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项目概况

位置：南京江北新区上城路10号，紧邻弘阳广场，周边有金盛广场、毛纺厂路等。

产品类型：8栋洋房（10层）、2栋小高层（16层），共248户。

容积率：1.2，低密规划，楼间距超40米。

户型面积：建面约120-140㎡，纯改善型产品。

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第四代住宅：户户带空中庭院，露台面积达20㎡，部分户型为L型转角露台，实现“户户有庭院”。

科技系统：配备12大科技系统，包括恒温恒湿恒氧、全屋降噪、全屋净水等，提升居住舒适度。

层高设计：洋房层高3.15米，小高层3.1米，高于市场常规标准，采光和通风效果更佳。

公共配套：下沉式会所（约1000㎡）、6大主题架空层泛会所（约2000㎡），涵盖亲子、艺术、社交等功能。

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交通：距S8号线毛纺厂站仅300米，3km内覆盖弘阳商圈（约58万㎡），生活便利。

教育：周边有浦口外国语学校、明发一中，但学区尚未最终确定，需以官方文件为准。

环境：社区内部有主题景观组团、垂直绿化，外部受弘阳广场和金盛广场噪音影响，部分楼栋下午采光可能受限。

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