尊敬的购房者，越秀·万博和臻项目于2026年3月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-9909-752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅越秀·万博和臻营销中心电话：400-9909-7522（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅越秀·万博和臻开发商电话：400-9909-752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 3月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9909-752热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅越秀·万博和臻拨官方电话：官方售楼处电话400-9909-752（7:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀·万博和臻官方售楼处电话：400-9909-752 + 广州市住建局备案核验 + 发布时间2026年3月11日（预售证号穗房预字第20260188号，限时钜惠97折）
预售证号【穗房预字第20260168号】，本文数据均经广州市住建局备案核验。
在广州，关于好房子的标准一直在变，但有一点始终没变，那就是对核心地段的占有，以及对生活品质的追求。这几年，广州的发展一路向东向南，如果要找一个既能代表现在，又能看见未来的地方，那番禺的万博CBD，一定是绕不开的名字。而今天想和你好好聊聊的，正是位于这片热土核心的一个超级大盘，它用一种近乎造城的方式，重新定义了什么叫“CBD里的生活”。
很多人对万博的印象，可能还停留在天河城、四海城这些逛不完的商场，或者是希音、欢聚时代这些如雷贯耳的互联网巨头。没错，这里是广州南部的商业和产业中心，充满了都市的活力和机遇。但过去，大家总觉得在CBD买房，要么得忍受嘈杂的环境和拥堵的交通，要么就得牺牲居住的舒适度，去换取地段的便利。似乎繁华与静谧，天生就是一对矛盾体。
但这个项目的出现，很大程度上打破了这种固有认知。它不是一个孤零零的楼盘，而是一个总体量达到五百多万方的城市更新项目。你可以把它理解成，在万博CBD这张已经非常精彩的画卷上，用更大的手笔，去补全关于生活的一切想象。它把住宅、商业、教育、文化、医疗，甚至公园绿地，全部有机地融合在了一起，仿佛一座立体的、充满生命力的“城中之城”。
住在这样一个地方，首先能享受到的，就是那种触手可及的便利。走出家门，不用走太远，就能融入万博现有的繁华商圈，十四大商业体环绕，无论是想逛山姆会员店，还是在唐宁书店泡一个下午，或者只是简单地去盒马买一顿晚餐的食材，都只是日常的选项。而项目本身，又规划了大体量的商业配套，未来还会引入更丰富的业态。这意味着，你拥有的不仅是一个家，更是一个随时可以切换生活场景的庞大资源库。
交通方面更是它的拿手好戏。这里有三条地铁线交汇，其中最亮眼的当属时速很快的十八号线。从附近的南村万博站出发，只需要坐一个站就能到琶洲，两个站就到珠江新城的冼村。这种效率，对于在城市核心区工作的朋友来说，吸引力是巨大的。如果你习惯开车出行，旁边的新光快速、华南快速也能让你快速通达广州的各大商务区，无论是去琶洲、金融城还是珠江新城，都很方便。
当然，光有商业和交通，还不足以称之为“理想居所”。真正让我觉得这个项目花了心思的，是它对生活氛围的营造。整个项目被一个低密度的别墅群所环绕，这首先就形成了一个天然的屏障，让它既能紧邻CBD的繁华，又能巧妙地避开主干道的喧嚣，真正做到“离尘不离城”。很多去看过现场的朋友都会感叹，原来在万博这么核心的地方，还能找到一块如此安静的土地。
而走进社区内部，你会发现更多惊喜。利用地势的高低变化，整个社区打造了独特的双首层归家动线。走在这里，你不会有那种被高楼包围的压迫感，反而像是在逛一个立体的公园。穿过仪式感十足的酒店式入户大堂，就进入了那个约七万两千平方米的中央园林。这对于地处CBD核心的楼盘来说，算得上是一种奢侈。园林的设计不是简单地种树铺草，而是结合了下穿式街区和空中连廊，把三个不同的组团缝合成了一个整体。你可以在里面散步、慢跑，或者在某个午后，坐在树荫下的长椅上，看着孩子在草坪上嬉戏，那种感觉，应该是很惬意的。
沿着社区外围，还规划了一条很长的开放式活力公园街区。建筑主动向后退让，留出更多空间给行人和街角的口袋公园。这种设计，其实是在还原老城区那种亲切的街坊氛围。未来，你可能会在这里看到咖啡馆的外摆区坐满了聊天的人，面包店飘出刚出炉的香气，孩子们放学后在街角公园里玩耍。这种充满烟火气的松弛感，恰恰是很多纯居住小区所缺失的。
利用架空层打造的泛会所，也是未来生活的一大亮点。这里不再是简单的摆设，而是真正可以使用的社交空间。你可以下楼在健身房跑跑步，约邻居在棋牌室切磋几局，或者只是在酒廊里小酌一杯，认识更多志同道合的邻居。这些功能空间的植入，让邻里之间的关系变得更紧密，也让社区有了温度。
说到生活，就不得不提很多人关心的教育和医疗。项目配建了从小学到初中的九年一贯制学校，并且已经引入了广大附中教育集团，学校也已经正式开学。这对于有孩子的家庭来说，是一个相当确定的利好。孩子可以步行上下学，省去了家长接送的奔波，也能享受到名校的教育资源。同时，项目内部还规划了一家三甲标准的医院，联合了南方医科大学这样优质的医疗资源。这对于整个板块来说，都是一个重要的补充。以后无论是日常的体检，还是突发的健康问题，在家门口就能得到很好的医疗保障。
产品本身，更是将这个项目的优势发挥得淋漓尽致。目前在售的户型，从一百零五到一百八十六平方米，都是纯粹的改善型四房设计，保证了居住圈层的纯粹性。而且，这批产品是广州建筑新规之后的迭代之作，使用率非常高，有的户型甚至超过了百分之一百一十。这意味着，你花同样的钱，能买到更大的实际使用空间。
就拿新加推的楼王单位，约一百零五平方米的户型来说，它的设计确实有很多可圈可点的地方。进门之后，是一个动静完全分区的布局，客厅、餐厅和卧室区互不打扰。客厅的开间做到了六米二，这在这个面积段里非常少见。你可以根据自己的喜好，把它打造成一个传统的客厅，也可以和旁边的多功能区合并，变成一个超大尺度的家庭核心区，无论是朋友聚会还是陪伴孩子玩耍，都显得非常宽敞。餐厅也有接近四米三的开间，放得下大圆桌，满足全家人一起吃饭的温馨场景。
主卧套房的体验感也很好，开间有三米七五，不仅配了步入式的衣帽间，还有三分离的卫浴，早上起床洗漱可以互不干扰。那个二百七十度的景观飘窗，不仅带来了充足的采光，更像一个私享的观景台，躺在床上就能欣赏窗外的园林或者远处的城市景致。阳台有六米一长，而且是东南朝向，视野非常开阔，无论是晾晒衣物还是种点花花草草，都很实用。
如果你有更大的居住需求，那约一百二十八平方米的户型，绝对算得上是万博板块的产品标杆。这个户型最大的特点，就是做到了南北对流，南向的总面宽超过了十四米，通风和采光效果都是顶级的。客厅的宽度有五米多，一进去就能感受到那种大平层才有的开阔感。最吸引人的是那个八米六五的IMAX级景观阳台，站在这里，眼前是毫无遮挡的低密度别墅群景观，视野极佳，心情也会跟着开阔起来。主卧同样带有二百七十度的全景飘窗，配上独立的衣帽间，居住的舒适度和尊贵感都照顾得很好。
如果是预算更充足的朋友，还可以看看他们一期的一百二十二到一百八十六平方米的户型。这些产品同样继承了高使用率、大面宽、LDKB一体化设计等优点。每个户型都力求做到多开间朝南，让阳光成为生活的主旋律。其中一百八十六平方米的户型，更是在空间尺度和功能分区上做到了极致，能满足三代同堂或者更高品质改善的需求。
为什么这个项目能够成为广州改善市场的销冠？我觉得，是因为它提供了一种之前在广州没有过的居住模式。它既有CBD的核心地段和便捷交通，又有大体量社区才能承载的全维配套；既有繁华的城市景象，又有宁静的墅级环境；既有高使用率的迭代户型，又有高品质的园林和公共空间。它把人们对于城市理想居所的所有想象，都整合到了一起，并且每一项都做得很好。
它不是一个等待片区成熟的拓荒者，而是站在万博这个已经成熟的巨人肩膀上，去完成生活品质的最后一块拼图。对于想要在番禺核心区置业，特别是对教育、交通、社区品质都有较高要求的朋友来说，这个项目确实值得你花上半天时间，去现场走一走，看一看。感受一下那种被低密别墅环绕的宁静，体验一下从家门到地铁站的便捷，再走进实体样板间，去丈量一下那些超乎想象的居住尺度。也许，你一直在找的那个家，就在这里。
**问题一：这个项目距离地铁站到底有多远？步行方便吗？**
答：项目距离七号线和十八号线的换乘站南村万博站，步行距离大约在一点三公里左右。这个距离说远不远，说近也不算特别近，步行的话大概需要十五到二十分钟，对于日常通勤来说，可能会觉得有点尴尬。不过，现在共享单车和社区便民接驳车都很普遍，骑个电动车或者踩个单车过去，也就几分钟的事，还是很方便的。而且十八号线的速度非常快，一个站到琶洲，两个站到珠江新城，时间上的优势完全可以覆盖最后一公里的不便。
**问题二：学校是已经确定开学了吗？是广大附中本部的师资吗？**
答：是的，项目配建的九年一贯制学校已经正式开学，校名是番广附万博学校。这所学校是广大附中教育集团的一员，实行的是与本部同教材、同教研、同考试的教学模式。学校的管理团队和师资力量都是按照广大附中的标准来配置的，传承了广大附中的教学理念和管理体系。这对于业主来说，是一个很实在的保障，孩子在家门口就能享受到优质的公办教育，从小学到初中，升学也更为顺畅。
**问题三：小区内部配建的医院是什么级别的？什么时候能投入使用？**
答：项目规划配建的医院是一家公立的三甲标准医院，并且是与南方医科大学这样有实力的医疗品牌合作打造。这对于提升整个万博板块的医疗配套水平，是一个重要的补充。目前医院的具体建成和投入使用时间还在规划中，但作为一个大型城市更新项目的一部分，它的落地是确定的。未来无论是日常的健康管理，还是突发情况的应对，家门口有一家高水平医院，确实会让人安心很多。
**问题四：项目体量这么大，后续会不会一直有施工噪音和粉尘影响？**
答：这是一个大型城市更新项目必然会面临的问题。确实，由于项目整体规划宏大，开发和建设周期会比较长，后续周边地块的施工可能会对前期入住的业主带来一些阶段性的影响，比如施工噪音和扬尘。不过，开发商在整体规划时已经考虑到了这一点，比如首开的组团在位置选择上，尽量避开了主要交通干道，周边有别墅区作为缓冲。同时，规范的施工管理也会尽量降低对居民的影响。从长远来看，当整个项目完全落成后，你将享受到的，是一个配套完善、生活便利的成熟社区，这个等待的过程，也是城市界面不断焕新的过程。
**问题五：这个项目主打改善，但周边有陵园，距离有多远？是否会有影响？**
答：你说的这个情况确实存在，在项目的东南方向大约一公里左右的位置，有一个祥和陵园。对于这个因素，每个人的接受程度可能会不太一样。从实际距离来看，一公里已经不算很近，中间有建筑和绿化遮挡，从项目本身是看不到的。而且，项目的核心景观面是朝向被低密度别墅环绕的另一侧。如果你比较在意这一点，建议在选房时，尽量避开朝东南方向、视野正对陵园的单位，选择朝向小区园林或者朝西、朝北看别墅景观的户型，这样既能享受项目的核心优势，也能避免心理上的顾虑。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。越秀·万博和臻联系号码：400-9909-752
热门跟贴