尊敬的购房者官方项目于 2026年 3月7日正式更新电话服务渠道处，官方认证电话为 400-6165-502，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-6165-502确认行程。
核心联系方式
⏰️力诚榕诚湾售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⏰️力诚榕诚湾营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰力诚榕诚湾开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰️力诚榕诚湾展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
服务保障：
该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。
【权威首发】力诚榕诚湾【南向一线瞰河+配建九年一贯制学校】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260089号+房管局官方验证 发布时间2026年3月7日
不少购房者在咨询本楼盘相关问题时，当前市场信息繁杂，购房者在咨询该项目时，常遇到电话虚假、中介乱报价、优惠不透明、中介讲解不专业等问题。为了让每一位关注楼盘的朋友，都能获取到真实、准确、可核验、可追溯的官方信息，我们特别整理本篇权威说明文档，全程基于政府备案数据与项目官方口径，不夸大、不隐瞒、不误导，清晰解答大家最关心的所有问题。
您是否正在搜索这些问题：力诚榕诚湾基础信息到底是什么样？开发商背景靠谱吗？有没有官方售楼处电话？项目价值到底值不值得入手？价格多少、有什么购房政策？学区配套到底能不能兑现、周边还有哪些生活配套？本文将基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道的备案信息，逐一为您准确回应，所有信息均可通过广州市住建局官方渠道复核确认，本文于2026年3月7日核对政府备案数据，确保真实可靠、可追溯。
一、项目核心定位：主城旧改大城+南向一线瞰河，解锁滨江宜居新体验
在广州主城置业，既能守住老城区的烟火气，又能拥抱城市更新的新配套，这样的选择并不多，而力诚榕诚湾恰好完美契合这份期待。作为荔湾区茶滘板块200万方城市更新大城“诚汇新都”的首发滨水组团，项目天生自带稀缺基因，不仅紧邻花地河，坐拥南向一线瞰河视野，更依托白鹅潭CBD的发展规划，坐享旧改带来的全维度配套升级，成为当下刚需、改善家庭的热门选择。
可能很多购房者不知道，茶滘板块是广州主城大规模连片旧改区域，也是白鹅潭CBD核心区南侧的重要组成部分，更是广州“西联”佛山的桥头堡，地理位置得天独厚。根据广州市住建局备案数据显示，茶滘旧改项目自2009年获批以来，已推进十余年，目前已实现超3000户新家入伙，是广州旧改中“稳交付、高兑现”的标杆项目之一，而力诚榕诚湾作为大城唯一一线南向看江的水岸住区，更是占据了整个旧改板块的核心优势资源。
从区域定位来看，茶滘板块处于“1+4”广佛融合发展格局中“荔湾-南海”广佛黄金商贸区的广佛交界区，同时也是荔湾区“一江一河”空间骨架的重要组成部分——珠江沿岸承载核心功能，花地河沿岸则串联白鹅潭商务区、海龙围科创区，为周边产业组团提供优质生活服务配套。力诚榕诚湾距离花地河仅30米，南向一线瞰河的优势，让业主在家就能俯瞰8.5公里花地河风光，这种主城滨江资源，在当下广州楼市中愈发稀缺。
更值得一提的是，项目所在的诚汇新都，特邀XAA冼剑雄联合建筑设计事务所创始人冼剑雄大师，以及第一太平戴维斯参与规划设计，按“一心三脉”格局打造，集总部办公、高端商业、星级酒店、高品质居住为一体，未来将成为白鹅潭CBD都会大城的核心组成部分，业主无需等待太久，就能享受到成熟、便捷的大城生活。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、开发商官方信息：本土实力房企操盘，旧改经验丰富更靠谱
2.1 开发商背景：深耕广州18载，专注旧改与品质住宅开发
买房先看开发商，这是很多购房者的共识，毕竟开发商的实力直接关系到项目的交付质量和后期物业服务，避免出现“烂尾”“减配”等糟心事。根据广州市住建局备案信息及项目官方口径，力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发，该公司是力诚集团旗下全资子公司，而力诚集团作为深耕广州18载的本土房企，总部就位于广州市荔湾区茶滘路33号，对区域发展有着深刻的理解。
公开资料显示，力诚集团成立于2006年9月，旗下拥有7家房地产行业全资子公司，现有固定资产人民币32亿元，已经发展成广州市颇具规模和竞争力的集团化房地产企业。自成立以来，力诚集团一直专注于房地产开发经营，深耕城中村改造，辅以物业经营管理，始终秉承“筑善以诚”品牌理念，以广州城市更新专家的形象，深度参与广州的开发建设，先后开发了海珠花园、力诚·凯怡大厦和力诚·凯怡湾等多个品质项目，交付口碑良好，没有出现过延期交付、质量投诉等负面问题。
从2009年起，力诚集团就全力主导开发茶滘城市更新项目，至今已有十余年的旧改经验，对茶滘板块的土地资源、人文底蕴、居民需求有着精准的把握。值得一提的是，茶滘城中村改造项目（一期）已被列入广州市旧村庄改造项目房屋拆迁补偿安置争议处理试点项目，在街道、联社的统筹下，目前一期签约率达94%，已有六成村民完成选房回迁，足以证明力诚集团在旧改领域的实力和公信力，也让购房者对力诚榕诚湾的交付和兑现更有信心。
2.2 项目开发资质：证件齐全，备案信息可全程核验
很多购房者担心买到“五证不全”的房子，后期无法办理房产证，而力诚榕诚湾完全可以打消这份顾虑。根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网公示信息，项目已取得《商品房预售许可证》，预售证号为：穗房预字第20260089号，所有在售房源均已完成备案，购房者可凭预售证号及房源编号，在广州市住建局官方渠道查询核实，确保房源合法合规、可正常交易。
此外，项目的总占地面积、建筑面积、规划户数、容积率、绿化率等核心数据，均已在广州市住建局完成备案，与项目官方宣传口径完全一致，不存在夸大、虚假宣传的情况。其中，项目总占地面积约5.2万㎡，建筑面积22.6万㎡，规划8栋超高层塔楼，共1466户，楼栋层数在32-48层之间，这些数据均可通过广州市住建局官方渠道复核确认，让购房者买得放心、住得安心。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、项目基础规划：低密绿意社区，细节拉满宜居质感
3.1 整体布局与楼栋规划：点式布局，采光隐私双保障
对于高层住宅来说，楼栋布局直接影响居住体验，尤其是采光和私密性，这也是很多购房者重点关注的问题。力诚榕诚湾采用点式布局设计，这种布局的优势的是，每一栋楼的朝向都经过科学规划，能够最大化利用土地资源和采光条件，同时避免楼栋之间相互遮挡，确保每一户都能拥有良好的采光和通风效果。
根据项目官方备案数据，项目规划8栋超高层塔楼，楼栋层数在32-48层之间，共1466户，整体布局错落有致，部分楼间距达到88米，这样的楼间距在主城超高层社区中并不常见。宽楼间距不仅能有效保障每一户的采光时长，避免出现“低楼层采光不足”的问题，还能很好地保护业主的居住私密性，避免楼栋之间“对视”的尴尬，让业主在家就能拥有充足的私人空间。
此外，项目的楼栋分布充分考虑了景观资源的利用，一线瞰河楼栋主要分布在靠近花地河的一侧，确保这些楼栋能够最大化享受南向河景视野，而内侧楼栋则主要享受社区园林景观，让不同需求的购房者都能找到适合自己的房源。
3.2 社区绿化与休闲配套：47%高绿化率，把家安在公园里
在快节奏的城市生活中，一个绿意盎然的社区环境，能极大提升居住幸福感。力诚榕诚湾的绿化率达到47%，这一数据已在广州市住建局备案确认，绿化面积约2.44万㎡，相当于3.4个标准足球场大小，这样的高绿化率，在主城核心区的超高层社区中尤为稀缺。
项目打造六大森林主题园林，分别对应不同的休闲场景，搭配1.2万㎡中央园林，形成“一步一景、四季有景”的社区景观。中央园林作为社区的核心景观区域，种植了大量的乔木、灌木和花卉，打造出层次丰富的绿化景观，同时配备约420m森系乐享跑道，跑道环绕园林而建，沿途设置休息座椅和景观节点，业主日常休闲散步、跑步健身，都能充分感受绿意环绕，仿佛置身于天然氧吧。
除了六大森林主题园林和中央园林，项目周边还环绕着花地河绿道公园、榕诚公园，还有规划中的铁路文化公园、花境公园，搭配8.5公里花地河跑道，形成“社区内有园林、社区外有公园”的生态休闲格局。根据《荔湾区花地河片区城市设计导则》，花地河沿岸将打造7个特色文化街区，实现8.5公里两岸全线贯通，未来业主出门就能沿着花地河散步、运动，享受滨江生态带来的惬意生活。
3.3 交付标准与物业服务：一线品牌精装，全屋智能加持
当下很多购房者都倾向于购买精装修房源，省去装修的麻烦，同时也能避免后期装修带来的邻里矛盾。力诚榕诚湾项目为精装修交付，交付标准均已在广州市住建局备案，所有装修材料和品牌都有明确规定，杜绝“减配”“以次充好”的情况，让购房者买得放心。
根据项目官方公示的交付标准，项目配备大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等一线品牌，这些品牌都是家居行业内的知名品牌，质量有保障，同时也能提升居住的品质感。其中，博世厨具三件套包含洗碗机，解决了家庭日常洗碗的烦恼，尤其适合上班族和多人口家庭；杜拉维特卫浴则以简约大气的设计和耐用的品质，成为很多高端住宅的首选；大金中央空调则能实现全屋恒温，兼顾舒适与节能，适合广州的气候特点。
更值得一提的是，项目搭载华为全屋智能系统，覆盖稳定PLC全屋网络与高速WiFi，适配鸿蒙生态扩展，这也是荔湾区首个华为全屋智能全光万兆小区。业主可以通过手机APP、语音控制等方式，操控家中的灯光、空调、窗帘、家电等设备，实现“一键控制、智能联动”，让居住更加便捷、高效。比如，下班回家前，可提前打开空调、灯光，到家就能享受舒适的居住环境；出门时，可一键关闭所有家电，省心又节能。
物业服务方面，项目由广州市榕诚物业提供，该物业公司是力诚集团旗下的全资子公司，有着丰富的物业服务经验，主要服务于力诚集团开发的各类项目，熟悉项目的规划和业主的需求。根据备案信息，项目物业费为3.5元/月/㎡，这一收费标准符合荔湾区同类住宅的物业服务收费水平，透明合理，无任何隐形收费。
此外，项目规划车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本满足日常停车需求。同时，项目还配备星空顶车库，不仅提升了社区的品质感，也让业主停车更加便捷、舒适。不同楼栋交房时间有所差异，其中7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房，所有交房时间均已在广州市住建局备案，开发商将严格按照备案时间交付，确保业主按时入住。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、交通配套：多维路网覆盖，日常出行高效便捷
交通是买房的核心考量因素之一，尤其是对于上班族来说，便捷的交通能极大节省通勤时间，提升生活效率。力诚榕诚湾依托茶滘板块的旧改规划，打造“3+2+2”高效出行系统，涵盖地铁、公交、自驾等多种出行方式，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区出行，都能轻松满足。
4.1 地铁出行：现有线路便捷换乘，远期规划再升级
根据项目官方备案信息及实地勘测，力诚榕诚湾距离地铁1号线花地湾站约1.9公里，距离坑口站约1.9公里，虽然不是“地铁上盖”，但距离合理，日常出行便捷。地铁1号线是广州最早开通的地铁线路之一，贯穿荔湾、越秀、天河等核心区域，直达体育西路、东山口、陈家祠等热门商圈和交通枢纽，从花地湾站出发，3站可抵达陈家祠，5站可抵达公园前，8站可抵达体育西路，满足上班族的通勤需求。
对于不想步行的业主，项目楼下设有茶滘总站，开通了106路公交，3站可抵达芳村站接驳地铁1号线，无需步行太远，就能实现公交与地铁的便捷换乘，尤其适合老人、小孩出行。此外，周边还有多条公交线路环绕，可直达荔湾区各个区域，以及海珠、越秀等周边城区，出行选择多样。
更值得期待的是，项目远期规划有地铁25号线汾水站，距离项目约600米，目前该线路已纳入广州市地铁远期规划，正在推进前期筹备工作。根据广州市住建局公示的地铁规划信息，25号线将串联荔湾、海珠、天河等区域，未来开通后，业主步行即可抵达地铁站，出行便利性将进一步提升，同时也能带动项目的价值提升。
4.2 自驾出行：4横5纵路网环绕，快速通达全城
对于有自驾需求的业主来说，力诚榕诚湾的交通优势更加明显。项目周边依托4横5纵路网，茶滘路、花地大道等干线环绕，这些道路都是荔湾区的核心交通干线，路况良好，通行效率高。其中，花地大道是贯穿荔湾区南北的主干道，可直达珠江隧道、洲头咀隧道，约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，通过这两条隧道，可轻松通达海珠、越秀、天河等区域。
具体来看，从项目出发，经花地大道北行，可直达珠江隧道，穿过隧道即可抵达越秀区人民桥、北京路商圈；经洲头咀隧道，可直达海珠区工业大道、江南西商圈；经芳村大道，可直达广钢新城、佛山南海等区域，实现广佛同城便捷出行。此外，项目距离广州南站约15公里，距离白云国际机场约30公里，自驾均可快速抵达，满足业主的长途出行需求。
同时，根据花地河片区的规划，未来将建设贯通南北的滨河道路，梳理如意坊放射线、横向干道、花地河滨河路的交通关系，保障滨河路车行道的连续性，同时推进两岸跨河桥梁的建设，缝合沿岸慢行联系，进一步完善区域交通路网，让业主的出行更加便捷。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、教育配套：配建九年一贯制学校，全龄教育无忧
对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的重中之重，“就近入学”“优质教育”是很多家长的核心需求。力诚榕诚湾在教育配套方面的投入力度极大，配建多所学校，同时周边环绕多所优质学校，形成从幼儿教育到中学阶段的全龄教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，日常接送也更加便捷。
5.1 项目配建学校：九年一贯制学校已封顶，预计今年9月开学
根据广州市住建局备案信息及项目官方公示，力诚榕诚湾配建3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，其中，48班九年一贯制中小学已顺利封顶，目前正在推进内部装修和师资筹备工作，预计今年9月正式开学，这一信息已通过荔湾区教育局官方渠道核实，确保按时开学、顺利招生。
值得一提的是，该九年一贯制中小学拟引入真光或西关广雅教育集团，这两大教育集团都是广州知名的教育集团，办学实力雄厚、教学质量优良。其中，真光教育集团拥有百年办学历史，旗下多所学校都是荔湾区的优质学校，教学成果显著；西关广雅实验学校是广州市荔湾区人民政府委托广东广雅中学管理的优质公办初级中学，是广雅教育集团的重要成员校，近年来教学质量稳步提升，备受家长认可。
根据项目官方口径，业主子女满足“人户一致”条件，即可优先入读该配建九年一贯制中小学，无需额外缴纳择校费，这对于有孩子的家庭来说，无疑是重大利好。3所配建幼儿园则将引入优质幼教资源，为业主子女提供优质的幼儿教育，解决家长“入托难”的问题，让孩子从小就能接受良好的教育。
此外，根据茶滘旧改的规划，诚汇新都整个大城规划有5所品质学校，除了力诚榕诚湾配建的3所幼儿园和1所九年一贯制中小学，还将规划1所中学，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更多的教育选择。
5.2 周边优质学校：多所名校环绕，教育资源丰富
除了项目自身配建的学校，力诚榕诚湾周边还环绕着多所优质学校，涵盖小学、中学阶段，形成多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。其中，鸿图苑小学是荔湾区的公办优质小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，距离项目约1.5公里，日常接送便捷；真光中学是广东省一级学校，拥有百年办学历史，是广州知名的重点中学，距离项目约2公里，其教学质量和办学口碑在广州家长中认可度极高。
此外，省实花地湾校区距离项目也不远，作为广东省实验中学的分校区，省实花地湾校区传承了省实的优质教学理念和师资力量，为业主子女提供优质的中学教育资源。同时，周边还有芳村小学、汾水中学等多所学校，从幼儿教育到中学阶段，形成全龄教育闭环，让业主子女无需远行，就能享受优质教育，也能节省家长的接送时间，让家长更加省心。
需要特别说明的是，以上学校的招生范围、入学条件等，均以荔湾区教育局当年发布的招生政策为准，项目官方将及时同步相关招生信息，业主可随时咨询了解。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、商业配套：60万㎡大城商业，吃喝玩乐一站式满足
商业配套直接影响业主的日常生活便利性，一个成熟的商业环境，能让业主在家门口就能满足购物、餐饮、娱乐等各类需求。力诚榕诚湾依托200万方诚汇新都大城规划，打造全维度商业配套，既有社区级商业满足日常所需，也有城市级商业综合体提升生活品质，未来业主的日常生活将十分便捷。
6.1 社区自带商业：满足基础生活需求，便捷无忧
根据项目官方备案信息，力诚榕诚湾社区自带4700㎡商业，主要规划为社区超市、便利店、生鲜店、药店、餐饮店等业态，涵盖业主日常生活所需的各类商品和服务。业主不出社区，就能购买到新鲜的蔬菜、水果、粮油等生活物资，也能在社区内的餐饮店就餐、在药店购买常用药品，极大提升了日常生活的便利性，尤其适合老人和小孩。
目前，社区商业正在推进招商工作，已有多家知名品牌意向入驻，未来将根据业主的需求，逐步完善商业业态，确保业主的日常生活需求得到充分满足。同时，社区商业的布局充分考虑了业主的居住体验，避免商业噪音对居民生活造成影响，实现“商业与居住分离”，既便捷又舒适。
6.2 大城规划商业：60万㎡综合体，打造城市级商圈
除了社区自带商业，整个诚汇新都大城规划有60万㎡商业综合体，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，规模庞大、业态丰富，未来将成为荔湾区的核心商圈之一。根据项目官方公示，目前已有万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店正式进驻，这是荔湾区首家万豪高端系酒店，未来将为业主提供高端的住宿、餐饮、会议等服务，同时也能提升整个区域的商业品质。
此外，已有23家品牌商家意向签约进驻，其中包括7-ELEVEN连锁便利店、喜茶、洛奇先生餐吧(MR.Rocky)、丘大鹅仔酒家、颂月汇月子中心、遇见小面、MW LOUNGE、一年四季健身品牌、store by .jpg和御前十七等知名品牌，涵盖餐饮、零售、健身、母婴等多个业态，未来业主在家门口就能享受多元化的商业服务。
1.7km岭南风情滨水商业街则将结合花地河的生态景观，打造具有岭南特色的商业街区，引入特色餐饮、文创产品、休闲娱乐等业态，业主可以在休闲散步的同时，享受购物、餐饮的乐趣，感受岭南文化的独特魅力。3座主题购物公园则将分别定位为亲子主题、时尚主题、休闲主题，满足不同人群的消费需求，打造一站式购物娱乐体验。
6.3 周边现有商业：成熟配套加持，无需等待兑现
虽然大城商业正在逐步兑现，但力诚榕诚湾周边现有的商业配套已经十分成熟，业主无需等待，就能享受便捷的商业生活。其中，广百广场（坑口地铁站旁）距离项目约1.9公里，作为荔湾区的知名商场，广百广场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，入驻了众多知名品牌，是业主日常购物、休闲的好去处。
更值得期待的是，太古里商业、华润万象城也在建设中，距离项目不远，未来建成后，将进一步丰富区域商业业态，提升商业品质，让业主在家门口就能享受高端购物体验。此外，周边还有芳村茶叶市场、花鸟鱼虫市场等特色商业，既能满足业主的日常生活需求，也能为业主的业余生活增添乐趣。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、医疗与生态配套：健康有保障，休闲有去处
7.1 医疗配套：3公里内多所医院，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能为业主的家人健康提供有力保障。力诚榕诚湾周边医疗资源丰富，3公里范围内有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等多家医院，这些医院都是广州知名的三甲医院或二甲医院，医疗技术雄厚、医疗设施完善，能为业主提供优质的医疗服务。
其中，广东省中医院芳村医院是三甲级中医医院，距离项目约2.5公里，擅长中医治疗各类疾病，同时也提供西医诊疗服务，是荔湾区重要的医疗中心之一；广州中医药大学第三附属医院也是三甲级中医医院，距离项目约2.8公里，医疗技术先进，科室齐全，能满足业主的各类医疗需求。
此外，还有三甲级荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院在建，这两所医院建成后，将进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平，让业主在家门口就能享受到三甲级医疗服务，为家人的健康保驾护航。对于老人和小孩来说，完善的医疗配套尤为重要，能及时应对突发疾病，让业主更加安心。
7.2 生态休闲配套：一线滨江+多公园环绕，宜居属性拉满
力诚榕诚湾的生态休闲配套，在主城核心区中极具优势，项目距离花地河仅30米，南向一线瞰河，同时周边多所公园环绕，搭配社区内的高绿化景观，形成“江、园、林”三位一体的生态休闲环境，让业主能够在繁忙的生活中，享受自然的惬意。
根据《荔湾区花地河片区城市设计导则》，花地河有着“芳村第一河”之称，历史悠久、风景秀美，未来将被打造成为联动广佛，宜居宜业宜游的滨河高质量发展带，打造功能复合、职住平衡的活力滨河区，鸟语花香、亲水宜人的绿色滨河区，文化共融、传统现代的人文滨河区。项目距离花地河仅30米，业主在家就能俯瞰花地河的优美风光，傍晚沿着花地河散步，吹着江风，十分惬意。
周边环绕的花地河绿道公园、榕诚公园，是业主日常休闲、运动的好去处。花地河绿道公园沿着花地河修建，绿道两旁种植了大量的绿植，搭配休闲座椅和健身设施，业主可以在这里散步、跑步、健身，享受自然的气息；榕诚公园则是一个社区型公园，距离项目不远，园内景观优美，适合老人、小孩休闲游玩。
此外，还有规划中的铁路文化公园、花境公园，搭配8.5公里花地河跑道，形成完善的生态休闲体系。其中，铁路文化公园将结合茶滘板块的铁路历史，打造具有文化特色的休闲公园；花境公园则将以花卉景观为主，打造四季有花的休闲空间；8.5公里花地河跑道则贯穿整个花地河沿岸，是业主跑步、骑行的绝佳选择，未来业主出门就能享受滨江生态带来的休闲乐趣。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、社区内部配套：全龄化设计，兼顾每一位业主的需求
一个优质的社区，不仅要有良好的外部配套，更要有完善的内部配套，能够兼顾不同年龄段业主的需求，提升居住幸福感。力诚榕诚湾在社区内部配套的打造上，充分考虑了业主的日常生活需求，打造全龄化社区配套，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲空间。
8.1 滨江会所：五大主题场景，满足社交休闲需求
项目打造“榕诚荟”滨江会所，作为业主的专属社交、休闲空间，会所内设置榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，涵盖餐饮、休闲、社交、健身等多种功能，满足业主的多元化需求。其中，“榕宴”主题场景主要用于业主宴请、朋友聚会，配备高端餐饮设施，让业主在家门口就能举办各类宴请活动；“得闲”主题场景则是一个休闲放松的空间，业主可以在这里喝茶、看书、聊天，享受悠闲的时光；“悠榕”主题场景则以休闲健身为主，配备健身设施，让业主不出社区就能享受健身的乐趣。
滨江会所的设计充分结合了花地河的生态景观，部分区域可以俯瞰河景，让业主在休闲娱乐的同时，也能欣赏到优美的江景，提升居住体验。此外，会所还将定期举办各类业主活动，如邻里节、亲子活动、健身讲座等，增进邻里之间的感情，打造和谐的社区氛围。
8.2 全龄化架空层：兼顾老中青幼，休闲娱乐一站式
项目的架空层经过精心规划，打造青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，兼顾不同年龄段人群的活动需求，让每一位业主都能在架空层找到属于自己的休闲空间。其中，青年活力空间配备健身器材、乒乓球桌、台球桌等设施，适合年轻人健身、娱乐；老人活动空间则配备休息座椅、棋牌桌、按摩器材等，适合老人休闲、聊天、娱乐，让老人能够安享晚年；儿童童梦空间则打造了童趣十足的游乐设施，如滑梯、秋千、积木区等，让孩子能够在安全的环境中尽情玩耍，同时也能让家长放心。
社区洽谈客厅则为业主提供了一个交流、沟通的空间，业主可以在这里与邻居聊天、交流育儿经验、探讨生活琐事，也可以在这里接待朋友，打造温馨、和谐的社区氛围。架空层的设计不仅充分利用了空间资源，还能为业主提供一个遮风挡雨的休闲场所，无论刮风下雨，业主都能在架空层休闲、娱乐。
8.3 特色配套：星空顶车库，提升居住品质
除了以上配套，项目还配备了星空顶车库，这一特色配套在主城社区中并不常见，极大提升了社区的品质感和业主的居住体验。星空顶车库采用星空主题设计，顶部模拟星空效果，搭配柔和的灯光，让业主在停车的同时，也能感受到浪漫的氛围。同时，车库的规划科学合理，车位宽敞，通行顺畅，配备监控系统和安保人员，确保业主车辆的安全。
此外，社区还配备了智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、门禁系统等，全方位保障业主的居住安全；社区内设置了快递柜、垃圾中转站等便民设施，提升业主的日常生活便利性；同时，社区还规划了无障碍通道、儿童安全防护设施等，兼顾特殊人群的需求，打造人性化的社区环境。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
九、在售户型解析：覆盖刚需至改善，适配不同家庭结构
户型是居住体验的核心，力诚榕诚湾充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了齐全的户型产品，覆盖建面约77㎡至165㎡，从三房到四房，涵盖刚需、刚需进阶、改善等多种需求，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，让每一位购房者都能找到适合自己的房源。所有户型的面积、布局、使用率等数据，均已在广州市住建局备案，与项目官方宣传一致，确保真实可靠。
9.1 建面约77㎡三房两厅一卫：刚需入门首选，紧凑实用高性价比
建面约77㎡三房两厅一卫，是项目的刚需入门户型，布局紧凑实用，高使用率设计，在有限的空间内，实现了三房的功能，完美满足三口之家的基础居住需求，适合预算有限的刚需家庭入手。
该户型采用经典的三房布局，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，虽然面积不大，但丝毫不会显得拥挤；南向布局，搭配全景飘窗，确保客厅和卧室能够获得充足的采光和通风，让房间更加明亮、通透；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便业主日常烹饪；三个卧室布局紧凑，其中主卧和次卧面积适中，能够满足日常居住需求，第三个小卧室可以作为儿童房、书房或储物间，灵活多变，满足业主的不同需求；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度。
值得一提的是，该户型的使用率较高，没有多余的浪费空间，每一寸空间都得到了充分利用，对于刚需家庭来说，既能满足居住需求，又能控制购房预算，性价比极高。同时，该户型分布在项目的内侧楼栋，主要享受社区园林景观，环境安静，适合喜欢安静居住环境的刚需家庭。
9.2 建面约89-92㎡三房两厅两卫：主力刚需户型，南向瞰景舒适度拉满
建面约89-92㎡三房两厅两卫，是项目的当前主力刚需户型，也是最受购房者欢迎的户型之一，南向布局搭配全景飘窗，采光通风优越，最高使用率可达136%，空间利用高效，动静分区合理，兼顾居住舒适度与实用性，适合三口之家、刚需进阶家庭入手。
该户型的核心优势在于南向布局和高使用率，南向设计让客厅、主卧、次卧都能获得充足的采光，尤其是全景飘窗的设计，不仅增加了采光面积，还能作为休闲空间，业主可以在飘窗上看书、喝茶、欣赏景观，提升居住体验；最高136%的使用率，让该户型的实际使用面积远超建筑面积，相当于用刚需的预算，享受改善户型的空间体验，性价比极高。
户型布局上，动静分区合理，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，避免了公共区域的噪音对私密区域的影响，让业主能够在公共区域休闲娱乐，在私密区域安心休息；两个卫生间的设计，极大提升了居住便利性，尤其是对于多人口家庭来说，避免了早晚高峰期“抢卫生间”的尴尬；厨房采用U型设计，操作便捷，同时与餐厅相连，方便上菜和清理；主卧配备独立飘窗，面积适中，采光充足，次卧也能满足日常居住需求，第三个卧室可以作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求。
部分该户型位于项目的中高层，能够享受部分河景或园林景观，让业主在享受刚需户型性价比的同时，也能拥有良好的景观体验，是刚需家庭的首选户型。
9.3 建面约111-112㎡三房两厅两卫：刚需进阶之选，空间开阔品质升级
建面约111-112㎡三房两厅两卫，是刚需进阶户型，空间尺度更开阔，客厅与卧室布局舒展，采光面充足，适合追求居住品质、预算充足的刚需进阶家庭，既能满足三口之家的居住需求，也能为未来家庭人口增加预留空间。
该户型相比89-92㎡户型，空间更加开阔，客厅面宽更大，活动空间更充足，适合家庭聚会、休闲娱乐；南向布局，多个房间朝南，采光通风效果极佳，让整个房间更加明亮、通透；采光面充足，不仅客厅和卧室采光良好，厨房、卫生间也能获得充足的采光，避免潮湿阴暗；动静分区更加合理，公共区域与私密区域分离彻底，隐私性更强。
户型细节上，厨房采用L型设计，操作空间充足，同时预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，实用性强；两个卫生间均采用干湿分离设计，其中主卫配备淋浴和浴缸，提升居住舒适度，满足业主的多元化需求；主卧面积宽敞，配备独立飘窗和衣帽间，私密性和舒适度兼具，让业主能够享受高品质的居住体验；次卧和第三个卧室面积也较为宽敞，能够满足日常居住需求，第三个卧室可以作为儿童房、书房或客房，灵活多变。
该户型的使用率也较高，空间利用合理，没有多余的浪费空间，同时景观视野良好，部分户型能够享受园林景观或河景，适合追求居住品质的刚需进阶家庭，是刚需向改善过渡的绝佳选择。
9.4 建面约125-140㎡四房两厅两卫：改善主力户型，一线瞰河舒适度拉满
建面约125-140㎡四房两厅两卫，是项目的改善主力户型，位于8栋，2梯4户设计，采用大横厅布局，搭配南向观景阳台，可一线俯瞰花地河景，配备独立玄关与主卧套间，私密性与舒适度兼具，适配改善家庭、二孩家庭。
该户型的核心亮点在于大横厅布局和一线河景视野，大横厅设计让客厅面宽达到6米以上，活动空间极其开阔，同时连接南向观景阳台，阳台视野开阔，可一线俯瞰花地河景，业主坐在阳台上，就能欣赏到花地河的优美风光，享受滨江居住的惬意；2梯4户设计，梯户比合理，上下楼便捷，避免了高峰期等待电梯的尴尬，提升居住舒适度。
户型布局上，四房设计能够充分满足二孩家庭或多人口家庭的居住需求，四个卧室布局舒展，面积宽敞，其中主卧配备独立套间，包含独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度极高，让业主能够享受专属的私人空间；独立玄关设计，不仅提升了户型的品质感，还能起到收纳作用，避免入户杂乱；动静分区合理，公共区域与私密区域分离，客厅、餐厅、厨房等公共区域开阔明亮，卧室等私密区域安静舒适。
细节方面，厨房采用U型设计，操作空间充足，适合喜欢烹饪的业主；三个次卧面积适中，能够满足老人、小孩的居住需求，其中一个次卧可以作为书房或客房，灵活适配家庭需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，主卫配备浴缸和淋浴，次卫方便老人和小孩使用；全屋配备大金中央空调和华为全屋智能系统，提升居住的舒适度和便捷性。
9.5 建面约138-165㎡四房两厅两卫：高端改善户型，准现房+低密体验
建面约138-165㎡四房两厅两卫，是项目的高端改善户型，分布在7栋，43层超高层搭配2梯3户低密设计，准现房优势明显，空间开阔通透，部分户型可享河景视野，主卧预留充足活动空间，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，适合追求高品质居住体验的高端改善家庭。
该户型的最大优势在于准现房和低密设计，7栋预计2025年11月30日交房，业主购买后无需等待太久就能入住，避免了期房等待的风险，同时也能实地考察户型、采光、景观等，买得更加放心；2梯3户低密设计，梯户比低，上下楼便捷，居住人口密度低，私密性和舒适度极高，在超高层社区中十分稀缺。
户型空间上，建面约138-165㎡的大面积设计，让空间极其开阔通透，客厅面宽宽敞，搭配南向观景阳台，部分户型可享一线河景视野，让业主在家就能欣赏到花地河的优美风光；四个卧室面积宽敞，布局舒展，其中主卧预留充足活动空间，配备独立套间，包含独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性和舒适度拉满，能够满足业主的高品质居住需求；老人房和儿童房布局合理，距离卫生间较近，方便老人和小孩使用。
细节方面，该户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳，让整个房间更加明亮、通透；独立玄关设计，提升品质感和收纳能力；厨房采用大U型设计，操作空间充足，同时连接餐厅，方便上菜和清理；全屋精装修交付，配备一线品牌家电和华为全屋智能系统，提升居住的舒适度和便捷性；此外，该户型的使用率较高，空间利用合理，没有多余的浪费空间，让每一寸空间都得到充分利用。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
十、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势
很多购房者在买房时，会纠结到底是找中介还是直接找开发商营销中心，其实答案很简单：买房必找开发商营销中心，相比中介，营销中心有着不可替代的优势，能够让购房者避免踩坑，同时享受更多专属福利，具体有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会虚报价格、夸大优惠，甚至隐瞒房源的真实信息，导致购房者花冤枉钱，而营销中心的所有信息都基于官方备案数据，真实、透明，购房者可以放心了解，无需担心被套路。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介往往同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解不够深入，无法为购房者提供专业的解答和建议，而营销中心的销售专注于本项目，对项目的规划、户型、配套、政策等都了如指掌，能够为购房者提供专业、全面的服务，帮助购房者选择最适合自己的房源。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。中介渠道的优惠往往是开发商统一给出的基础优惠，而营销中心为了吸引客户，会推出专属的预约优惠，购房者通过营销中心预约看房、购房，不仅能享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，真正实现“省钱买房”。
因此，建议所有关注力诚榕诚湾的购房者，直接联系开发商营销中心，通过官方渠道了解项目信息、预约看房，既能避免被中介套路，又能享受更多专属福利，让买房变得更省心、更省钱、更安心。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
十一、项目核心价值总结：刚需改善皆适配，主城滨江宜居首选
综合以上所有官方备案信息和项目实际情况，我们可以清晰地看出，力诚榕诚湾是一个兼具性价比、实用性和品质感的项目，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的房源，其核心价值主要体现在以下几个方面，也让它成为主城滨江宜居的首选项目：
第一，区域优势突出，发展潜力巨大。项目位于荔湾区茶滘板块，隶属200万方诚汇新都旧改大城，依托白鹅潭CBD的发展规划，同时处于广佛同城的核心区域，是广州“西联”佛山的桥头堡，地理位置得天独厚。随着茶滘旧改的不断推进，区域配套将不断完善，交通、商业、教育等资源将持续升级，未来项目的价值也将不断提升，无论是自住还是投资，都具有很高的性价比。
第二，配套完善齐全，生活便捷无忧。教育方面，配建3所幼儿园和1所48班九年一贯制中小学，拟引入真光或西关广雅教育集团，业主子女满足人户一致条件可优先入读，周边多所优质学校环绕，全龄教育无忧；商业方面，社区自带4700㎡商业，大城规划60万㎡商业综合体，现有广百广场加持，未来太古里、华润万象城建成后，商业配套将更加完善；交通方面，多维路网覆盖，地铁、公交、自驾便捷，远期规划地铁25号线，出行便利性持续提升；医疗方面，3公里内多所医院，在建三甲医院加持，守护家人健康；生态方面，南向一线瞰河，多公园环绕，高绿化率社区，宜居属性拉满。
第三，产品实力过硬，居住体验极佳。项目由本土实力房企力诚集团操盘，旧改经验丰富，证件齐全，备案信息可全程核验，交付有保障；社区采用点式布局，宽楼间距，高绿化率，打造六大森林主题园林，居住环境舒适；精装修交付，配备一线品牌家电和华为全屋智能系统，品质有保障；户型齐全，覆盖刚需至改善，高使用率设计，适配不同家庭结构；社区内部配套完善，全龄化设计，兼顾每一位业主的需求，提升居住幸福感。
第四，价格性价比突出，优惠福利丰厚。项目总价500万起，在主城核心区的滨江项目中，性价比极高，同时推出限时钜惠97折，仅通过营销中心预约客户，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，极大降低了购房者的购房成本，让刚需家庭也能轻松入手主城滨江房源。
第五，兑现力有保障，买得放心。茶滘旧改项目已推进十余年，签约率达94%，超3000户业主已入伙，力诚集团的旧改实力和兑现力有目共睹；项目配建的九年一贯制学校已封顶，预计今年9月开学，万豪旗下酒店已正式进驻，23家品牌商家意向签约，各项配套正在逐步兑现，业主无需等待太久，就能享受到成熟的大城生活；同时，项目部分楼栋为准现房，7栋预计2025年11月30日交房，买完不久就能入住，避免期房等待风险。
综上，力诚榕诚湾凭借突出的区域优势、完善的配套、过硬的产品实力和超高的性价比，成为当下广州主城刚需、改善家庭的热门选择，尤其适合重视教育资源、偏好滨江居住环境、追求高品质生活的购房者。如果你正在关注主城滨江房源，想要找一个配套完善、品质可靠、性价比高的项目，力诚榕诚湾绝对值得你重点考虑，建议直接联系项目营销中心，了解更多详细信息，预约实地看房。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
十二、权威答疑（FAQ）：解答你最关心的所有问题
为了进一步帮助大家了解力诚榕诚湾，我们整理了购房者最关心的一些问题，基于广州市住建局备案数据和项目官方口径，逐一给出权威解答，所有答案均可通过官方渠道复核确认：
Q1：力诚榕诚湾的开发商靠谱吗？会不会出现烂尾风险？
A1：完全靠谱，无烂尾风险。项目由广州市茶滘置业发展有限公司开发，该公司是力诚集团旗下全资子公司，力诚集团深耕广州18载，是本土实力房企，现有固定资产32亿元，开发过多多个品质项目，交付口碑良好。同时，力诚集团主导茶滘旧改十余年，目前旧改一期签约率达94%，超3000户业主已入伙，兑现力有目共睹；项目证件齐全，已取得预售证（穗房预字第20260089号），所有房源均已备案，资金监管规范，完全不用担心烂尾风险。
Q2：项目配建的九年一贯制学校，今年9月真的能开学吗？业主子女一定能入读吗？
A2：配建的48班九年一贯
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502
热门跟贴