2月初，贵阳的曹先生接到中介打来的电话，说景丽玉府正在搞年底特惠活动，每平米卖到七千四，还能再享受九五折和九八折优惠，他仔细算了算账，觉得总价可以压到大约71万，就向销售提出能不能直接一口价60万成交，销售当场答应下来，还说只要申请通过就能马上签约。
曹先生相信了这件事，当天就交了1万元定金签下认购协议，协议里手写着一行字：“要是60万贷款申请通过，定金就不退”，他按了手印也没多想，结果第二天他就后悔了，跑去开发商那里要求退钱，但开发商直接拒绝了。
他后来解释反悔的原因,销售提到的青龙山体公园没有在政府文件里立项,他用手机测量了地铁口的距离,实际超过一公里,而不是所说的三百米,还有楼层是十八层,家里人觉得这个数字不吉利,一听说心里就犯嘀咕。
开发商那边的营销经理朱经理承认那60万的申请已经批准了，所以按照协议不能退还定金，对于配套虚假的问题，他没有直接回应，只是让曹先生去投诉部门反映情况，把定金纠纷和宣传问题分开处理，他还一直强调说，合同上白纸黑字是曹先生自己签的字，他们并没有逼迫他。
律师刘雨看了材料后说，定金条款双方都签字了，法律上有效，除非合同里明确写了公园建成、地铁到位才算数，否则光靠销售嘴上说的，法院一般不认，山体公园和地铁距离这些属于广告诱导，不是合同义务，真要追究，得找住建或市监部门举报，但这和退定金是两码事。
曹先生提到这房子是工抵房,这类房子经常打着内部特价的旗号,但房子的产权情况、施工进度和风险说明都说得不太清楚,最近贵阳好几个楼盘都在用定向认购、限时优惠这些说法,绕过预售信息公示的要求,这种做法有点钻空子的意思。
对比2025年成都那个案子，开发商把“学区承诺”写进了《购房须知》，客户也签了字，最后开发商被罚了，而曹先生这边呢，全是口头答应，协议上一个配套的字都没提。
有人觉得销售当面拍胸脯，总会有些约束力吧，但法律只看写在纸上的字，不会管你说了什么话，比如你嫌楼层数字不吉利，这种事在法庭上根本站不住脚，买房子不像买菜，冲动签字之前，真得多问一句哪些能写进合同，哪些只是听听就算。
现在事情还僵在那里，曹先生没有拿到退款，开发商那边也没让步，协议白纸黑字写得清楚，谁先低头谁就吃亏。
热门跟贴