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海玥黄浦源项目详细介绍
一、项目概况
海玥黄浦源是由上海建工集团倾力打造的高端住宅项目，位于上海市黄浦区核心地段，具体地址为新闸路与成都北路交汇处。项目总占地面积约6.2万至9万平方米，总建筑面积超37万平方米，是黄浦区内极为稀缺的低密度、高品质住宅社区。项目由1号地块和7号地块组成，涵盖超高层住宅、高层住宅以及风貌别墅等多种产品类型，预计2026年分批交付使用。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
二、开发商背景
上海建工集团是世界500强企业之一，也是上海本土的国有大型建筑企业。集团拥有丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，曾成功打造多个知名项目，如上海中心大厦、国家会展中心、上海迪士尼等。海玥黄浦源作为上海建工“十四五”期间重点打造的城市更新标杆项目，承载着集团对高品质住宅的追求和对城市历史文化的传承。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
三、项目规划与设计
- 整体规划：海玥黄浦源项目由1号地块和7号地块组成，形成“一高一低”的复合业态。1号地块规划有3栋超高层住宅和1栋高层住宅，建筑高度达165米，成为黄浦区的新地标；7号地块则以修缮复建1900年至1935年间的18栋石库门建筑为核心，打造容积率仅1.2的低密度风貌别墅社区。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
- 建筑设计：
- 1号地块超高层住宅：采用风格外立面，搭配大面积玻璃幕墙与古铜色、深灰色铝板，彰显现代奢华。建筑外观继承装饰主义基因，将海派文化的传统元素与现代风格有机结合，形成独特的建筑美学。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
- 7号地块风貌别墅：完整保留了石库门建筑的历史风貌，通过“修旧如旧”的工艺复活石库门建筑美学。别墅设计保留青砖、拱券造型等经典元素，同时融入现代功能，如地下采光井、智能安防系统等，实现传统与现代的完美融合。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
- 景观设计：项目注重景观的营造，1号地块围合起近3000平方米的集中式绿地，营造温馨且绿意盎然的景观空间；7号地块则运用上海石库门建筑元素，对景观组团进行设计，还原纯正的石库门景观风貌，形成三横、两纵、七景、一核心的景观布局。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
四、户型与产品
- 1号地块超高层住宅：户型涵盖约90平方米至598平方米不等，从精致两房到奢华大家族户型应有尽有。主力户型包括建面约193平方米至302平方米的三房至四房产品，满足不同客户的需求。户型设计注重空间尺度与功能性，南北通透、多飘窗、全景阳台布局，可俯瞰苏州河全景与城市核心景观。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
- 7号地块风貌别墅：产品包含联排、双拼及独栋别墅，主力建面约330平方米至550平方米。别墅设计独门独院，沿袭18种里弄街坊风貌，赠送私家庭院与挑高地下室，地下空间可打造区与书房等休闲空间。别墅内部空间宽敞明亮，首层层高约3.6米，二层及以上不低于3.4米，空间尺度阔绰。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
五、配套设施与服务
- 社区配套：项目配备有约5000平方米的私人会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅、健身中心等功能区，满足业主的高端社交需求。同时，社区内部还规划有中央草坪、铁艺花架、水景等景观设施，为业主提供惬意的休闲空间。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
- 物业服务：项目由第一太平戴维斯与上海建工联合管理，提供24小时金钥匙管家服务、智慧社区服务及健康管理服务等六大特色服务。物业服务团队专业高效，致力于为业主打造尊贵、舒适的居住体验。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
六、区位价值
海玥黄浦源项目占据黄浦区内环内的核心地段，地理位置得天独厚。项目北邻苏州河，南眺人民广场，东接外滩金融带，西连南京西路商圈，周边聚集了大量金融精英、企业领袖与文化名流。同时，项目周边交通极为便捷，紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅约300米；周边还有地铁2号线、8号线、12号线、13号线等多条线路交汇，轻松串联起城市核心商圈与交通枢纽。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽✽
七、价格与市场表现
海玥黄浦源项目自推出以来便备受市场关注，其独特的地理位置、稀缺的产品形态以及高品质的建筑质量赢得了众多购房者的青睐。项目高层住宅均价约14.5万元/平方米，总价约2600万元起；风貌别墅均价约24.82万元/平方米，总价约5500万元起。尽管价格不菲，但项目依然供不应求，成为上海顶豪市场的热门选择。❄️海玥黄浦源售楼处（官方认证）电话:400-8080-450✨✽✽✽
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