公共空间被私自占领，这样的事屡见不鲜。前两日，内蒙古一位业主反应自家房子的公共走廊被邻居改成了“套房”，连门都进不了。而这还没过几天，河南又有业主反应，小区绿化带被邻居私自改成花园。
近日，河南郑州的一名女子发布视频揭露了这件事。而她本人因看不惯这样的私自圈地，索性“跟踪报道”，每天都发布新情况。
据这位业主介绍，小区物业因业主长期不缴费，公司入不敷出，最终只能选择撤走止损。目前，小区还没有其他物业接手。
从女子发布的信息来看，物业撤走后，小区就瞬间进入了真空管理期。
第一天，小区垃圾桶已经满了，但整体环境还算整洁。
第二天，业主们聚在一起讨论接下来怎么办。
第三天，业委会是否成立成了业主群的争吵焦点，意见难统一。
第四天，社区牵头介入，应急方案启动，有保安看门、垃圾恢复清运、电梯正常运行。
本以为局势稳定下来，大家可以安心等待新物业接手。
但谁也没想到，第五天，小区突然出现了让所有人都傻眼的现象，有人竟然开始圈地建院子了。
拍摄视频的业主介绍，当天一楼住户就在楼前的公共绿地动起了手。有人搬砖砌墙，有人拉铁丝围网，把楼下原本属于全体业主的公共区域，硬生生变成了自己家的“私人小院”。
不仅如此，小区里靠近楼间空地的部分绿化、甚至紧邻消防通道的空地，也有人开始试图圈占。
最无奈的是，圈地施工的同时，小区还遇到停水停电。做饭、洗漱、洗衣都受影响，业主们忙着处理基本生活都顾不上，更别提第一时间阻止圈地行为。
视频中，这位业主面对镜头说出的那句话让人五味杂陈：“物业撤场没几天，小区就变成这样了。断水断电就算了，公共区域还被人随便占，这是大家的地方，不是某一户人的院子。”
她选择拍视频发上网，不是为了曝光，而是实在看不下去。
与此同时，小区不少居民都在默默行动，有人拍照录像保存证据；有人直接找社区，希望能尽快出面处理。
但对被质问的圈地业主来说，他们没有拒绝，也没有解释，只是一句“先弄着”，就继续施工。
没有物业、没有统一管理、没有及时制止，就好比堤溃蚁穴，器弊虫生。
其实相关法律规定得非常清楚，小区公共绿地、公共空间属于全体业主共有，任何人未经审批不得擅自占用、开启施工。更不用说圈地、砌墙这种性质明确的私占行为。
如果任由其发展，将会是破窗效应。今天有一户圈地，明天就可能有第二户、第三户。公共环境被一点点侵蚀，小区秩序迅速崩塌。等所有业主都觉得“反正没人管，可以占点好处”，那小区未来的环境就只能靠重建来挽回。
好在到了第七天，有关方面介入，小区的违建已经停止了，但现场堆放的砖头还在，公共绿地仍然烂了一块。
从公序良俗来讲，小区的运营从来不是只靠物业，更靠每个人的自觉与规则约束。一旦管理断档，而居民又缺乏协商能力或法律意识，整个社区就会变成“谁胆子大谁占便宜”的地方。
而圈地建院子的行为，说白了就是抢占全体业主共同财产。这不是改造环境，而是在破坏秩序。
最后需要说明的是，此事仅依据该业主发布的信息陈诉，暂未经官方证实。若有后续，请以官方通报为准。
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