☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层
均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
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项目速览
开发商：上海北万置业有限公司，由万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科为实控方。
项目体量：总占地约4.38万㎡，总建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率35%；商住办混合，1-3层为商业，住宅自4层起；规划560户，主力户型98-355㎡，2-5房。
交付时间：首批次交付时间为2026年底，后面批次2028年交付。
总价区间段：
100㎡2房：总价约1000-1500万
180㎡3房：总价约2200-2600万
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万
有哪些亮点？
地段绝佳：项目位于静安区西藏北路板块，属于城芯稀缺地段，周边生活配套成熟度高，日常居住便利性强。
交通出行便捷：距离地铁8号线中兴路站仅384米，步行约4分钟即可抵达，3站直达人民广场；临近南北高架入口，自驾上内环快速路方便。
商业配套：项目自持3万㎡公园商业“傲舍里”，满足业主日常消费、休闲需求；周边还有静安大悦城、万象天地等大型商业体，商业氛围浓厚。
教育资源：代建静安一中心小学，初中大概率对口市北中学，教育资源配置对有学龄儿童的家庭吸引力突出。
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高端品质：由17家国际事务所联合设计，公区采用全进口石材铺设；室内配备嘉格纳四件套、劳芬卫浴等高端品牌洁具，装修标准对标豪宅水准。
豪华会所：打造地下恒温泳池、私宴厅、红酒吧、健身房等多功能会所空间，可满足高端圈层的休闲、社交需求。
需要注意的缺点
容积率偏高：容积率达5.75，且为商住办混合业态，1-3层商业区域易产生噪音、人流干扰，对居住舒适度造成一定影响。
户型设计存短板：109㎡两房户型存在暗卫、北向受噪音影响大的问题，得房率仅77%；部分大户型（如280㎡）进深过大，仅两开间朝南，采光面不足。
周边界面待更新：中兴路北侧区域仍处于城市更新阶段，新旧建筑交错分布，整体城市界面美观度不足。
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楼栋分布&户型图：
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实景样板间：
10年时间，万科终于等来一个巅峰之作。
上海静安内环，有一个总体量约200万方，是上海城央大规模旧改片区之一的——☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
中兴城社区
2003年拆迁启动，2014年万科进入中兴城片区，2015年收购上置集团项目并推出万科翡翠雅宾利，成为那个时代的高品质住宅代表。
此后万科在中兴城片区不断加大投入，开发了先锋豪宅作品中興路一號，还推动了周边商务印书馆城市更新、中兴公园改造……不断改善和提升片区面貌。
万科中兴城片区开发示意图
项目案名AUTHOR | 中興傲舍。寓意每个人都是生活的「作者」，而城市也是由每一位参与者共同创造的「著作」。
为给上海、给百万方约中兴城抒写面向未来的新篇章，万科集结世界先锋设计天团——☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
17位设计师及先锋事务所鼎力协作，共创划时代的「著作」。
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极致投入，国际化大师天团著作
中興傲舍鸟瞰效果图，非交付标准
此外项目大量细节也都是一流新锐团队操刀，对设计的追求精细到可怕的程度。
食集(规划中)设计师是打造了鸿寿坊的LINE HOUSE；外立面灯光是打造外滩万国建筑群灯光的TUNGSTEN；室内灯光是安缦酒店的灯光顾问LPA
架空层、地库、红线外街区等都有高手操盘；标识设计竟然请了三个设计团队；连代建的学校都请了参与过北京鸟巢的李兴钢团队……
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会所设计（琚宾）
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会所效果图
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会所立面效果图
样板间设计（琚宾☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️）：
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【周边配套】
配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
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静安内环内·万科高端系列
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