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一、官方统一认证热线（四端直连）

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✨海宸元境营销中心官方热线：400-678-8669转9999（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✨海宸元境展示中心官方热线：400-678-8669转9999（该号码已通过项目官方认证，提供24小时一对一咨询、VR实景预约、购房全流程协助及专属服务，无中介接入，信息同步及时，隐私保障）

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实探中建壹品·海宸元境｜地铁6号线旁新盘曝光！

今天实地探访了海淀区新盘中建壹品·海宸元境！现场实拍多张项目最新进度图，洋房外立面已初见雏形，整体风格现代简约～项目位于地铁6号线廖公庄站南侧，属地铁沿线楼盘，通勤优势明显。开发商为北京京麓雅颂，带装修交付，预计2028年3月交房，目前售楼处设在中关村科学城四季科创中心。
容积率2.1低密社区，居住舒适度优于同区域竞品
30%绿化率搭配板楼设计，采光和通风条件较佳
车位配比1:1.2，基本满足一户一车位需求
70年产权洋房产品，适合追求稳定居住属性的家庭
装修交付标准未公开，需进一步关注开发商公示信息

名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍。九年一贯制首师大附中（约600米，已规划）。5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等。

置身丰盛商圈，近享复合型商业群。7公里内，五棵松、万柳华联等繁华商圈。汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等商业。

5公里内，3个三甲、3个三级医疗群。首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院。航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧。

南侧紧邻规划中的宝山城市休闲公园，1.5公里内环绕老山城市休闲公园、西山森林公园，形成“公园+山林”的生态屏障，是海淀难得的“城市绿肺住区”。

•紧邻交通大动脉，畅连全城

紧邻 [ 阜石路 ] 与 [ 四环 ] 城市大动脉

海淀臻稀在售临铁高端项目

►地铁6号线， [ 廖公庄站 ] 约700米

◎ 毗邻地铁1号线、BRT城市快轨

◎ 西四环、五环内，阜石路、长安街、莲石路城市主干道；巨山路、杏石口路、玉泉路等动脉交通网，畅连全城

•三大千亿产业群，享人口红利

► 2公里内，国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园，职住一体

•置身丰盛商圈，近享复合型商业群

◎ 7公里内，瞬达五棵松、万柳华联等繁华商圈

◎ 汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群

当海淀的文脉底蕴与科创势能碰撞，当城市的高效通勤与低密栖居相融，中建壹品海宸元境——世界500强央企中建旗下「元境系」北京首作，以7-11层纯洋房、约2.1超低容积率、仅414席稀缺体量，为京西改善人群定制一份可触摸的理想生活答卷。

•三甲三级医疗群，为健康保驾护航

► 5公里内，3个三甲、3个三级医疗群

◎ 首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院

◎ 航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧

•名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍

►九年一贯制首师大附中（约600米，已规划）

◎ 5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等

•多重生态，悠享自然盛境

►近享约7000㎡南花园（项目南侧）、宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园

二、地段解码：海淀芯+地铁旁，执掌双轨高效生活圈

海宸元境售楼处官方热线：400-0298-211项目雄踞海淀四季青板块核芯，西四环与五环之间的黄金区位，不仅坐拥三山五园的历史文脉底蕴，更毗邻国家网络安全产业园、医药健康示范区等千亿级产业集群，是海淀为数不多的纯改善低密住区。

三、园境深研：1.6万㎡新中式园林，把家安在公园里

海宸元境售楼处官方热线：400-0298-211摒弃高层的拥挤与压抑，项目以约2.1容积率打造纯洋房住区，约67米超宽楼间距，最大程度保障每户的采光时长与隐私边界，即使是一层住户，也能享受充足日照与开阔视野。

景观设计层层递进：以“一轴五境十雅”为核心，打造总面积超1.6万㎡的新中式园林。主入口“东方之檐”实景大门，采用飞檐翘角+石材立面设计，归家仪式感拉满；约3300㎡中央“园中园” ，设置阳光草坪、林下会客厅、景观廊架，是家人野餐、邻里社交的绝佳场所；南侧紧邻7000㎡市政公园，规划慢跑步道、宠物乐园，推窗即揽四季盛景。

圈层配套顶配级：社区规划约2600㎡书院主题会所，内含25米无边际恒温泳池、健身中心、私宴厅、四点半学堂四大功能区，不仅是业主的运动休闲主场，更是塔尖人群的圈层社交平台。

四、空间精研：87%-93%超高得房率，每一寸空间都物尽其用

主力户型覆盖99-181㎡三至四居，得房率高达87%-93%，远超同区域80%左右的平均水平，同等面积多享一间房，空间利用率堪称海淀改善天花板。