最新消息，松江新城「恒都云湾」正在热销中！在售建面约73-74㎡两房，总价约305万起！
恒都云湾售楼处电话：4008851337【开发商认证】
⛩项目名称：「恒都云湾」
项目简介：松江新城高品质住宅
最新动态：正在热销中
产品介绍：在售建面约73-74㎡两房 总价约305万起
️商业配套：万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙
周边学校：茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园、上师大附小、规划茸树路小学、华师大附中等
交通配套：地铁9号线松江大学城、松江新城站、有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（建设中）
医疗配套：上海市第一人民医院、上海中医药大学附属医院
1地段
交通方面，项目周边有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速、轨交9号线、有轨电车T2及规划中的T4，出行便捷。
商业方面，项目周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全。
教育方面，项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）。
医疗方面，距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）。
生态方面，区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲。
2产品
项目基本信息：
项目四至范围：东至洞泾港，南至公共绿地，西至茸惠路，北至茸北路。
项目地址：上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处
项目占地面积：约27619.6㎡
总建筑面积：约68214.63㎡
地上建筑面积：约4.5万方
商品住宅：544套，
地下停车位：598个。
建筑类型：高层＆小高层洋房
建筑风格：简约现代
容积率：约1.6
绿地率：35%
车位：约598个
装修情况：部分精装修
户型面积：约92㎡、74㎡和73㎡
项目设计指标
项目效果图
在售户型如下
建面约73㎡两室两厅一卫
建面约74㎡两室两厅一卫
建面约73㎡户型样板间实拍
建面约74㎡户型样板间实拍
恒都云湾售楼处电话：4008851337
杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
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