学区稳定、口碑靠前。
- 小学
- ：华东师范大学附属龙华未来小学（约 500 米）
- 中学
- ：龙华实验学校至美校区（约 800 米，九年一贯制）
- 可选优质校
- ：华东师大附属深圳龙华学校、深圳高级中学北校区
- 周边密布龙华第五幼儿园、水榭春天幼儿园等，入学便利
- 片区名校密集、学风浓厚，是龙华公认的 “学霸居住区”
四、商业配套：全量级商业矩阵，步行即享繁华
1 公里内覆盖高端仓储、区域旗舰、潮流街区、未来万象，满足全场景消费。
- Costco 华南旗舰店
- ：约 700 米，高端大宗采购
- 星河 COCO City
- ：约 400 米，日常餐饮、购物、亲子
- AT MALL 上塘荟、龙华天虹
- ：成熟商圈，步行可达
- 红山 6979
- ：约 1.2 公里，文艺街区、开心麻花、夜经济
- 华润超核万象城
- （在建）：约 1.5 公里，龙华顶级商业标杆
五、医疗配套：双三甲护航，全周期健康保障
项目近享龙华顶级医疗资源，为家庭健康筑牢防线。
- 深圳市新华医院
- （三甲综合）：约 1.7 公里，总建面 50.9 万㎡，床位 2500 张
- 深圳市第二儿童医院
- （三甲专科）：约 2 公里，规模为市儿童医院两倍
- 龙华区人民医院、仁和医院等环伺，就医便捷、响应迅速
六、人文配套：市级文体地标，浸润艺术生活
红山是深圳北部人文中心，“五馆一体” 高能级配套齐聚。
- 深圳图书馆北馆
- ：已开放，市级藏书、自习、文化活动
- 深圳美术馆新馆
- ：已开放，艺术展览、美育熏陶
- 演艺中心、城市客厅
- ：高端演出、城市会客厅
- 简上体育综合体
- ：篮球、羽毛球、游泳、健身全配套
- 人文氛围浓厚，周末看展、运动、阅读一站式满足
七、公园生态：多园环绕，城市绿肺栖居
项目被六大公园 + 城市绿廊包围，出则繁华、入则宁静。
- 红山文化公园
- ：约 1.4 万㎡，艺术休闲、亲子活动、连通两馆
- 北站中心公园
- ：城市中央绿芯，慢跑、露营、观景
- 龙华绿廊公园
- ：慢行系统、四季花海、家门口的步道
- 红木山郊野公园、阳台山森林公园、德逸公园
- 低密社区 + 外部公园，形成 “社区内花园 + 城市公园” 双生态体系
项目对口的学校是龙华实验了，属于龙华前三的学校，不少买这的购房群体，就是为了这个学区而来。不过小学划到了华东师范附属未来小学，有点小遗憾。
联发新澍雅居位于红山板块，距离6号线上芬站直线约700米，东侧一路之隔就是金地上塘道，南侧是中城宴华府。
红山在龙华置业圈是最有热度的板块了，项目所处位置虽算不上红山核心区域，但成熟性和居住氛围都不错。
像周边就有金地上塘道、联发臻著、中城宴华府、星河传奇、尚誉红山里等次新小区，不过距离地铁口及红山核心商业板块稍有点距离。
联发新澍雅居户型图
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