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随着访韩外籍游客持续增长，首尔酒店市场保持活跃态势。尤其是过去四年间，访韩外籍游客数量快速攀升，带动首尔地区酒店客房入住率明显上升。不过，也有观点指出，外籍游客旅游需求过度集中于首尔，长期来看有必要通过促进地方旅游发展来疏导和分散客流。

据旅游业界12日消息，外籍游客数量在新冠疫情期间大幅萎缩，但疫情结束后迅速回升。数据显示，2021年访韩外籍游客数量降至96.7万人，2022年大幅反弹至319.8万人；2023年进一步增至1103.1万人，同比增长245%；2024年达到1636.9万人，同比增长48.4%；2025年则增至1893.6万人，同比增长15.7%。与此同时，外籍游客旅游消费规模也大幅扩张，从2022年的4.3072万亿韩元（约合人民币200.5亿元）增长至去年的17.4089万亿韩元，四年间增长约四倍。

首尔主要酒店的外籍客人入住率持续保持高位。数据显示，截至今年2月，明洞乐天城市酒店和L7明洞乐天酒店的外籍客人入住比例达70%至80%；首尔新罗酒店外籍客人占比也超过五成；朝鲜酒店与度假村平均客房入住率则维持在80%以上。

然而，由于酒店建设投资规模大、建设周期长，当前酒店供给未能跟上旅游需求的增长步伐。业内普遍认为，首尔酒店市场已呈现供不应求态势。在油价上涨等外部不确定因素依然存在的背景下，韩国文化热潮持续升温、韩元汇率走低等因素有望继续支撑首尔旅游需求和酒店房价的上行趋势。

汉阳大学旅游学系教授郑兰秀指出，政府今年提出吸引2300万人次外籍游客的目标，但即便实际到访人数维持在约1900万人次的水平，首尔旅游市场也接近饱和，游客过度集中首尔的问题未来或成较大隐忧。

旅游需求高度集中于首尔的结构性矛盾也日益凸显。韩国旅游发展局数据显示，去年外籍游客旅游消费中约70%集中在首尔，釜山和仁川分别以7%的占比位列第二和第三，济州仅为3%，其他地区均不足1%。外籍游客消费向首尔市中心商圈集聚的态势愈发明显。

仁川大学消费者学系教授李英爱表示，外籍游客扎堆首尔，根本原因在于韩流文化等旅游资源高度集中于首都地区。她建议，应着力丰富旅游产品供给，让多次访韩的游客有机会深度体验其他地区的文化与自然资源，同时探索将已到访首尔的外籍游客自然引流至地方旅游目的地的有效路径。