尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，懋源松榆里地块项目于 2026 年 3月8日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨开发商直连专线： 400-668-0320拨通后输入333
（懋源松榆里地块官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨懋源松榆里地块售楼处直连专线： 400-668-0320拨通后输入333
（懋源松榆里地块官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨懋源松榆里地块营销中心直连专线： 400-668-0320拨通后输入333
（懋源松榆里地块官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
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以上五大端口统一使用官方认证热线 400-668-0320拨通后输入333，该号码经 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
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⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-809-2191，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
11月25日，朝阳区东三环松榆里CY00-0410-0001地块进行线下竞拍，引来首开、金隅、越秀+建工、建发、招商、中建玖合、中海新城 、懋源共八家开发商同台竞争，最终经过172轮鏖战，被懋源以总价50.24亿元拿下，溢价率18.21%，楼面价6.24万/平米。
不出意外的话，这将是2025年朝阳区最后一块出让的住宅用地。虽然第9轮供地清单里还有一宗位于朝阳东坝的地块，但大概率要明年见了。
截至目前，朝阳区今年总共成交了7宗住宅用地，虽然数量不算多，但位置一个比一个好，从三间房到青年路，从呼家楼到太阳宫，再到今天的潘家园，无一不是朝阳区核心板块，也都有旺盛的改善置换需求。
01朝阳区松榆里平房区城中村改造项目
0410-0001地块二类城镇住宅用地
拿地企业：懋源
起始价：42.5亿元
拿地价：50.24亿元
溢价率：18.21%
土地面积：28874.74平方米
建筑规模：80849.272平方米
控制高度：60米（局部80米）
容积率：2.8
楼面价：6.24万/平米
该地块位于东三环与东四环之间，距离地铁14号线北工大西门站约100米，占地约2.89万平米，建筑面积约8.08万平米，容积率2.8，呈长方形状，东西宽约300米，南北深约100米，比较利于大面宽户型排列。
另外，该地块的下沉庭院有可能会从地下穿过东侧的文化用地，实现与地铁站的联通，打造成“无风雨”回家路。
不过，地块南侧紧邻成片老旧小区，楼高6-18层，房龄超过30年，常住居民约2万人。如果新地块做高端改善项目，无疑会形成强烈的高低混居现象，这个问题不得不考虑。
至于价格，可以参考北边1.5公里外的现房项目东誉府，目前均价10.8万/平米左右。而今天拿地的懋源又以“豪宅专家”著称，未来的产品也肯定以纯改善为主。
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