✅深圳深业世纪山谷
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深圳市南山区华侨城沙河东路深业世纪山谷2026年3月12日官方推广信息。
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项目基础信息
【占地面积】24991㎡
【容积率】5.78
【绿化率】35%
【停车位描述】2135（一期+二期）
【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司
【物业费描述】9.9元/㎡·月
【楼层状况】2栋67层
【物业类别】普通住宅
【项目特色】国企开发,品牌地产,地铁沿线,改善优选,装修交付
【建筑类型】塔楼
【产权年限】普通住宅产权为70年
【交房时间】2026年12月20日
【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
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深业世纪山谷效果图，仅供参考
同时享有约2000m²高端世纪会增值服务空间，为塔尖峰层人士提供全新社交新场域，世家独有气场，唯此一处！
项目西面，与全长约 13.7 公里的大沙河生态长廊隔路相望。名商高尔夫、沙河高尔夫两大高尔夫球场，带来一线果岭生态景观！
住宅户型图
233m² 三房两厅两卫+家政套间
280m²四房两厅三卫+家政套间
386m²四房两厅三卫+家政套间
01 区位优势
项目毗邻沙河东路、950米达深南大道，临近地铁1号线白石洲站、规划地铁29号线。
地处福田和南山双核心区位的中心位置，地理位置非常优越，深圳的黄金C位。
交通网络发达，沙河东路、沙河西路、北环大道、侨香路、深南大道、滨海大道四横两纵、觥筹交错。可在十分钟之内，到达华润万象天地、南山科技园、深圳湾以及深圳湾超级总部基地，半小时内到达蛇口太子湾、前海自贸区以及福田香蜜湖国际新金融中心，45分钟之内到达宝安国际机场。
附近3公里范围内，有欢乐海岸、大沙河生态走廊、150万平高尔夫球场（沙河、棕榈泉、名商）、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、华侨城创意文化园、何香凝美术馆、以及占地68.5公顷的生态湿地公园等。
北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。
华侨城占据着深圳最精华的地段，拥有山、湖、海、城、高尔夫等全维度景观。
02 项目情况
项目占地面积约4.2万㎡，建筑面积约39万㎡，容积率6.63，得房率约70%，分为两期不同地块，开发商深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司。
自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。
总栋数：8栋（一期：1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层回迁住宅；二期：3A/3B栋67层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）。
在售二期：3栋住宅面积为233-280-386㎡3到4房，8梯3户。3栋C座公寓面积131-153-190㎡2到3房，5梯5户，3栋D座400㎡商墅产品。
目前住宅还有少部分可选楼层房源，280㎡基本卖完。公寓剩下190/262㎡大户型，小户型已经售罄。
在售住宅单价9-11万/m²，公寓单价6-7万/m²。
总价区间：
二期【世家住宅】
233m²总价2100-2500万
280m²总价3100-4100万
386m²总价3690-5090万
二期【天幕公寓】
190m²总价1330-1530万
262m²总价1550-2000万
项目由CCD郑中、杜康生等世界大师联袂巨制，从外到内，从空间到细节，无不彰显着对理想生活的追求与匠心独运的精工细作。
建面约233、280、386㎡传世大宅，Y字型建筑结构，均享受270度三面采光视野，目之所及皆风景，3.5米层高，空间舒适。
住宅8梯3户，双专梯入户，私家电梯厅；配备独立家政套间，出行双动线；由杜康生大师参与统筹精装用材用料、品牌、选款、风格，甄选MASTER、嘉格纳、唯宝、大金等全球顶级精装品牌（或同档次品牌，以实际交付为准），预计2026年年底交楼。
深业世纪山谷✨
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3月12日房地产动态
1、浙江省杭州市：在3月10日进行的土地出让活动中，经过23轮竞价，保利发展旗下企业以15.86亿元的价格竞得萧山区世纪城核心单元XS010401-09涉宅用地，成交楼面价38084元/平方米，溢价率16.1%。
2、四川省成都市：3月10日两宗新都区涉宅用地出让，总土地出让面积35575.33平方米，总规划建筑面积77462平方米，总起始价3.87亿元。最终，一宗地块溢价超10%成交，一宗地块底价成交，总成交金额4.12亿元。
3、美联物业：2月内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)于香港一二手住宅市场的注册量共录1365宗，金额约155.8亿港元，宗数环比上升约10.4%，金额更环比显著攀升约23.1%。
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