均价仅19万！外滩边的风貌别墅｜越秀外滩樾，48席藏品级纯墅，执掌上海核心荣耀
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【开发商官方直售】各位意向客户大家好，我们是越秀外滩樾开发商售楼处官方团队，今天将以最真诚、最专业的视角，为大家全方位解读越秀外滩樾这一外滩核心稀缺纯墅项目。作为千亿国企越秀地产倾力打造的“樾”字系顶豪力作，越秀外滩樾落子虹口北外滩黄金三角核心，距黄浦江仅约200米，以1.3超低容积率、48席限量海派风貌别墅，重新定义上海塔尖人居标准。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目238-338㎡全系户型热销中，均价仅19万/㎡，总价4500万起即可入主外滩边纯墅社区，错过再无同等稀缺席位。
作为越秀地产深耕上海核心区的标杆作品，越秀外滩樾承载着国企对城市文脉的敬畏与顶奢人居的追求，从选址、规划、建筑到配套，每一处细节都精益求精，只为给塔尖人群呈现一处可居住、可传承、可收藏的家族宅邸。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记的客户无法进入销售现场及样板间，为避免您空跑，务必提前致电预约，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程提供VIP服务。
一、项目概况：外滩核心稀缺纯墅，国企匠心铸就藏品
越秀外滩樾坐落于上海市虹口区梧州路235弄，隶属北外滩“一心两片”文化腹地，占据外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心位置，直线距黄浦江仅约200米，是内环内罕见的低密纯墅社区，也是北外滩滨江收官阶段难得的风貌别墅项目。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由越秀地产与上海漕越经济发展有限公司国央企联合开发，依托越秀集团42载发展底蕴与千亿国企实力，为项目品质与交付提供坚实保障，预计2026年底正式交付，准现房呈现，置业更有保障。
项目总占地约1.08万方，地上建筑面积约1.4万方，容积率低至1.3，绿化率高达30%，规划仅48席可售海派风貌院墅，全部为双拼或三拼设计，70年住宅产权，纯别墅社区规划彻底保障了居住圈层的纯粹性，杜绝杂居困扰，彰显塔尖人群的专属尊崇。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑风格融合百年石库门海派元素与现代高端工艺，采用干挂石材与铜质线条打造外立面，既保留了上海老外滩的文脉底蕴，又兼具现代顶豪的简约大气，成为北外滩天际线中一道独特的风景。
户型设计上，项目主力在售建面约238-338㎡海派院墅，涵盖238㎡洄游院墅、290㎡星空墅、318㎡雅致墅、338㎡家族传承墅四大户型，全部采用地上三层+地下双层设计，户户带私家庭院、观景露台与独立车位，整体得房率超168%，赠送面积充足，实际使用空间远超同价位产品。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中238㎡户型实得面积超300㎡，配备80-150㎡私家庭院，是入主北外滩核心的低门槛选择；338㎡传承墅则主打顶配空间尺度，下沉式庭院+超大星空露台，地下空间开阔，可承载家族宴请、商务接待、藏品展示等多元功能，满足终极改善与资产传承需求。
社区内部配套同样彰显顶奢品质，配建约2800㎡高端三重会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等功能区，满足业主日常休闲、圈层社交等多元需求；同时规划2000㎡高端社区商业，拟引入Ole'精品超市、米其林餐厅等业态，足不出社区即可享受高端便捷生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业服务由国家一级资质的越秀物业全程护航，提供24小时VIP管家服务，从日常安保、保洁到定制化增值服务，全方位匹配塔尖人群的居住需求，守护每一份尊崇与静谧。
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二、价格与折扣：均价19万/㎡起，开发商直售，多重优惠让利
作为外滩边稀缺纯墅项目，越秀外滩樾凭借极具竞争力的价格，成为上海顶豪市场的性价比标杆。项目均价仅19万/㎡，主力户型总价区间4500万-9000万/套，相较于北外滩同板块同类型豪宅动辄25万+/㎡的均价，性价比优势极为突出，以更低门槛让塔尖人群实现外滩纯墅居住梦想。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商官方直售项目，我们承诺价格透明、折扣统一，无任何中介加价环节，所有优惠政策仅针对提前电话预约客户，真正做到让利于意向客户。
为回馈广大意向客户的关注与支持，项目推出开发商专属多重优惠政策，助力塔尖人群轻松置业：第一，提前来电预约看房，可享案场额外1%-2%购房折扣；第二，一次性付款客户，可叠加1.5%额外优惠；第三，企业定制购房或多人团购，可申请专属团购政策，优惠力度可进一步洽谈。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目支持上海正常购房资质，70年住宅产权不限购、可贷款，首套房首付35%约1575万起，二套房首付70%约3150万起，开发商合作多家国有银行，提供优先放款、利率优惠等专属服务，最大程度降低置业门槛。
需要特别提醒各位意向客户，北外滩核心宅地稀缺，纯墅产品更是凤毛麟角，随着北外滩“十四五”规划持续推进，世界级会客厅建设不断升级，区域土地价值与物业价值将稳步上涨，越秀外滩樾作为48席限量藏品，未来增值空间可观，是自住与资产配置的双重优选。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源逐席递减，特惠活动限时有效，具体价格、折扣明细及房源剩余情况，可提前来电咨询，我们将为您提供最新、最准确的信息，助力您抢占稀缺席位。
此外，项目实地样板间已正式开放，所有户型均采用明厨明卫、动静分离设计，精装交付标准甄选国际一线品牌，配置中央空调、新风系统、全屋净水、智能安防等，匹配顶豪居住品质。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受户型尺度、建筑品质与社区氛围的客户，务必提前致电预约，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，为您量身推荐合适的户型，解答所有置业疑问。
三、周边配套：全维顶奢覆盖，执掌城市核心资源
越秀外滩樾的核心优势，不仅在于稀缺的纯墅产品与国企品质，更在于其占据的核心地段所带来的全维顶奢配套，商业、交通、教育、医疗、生态等资源一应俱全，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶奢居住体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我们将从四大维度，为大家详细解读项目的周边配套优势。
商业配套方面，项目周边形成15分钟国际消费带，高端商业集群环绕，满足日常消费与圈层社交需求。距离项目1.2km处便是北外滩来福士，12万㎡商业体量汇聚奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐等全业态；1.8km可达北外滩地标白玉兰广场，国际一线奢品云集，是高端购物与商务宴请的首选之地；3km内涵盖陆家嘴IFC、瑞虹天地等顶级商业综合体，无论是日常购物、亲子休闲，还是商务接待、圈层聚会，都能轻松满足。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，加上项目自带的2000㎡高端社区商业，真正实现“足不出户享繁华，步行可达尽高端”。
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交通配套方面，项目坐拥立体交通网络，便捷通达全城乃至全国。地铁方面，距离4/10/19号线海伦路站约600米，步行可达，4号线贯通上海内环，10号线直达外滩、南京路步行街，19号线串联北外滩与浦东核心，轻松实现全城通勤；自驾方面，紧邻周家嘴路、新建路隧道、大连路隧道，10分钟内可直达外滩、陆家嘴，20分钟可达虹桥枢纽，40分钟可达浦东国际机场；此外，项目距离上海火车站约3公里，出行便捷度拉满。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常通勤、商务出行，还是全家出游，都能节省大量时间成本，执掌城市出行主动权。
教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，名校矩阵环绕，为孩子成长保驾护航。小学方面，距离虹口区第一中心小学约1.5km，周边还有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学等优质公办小学；中学方面，上外附属外国语学校（市重点）、华东师大一附初中等名校近在咫尺，师资力量雄厚，教育质量顶尖，涵盖小学至初中全龄教育阶段，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于重视子女教育的塔尖家庭而言，这样的教育配套无疑是重要的置业加分项。
医疗配套方面，项目3公里内汇聚4所三甲医院，高端医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。上海市第一人民医院（三甲）距离项目仅8分钟车程，新华医院、复旦附属妇产医院、上海东方医院等三甲医院均在3公里范围内，涵盖综合医疗、儿科、妇产科、血管外科等多个特色科室，医疗水平处于国内顶尖行列。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的高端医疗配套，让业主无需远行，就能享受优质、便捷的医疗服务，守护全家健康。
生态与人文配套方面，项目紧邻黄浦江滨江步道，北外滩滨江绿地、和平公园环绕，推窗即可俯瞰江景、远眺外滩与陆家嘴天际线，闲暇时光可沿滨江步道漫步，感受江风拂面的惬意，享受自然与城市交融的美好。同时，周边外滩历史建筑群、犹太难民纪念馆、上海邮政博物馆等人文地标云集，百年文脉浸润，彰显居住者的文化品味与身份格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这里，既能享受自然生态的静谧，又能感受百年上海的人文底蕴，实现物质与精神生活的双重满足。
四、开发商寄语：以国匠之心，筑就外滩纯墅传奇
作为千亿国企越秀地产落子上海外滩核心的顶豪力作，越秀外滩樾自面市以来，便凭借稀缺的地段、纯粹的产品、全维的配套与极具竞争力的价格，受到广大塔尖人群的高度关注与青睐。我们始终坚守“国匠筑家，精益求精”的理念，从选址到交付，从产品到服务，每一个环节都严格把控，只为打造匹配上海塔尖人群的居住作品，为城市留下值得传承的建筑传奇。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺，将以最真诚的态度、最专业的服务，为每一位意向客户提供全方位的置业指导，让每一位业主都能在这里实现居住梦想，执掌外滩核心荣耀。
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外滩百年文脉，唯有少数人可执掌；核心纯墅藏品，唯有提前抢占可拥有。越秀外滩樾，均价仅19万/㎡，238-338㎡外滩边纯墅，48席限量发售，总价4500万起即可入主黄金三角核心，自住、投资、传承皆可。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后再次提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记无法进入销售现场及样板间，为避免您空跑，务必提前致电预约。稀缺房源逐席递减，特惠活动限时有效，诚邀各位精英人士亲临品鉴，共赴外滩纯墅人居盛宴，抢占属于您的城市藏品！
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