掌楼热评| 香港对过亿豪宅加税！政府工作报告提出公积金改革！|住房公积金|商品住房|张一鸣|房地产政策|楼市|豪宅

房产头条

香港开始对超级豪宅加税：

2026年开年，香港楼市暖意不减。据香港中原地产统计，今年开年前两个月，就已有48宗亿元以上的住宅物业成交，而2025年全年，该级别的住宅成交宗数共262宗，创下历年新高。在此背景下，香港政府对超级豪宅“开刀”，近日宣布将调整1亿港元以上的住宅物业交易印花税税率，由4.25%调高至6.5%。业内认为，该项新政目的并非打压房地产市场，而是在于增加税收收入，同时该项政策涉及范围较小，预计不会影响楼市复苏的势头。

点评：能者多付

时隔十年公积金改革写入政府工作报告：

3月5日，2026政府工作报告提出，深化住房公积金制度改革。公积金制度改革上次被写入政府工作报告，还是在2015年。在楼市仍处于调整期，并进入新旧动能转换阶段的当下，超过10万亿元的存量公积金，有望通过制度改革发挥更大的作用。有房地产政策分析人士指出，当时提出这一制度改革，主要是基于“稳定住房消费”的考虑。相比之下，当前关于公积金的讨论，则更多与支持多子女家庭、保障性住房等人口发展战略相结合，并延展至其他装修、改造、更新等其他住房消费领域，助力房地产新发展模式的构建，其意义更为重大。

点评：盘活公积金，别把钱静静放在那里

全国500强物业平均收缴率降至71%：

3月5日消息，克而瑞物管研究中心数据显示，2025年全国物业服务企业（500强）平均收缴率已降至71%，连续四年下滑。上市物企收缴率为78%，中小物企则普遍低于65%，部分甚至跌破50%。中物智库数据同样显示，2025年百强物企住宅物业费收缴率已跌至82.3%，行业住宅物业服务满意度仅73.2分，创下近年新低。据克而瑞物管监测，2025年物业撤场项目有173个，其中64.7%的案例属于物业企业“主动撤出”或“到期不续”。而“主动撤出”的背后则主要是由于小区物业费收缴率低，导致现金流承压。

点评：物业企业粗放增长的阶段也随之结束

经济要闻

2026年中国GDP增长目标为4.5%-5%：

3月5日，十四届全国人大四次会议开幕会在北京人民大会堂举行。政府工作报告中表示，2026年发展主要预期目标为，经济增长4.5%～5%，在实际工作中努力争取更好结果；城镇调查失业率5.5%左右，城镇新增就业1200万人以上；居民消费价格涨幅2%左右；居民收入增长和经济增长同步。政府工作报告在提到继续实施更加积极的财政政策时说，今年赤字率拟按4%左右安排，赤字规模5.89万亿元，比上年增加2300亿元。一般公共预算支出规模将首次达到30万亿元，比上年增加约1.27万亿元。拟发行超长期特别国债1.3万亿元，持续支持“两重”建设、“两新”工作等。

点评：目标下降，是针对国内经济发展新阶段与国际变化后的合理目标

中东局势升级引发油价金价大涨：

受中东局势持续升级影响，国际油价大幅上涨，布伦特原油一度上涨近13%，升至每桶82美元左右，今年以来累计涨幅已达约17%。避险资金大举涌入黄金，现货黄金价格攀升至每盎司5350美元，美元指数同步上涨0.3%。地缘风险与能源价格飙升冲击全球股市，美股期货全线下挫，标普500指数期货跌1.1%，纳斯达克100指数期货跌1.2%，道琼斯工业平均指数期货跌超500点，市场风险偏好显著降温。

点评：金价涨势看不到头

国补政策2026年3月3日恢复申领：

2026年3月3日起，覆盖手机数码、家电、汽车三大领域的国补政策在全国28个省区市同步恢复申领通道。手机家电享15%补贴（最高分别500元、1500元），汽车报废换新最高补贴2万元。该政策旨在刺激消费、推动设备更新和促进绿色升级，对相关行业产生直接影响。

点评：问问各位还买吗？

张一鸣5500亿坐稳中国首富位置：

3月5日，胡润研究院发布《2026胡润全球富豪榜》。榜单显示，全球十亿美金企业家数量首次突破4000人大关，达到创纪录的4020位，较去年增加578位。埃隆·马斯克在六年内第五次成为世界首富，其财富在过去一年飙升89%，达到5.5万亿元人民币。字节跳动创始人张一鸣以5500亿元人民币财富成为中国首富，财富增长32%。农夫山泉的钟睒睒（5150亿元）和腾讯的马化腾（4650亿元）分列二、三位。人工智能浪潮成为本年度最强劲的财富创造引擎。榜单上有114位十亿美金企业家来自AI公司，其中46位是新上榜者，AI成为创造新富豪的最大来源。英伟达创始人黄仁勋的财富增长34%，达到1.2万亿元人民币，首次跻身全球前十。

点评：AI应用席卷全球，全球财富正在加速从传统行业流向科技行业中

科技前沿

中国企业智能体规模进入爆发期：

IDC咨询发布报告称，中国企业的活跃智能体规模正在进入一段前所未有的加速期。随着本土模型能力的持续升级、智能体技术与应用生态的快速成熟，以及产业政策的叠加共振，中国企业活跃智能体数量将在2031年突破3.5亿规模，年复合增长率达到135%以上，这一增速将领先全球主要市场。同时由于智能体任务执行密度的增长和任务复杂度的提升，也将带来智能体Token消耗年均超30倍的指数级跃升。在规模爆发的背后，是中国智能体市场技术、生态、政策的三重叠加。

点评：越来越多企业跳入蓝海

千问AI眼镜真机曝光 3月8日现货发售：

当地时间3月2日，世界移动通信大会（MWC 2026）在西班牙巴塞罗那开幕，千问AI眼镜真机曝光。在千问AI眼镜的展台，海外观众排队试戴。此前，阿里巴巴宣布其个人AI助手“千问”进军AI硬件领域，并推出首款同名AI眼镜。据了解，千问AI眼镜G1已于3月2日在国内开启全渠道“0元预约”，并将于3月8日现货发售。该系列眼镜配备双旗舰芯片双系统、内置64GB存储空间，并首次推出“墨镜款”上线7种多彩镜片配色。

点评：期待用户体验分享

具备AI技能要求的职位需求增长两倍：

3月4日消息，猎聘发布《2026节后开工首周人才供需趋势洞察报告》。《报告》显示，企业招聘中明确要求会使用AI工具的岗位同比增长215.61%，相关职位招聘平均年薪达27.34万元，整体高于未要求AI能力的职位。AI能力已不再局限于技术岗位，正快速向产品、运营、创意等多职能普及，成为职场通用能力。具身智能领域新发职位同比增长高达73.65%，远超全行业平均水平。同时，该领域33.38万元的招聘平均年薪也持续吸引着优秀人才向这一前沿赛道集聚。从2026年节后开工首周新发职位同比增长TOP15行业来看，整体招聘增长的核心动力来自制造业高端化、智能化、绿色化转型以及数字经济与实体经济的深度融合。

点评：会使用AI工具正如当年掌握电脑操作一样，正逐渐成为许多职业的必备技能

社会热搜

大部分在伊朗中国公民已撤离：

人民日报记者从中国驻伊朗大使馆和伊朗华侨华人联合会处得知，截至3月3日下午发稿前，大部分在伊朗的中国公民已陆续撤离。考虑到伊朗安全形势愈发严峻复杂，中国驻伊朗大使馆和伊朗华侨华人联合会驻地周边已多次发生爆炸，伊朗华侨华人联合会撤离工作临时小组预计将于3月3日当天完成最后撤离。后续撤离工作将继续在中国驻伊朗大使馆的全面安排下，根据实际情况酌情开展。

点评：来自祖国的保护和支持

多地官宣春假清明连休6天：

近期，多地相继发布了2026年的中小学春假安排。今年成都中小学春假的放假时间，由各区（市）县结合实际情况，自主选择具体放假时间。其中，记者从成都市锦江区、青羊区、金牛区、成华区、金堂县、简阳市以及成都高新区、四川天府新区的部分家长处了解到，学校通知的2026年春假放假时间为4月1日至3日，与清明节连休。南京、扬州、苏州、常州、盐城、连云港、宿迁等地的春假放假时间均为4月1日至3日，和4月4日至6日的清明假期连休，形成6天假期。

点评：双职工家庭笑不出来