自2022年郑州720暴雨过后，平原新区楼市一直处于回调阶段，至今已经有近4年的时间。这期间除却观棠开盘入市以来，原本计划入市的蓝城桃李春风（怡和）、省医家属院（福音雅园）、蓝光、蓝城、融创等后期地块均因市场等多种因素未能如期推进入市。
平原新区楼市进入了有史以来最为漫长的寒夜。新房市场逐步进入休眠，二手房市场量价双杀。
在这种行情之中依然有一个项目逆势入场，这就是我们今天要简介的广电壹号院子。
地段
项目位于平原新区东部，恒升壹号庄园南。
该项目通过北面的黄河大道自西向东串联了同盟古镇、河南省人民医院北院区、河师大科创港（平原校区）、新乡南站等重要的城市配套节点。
西面的郑新大道则为郑州东三环北延线，半小时可通达郑州东区核心区域。
开发商
开发商为国资河南广电投资有限公司，位于郑州市。
在大开发商云集的平原新区，广电规模并不大，但在房地产行业去杠杆的过程中，昔日高杠杆、高周转的规模房企雷声不断：恒大、建业、中昂、蓝光、融创等昔日百强房企纷纷爆雷后的今日，回首往昔：曾经那些别视为不够进取的小规模、低杠杆房企反而活了下来。
活着才有希望。
产品
“定制地产”是指房地产开发商在项目开发过程中，根据购房者的个性化需求，在户型、装修、功能布局、材料选配等方面提供一定程度的定制服务，实现“以客户为中心”的居住体验。
这一模式区别于传统标准化、批量化的住宅开发，强调灵活性、参与感和生活品质的精准匹配。
在老龄化来临的当下，项目定位于养老地产的定制化建设运营。是平原新区第一个主打养老的地产项目，在项目的建设过程中会有更多的适老化配置。
户型及价格
因走定制化路线，因而传统的户型及价格展示真的是仅作为参考了。最终要依据客户的偏好在符合规划的条件下，来满足置业者的个性化需求。
2026年的平原楼市有望筑牢底部，在不发生系统性风险的前提下，3000元的关口还是有支撑的，当下的租售比已经趋近合理区间了。
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