今天去婺城区看了一圈房子，发现一个很奇怪的现象。
婺城区的楼盘都是以刚需为主，户型面积都比较小，在婺城区买房的人肯定是因为钱不多才会在婺城区买房。
最近两年，婺城区的新楼盘还是挺多的，有中央园著、都汇拾光、中南君启、铂瑞花园、万科城等等。
这些小区的户型都是一些小户型，有70多平米，也有83平米和89平米。
今天我看的是都汇拾光和中央园著这两个楼盘，这两个的楼盘的户型都差不多。三房一卫的83㎡，三房两卫的89㎡。
建筑面积看起来只相差6㎡，但是他们这两个户型的价格却相差非常大，差不多在20万左右的差价。
中央园著83㎡三房一卫的户型，楼层好的也只有59万，而89㎡的价格就高了，最便宜的一套8楼的也要82万，和83㎡的相差了整整20多万。
都汇拾光的也一样，83㎡也是三房两厅一卫，都汇时拾光的价格比中央园著的要贵一点，因为都汇拾光就在新五中成美校区两对面，孩子上学更方便。
开发商设计这样的户型是可以理解的，现在的年轻人对户型还是很在意的，年轻人都喜欢两个卫生间，所以现在的开发商也都顺应市场的需求，89㎡他还做了两个卫生间。
在这些房子都是一些电梯洋房，它的得房率比较高，公摊比较少。虽然是电梯洋房，那也总共就80来个平方，能够做出三房两厅一卫已经很不错了。
现在的房子都没有外阳台的，都是内阳台，内阳台是全包的，所以就没有了赠送面积，83㎡，住了三房两厅一卫将就还可以，但朝北的房间肯定很小。
奇葩的一个问题，主卧的空间也很小，如果想在主卧做一个衣柜，觉得有点矛盾。
都汇拾光的还好一点，因为有两个阳台，但卧室的阳台它是有下水的，要做洗衣台，如果把阳台包到卧室内，那可以做衣柜，放洗衣机就成问题了。
房间小也就算了，因为就这点面积，已经租了三个房间，你还想有多大。
但有一点不太理解，83㎡和829㎡的这两个户型也就相差6㎡左右，因为白龙桥现在的市场价也就七八千/平米，6㎡也就四五几万块钱，但这两个户型的房价整整相差了20来万。
难道因为是户型的原因，89平的多了一个卫生间，就多了20来万吗？
这些房子真的是好迷你，现在是没有家具，只是一个毛坯的状态，看着都很小，装修好了以后把家具放进去，如果有密集恐惧症的人应该是慎买这种房子。
相比较而言，市区前几年开发的89㎡户型比现在的89㎡户型舒服多了。因为前几年开发的楼盘都是有赠送的，比如湖海城市花园这个89平的户型，有三个阳台可以拓展起来使用，相当于免费赠送了一个半的阳台，这空间感就不会那么密集了，最起码朝南的两个房间还是挺大的。
在价格上来说，相差不了多少了婺城区89㎡的就算是80万，但市区89㎡的还带一个车位，也就109万。
如果是你，你会选择婺城区30万的89㎡，还是选择市区109万带车位的89㎡户型呢？
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