一直以来都有一个问题争论不休：房价究竟是跌了好，还是涨了好？
虽说这几年房价一直在回落，很多业主哭诉亏本卖房，但你仔细观察就会发现一个谬论；
想卖房的，卖不出高价，只能亏本甩卖，但想买房的也买不到那些血降的房子，还是很贵，所以，究竟是谁在赚房子的钱？
没亏没赚，2017年花210万在深圳布吉买的70平房子，最终成交价210万！
近日看到广东网友发帖，说他的朋友2017年在深圳布吉街买的房子，单价是3万一平，2025年1月挂牌出售；
经过10个月终于成交了，还是3万，不亏不赚！
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不难看出，目前深圳布吉街的房价跟2017年那会相差不大，都在3万/平，这就意味着这片的房价跌回了9年前；
实际上，不止是深圳，这两年很多城市的房价都退回到了10年前，也就是2016年的水平。
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多个机构近期发布的数据显示，全国范围内已经有超20个城市的二手房房价跌回到2016年的水平；
有些甚至比2016年的房价还要低，比如牡丹江、湛江等城市。
相对抗跌的城市还是北上广深、杭州、合肥等一线和新一线城市，这其实反映出了很多问题；
1、刚需是个虚假命题：楼市的高房价从来就不能靠刚需人群撑起来，以前是现在是未来也是；
房价上涨阶段，刚需人群为了结婚、孩子读书会咬咬牙买贵一点的学区房，但等到收入降低了，房价涨上天了，刚需咬碎了牙也买不起的时候；
刚需就消失了，高房价还是要靠有钱人才能撑起来！
2、房价跟城市人口和就业息息相关：一个城市只有年轻人越来越多，且年轻人能在城市里找到工作，买房市场才会繁荣。
3、房价很难再上涨了：因为这个击鼓传花的游戏快玩不下去了！
4、卖房的卖不出高价，买房的又买不到便宜的房子，本质上是有人在中间赚差价，两头吸血！
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