很多粉丝问咱们2026年3月北京房价走势如何？

结论是，小阳春已经来了！

新房方面，东四环的紫京宸园一天卖了8套。崔各庄的绿城晓风印月，也有不错的战绩。西城新房京华玖序，200平米以下户型基本清空。参见文章：

丰台区西三环外的新房，嘉棠璟樾，一个周末排卡超过100张！

只能说，拆哥团队预测十分准确。2025年底，率先提出了“后劲论”。在大家极度悲观的时候，提出了小阳春一定存在。

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接着分析，通州的新房，运河玖院，前期1-2层的尾房，周末一天居然能卖出两位数。参见文章：

但楼市也是冷热不均的，奶西的“砸盘侠”御林湾，58000/平起步的价格，不温不火。

拆哥团队认为，2026年3月的楼市能量，比2025年同期还要足。

清河的华润橡树湾二期9层，周末成交137.39平米（全南三居）成交总价1168万，单价是8.5万/㎡。

西城落户神器，荣丰2008，去年最低点成交价196～205万，3月的价格是230万，涨幅12％。

西城中信城，2026年1月成交7套，2月成交6套，3月截至8日已成交5套。

太阳公元，小户型从最底部开始，涨价约9％。@趋势动物上，反弹曲线较为明显。

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世纪城晴雪园，房价上涨8％。朝阳望京北的朝悦居，79平米两居，去年最低265万，现在是320万，涨幅21％。

昌平回龙观的金域华府一期，中高楼层从223万涨回266万，涨幅19％。

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这轮北京房产小阳春能持续到什么时候？按目前情况看，至少要到4月中旬，不会昙花一现。

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