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【古劳水乡第一匠心标杆大盘】

【广佛桥头堡 | 古劳水乡 | 东坡公园旁】

【自住、投资、养老首选】尊敬的购房者：

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理由1：这里有江景洋房，别墅，

理由2：12公里西江长廊，一线无遮挡豪华江景

理由3：5大轨道交通、7条高速公路， 一小时畅达湾区，未来80分钟通港澳。

理由4：卓越产品——藏品级中式合院，超高赠送现代别墅、奢阔江景洋房

理由5：西江边、水乡上，雁山旁，生态新城，宜居养生首选

理由6：1.8km到鹤山中心商圈，周边规划两大新城，商圈融合，配套成熟

理由7：项目屹立于西江龙回头之位，是不可多得的风水宝地

理由8：实力开发商，信心的保证，40万方大盘规模，别墅部分产品现楼发售

【项目概况】

占地：约12.5万㎡（分为北区春江明月、南区春风潮鸣）

总建面：约40万㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

高层：约83-105㎡墅区江景洋房

别墅：约175㎡-256㎡中式古典合院及195-220㎡现代别墅

商业：约2300㎡临街商业

区域赋能 | 湾区向芯，广佛腹地，鹤山主城区

鹤山位于粤港澳大湾区东西部交汇中心

立足于鹤山良好的区位优势和交通优势，全面融入“双区驱动”“双城联动”和“一核一带一区”，嚮东以“产业承深圳、服务接广州、城市连江佛”为切入点，全方位承接大湾区中心城市辐射；

五年引进89个项目，总投资达610亿。

【交通枢纽 畅达湾区】

鹤山将通过构建鹤山东站、鹤山西站和江门北站三个高铁客运站接入五大轨道线路，打造一个湾区真正的交通中心，一小时连通广佛江珠。

10分钟直达大雁山高速收费站

三横三纵两桥立体动脉互联珠三角

三横：江肇高速、机场高速、深罗高速

三纵：广州绕城高速、广中江高速、珠三角环线高速

两桥：九江大桥、江顺大桥

配套赋能 | 举步繁华 全维配套

春江明月路即将开通，届时2公里直达市区中心，电影院、大型超市、医院、学校一应俱全

5分钟车程享受华侨城首期2万㎡岭南特色水岸风情商业街配套（童梦村商业街已对外开放）

未来鹤山谷埠新区，将建成集高端商务、住宅、休闲服务的山水生态新城，以及随著投资30亿元的西江铜锣湾商业中心的建成，配套更加丰富。

景观赋能 | 天赋稀贵 生态优居

春江明月、春风潮鸣坐落鹤山东部新城和生态文旅产业带，与佛山仅一江之隔，是广佛江宜居生态腹地，整个小区被古劳水乡和西江所环绕。隔壁就是华侨城·古劳水乡，自身配建5万方东坡公园。

品牌赋能 | 实力打造 人居标杆

春江明月为鸿升集团全资开发

鸿升集团位列2022中国房地产200强，2021中国房企综合实力TOP98，品牌价值TOP84，开发面积超600万方，目前在鹤山已拥有4个项目。

春风潮鸣为鸿升集团+新明珠地产双强联袂

新明珠地产作为新明珠集团旗下子公司，背景实力雄厚。新明珠集团创始于1993年，年产建筑陶瓷2亿多平方米，是目前全球规模最大的先进建陶制造企业，被誉为 “中国建陶航母”

双强联诀，无论是开发实力、还是资金实力都是毋庸置疑的。

产品赋能 | 灵动空间生活观，工匠精神打造

【超高赠送现代合院】尊敬的购房者：

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【十大产品优势】

1、阔宅高院 私密性强

独立成栋的居住空间，为家人营造私属空间，院墙高度达2.4m。在保障私密之余，也避免了邻里间的相互干扰。

2、5+1层空间改造 更多功能

三层超大露台，可改造为多功能空间，三楼连通屋面，打造别致的空中花园及阳光房，整套别墅拓展为5+1层，更多休闲玩乐空间。

备注：以上为装修创意方案，赠送范围仅供参考，买方后期装修需经有关部门及物业公司批准 。

3、超高赠送 超高实用率

花园、露台、首层中空、采光井、天面花园全赠送、阳台半赠送，赠送面积超1:1，总使用面积约390-470方。

4、户户单边 通风采光佳

别墅为双拼设计，户户都是单边位，采光面丰富，基本为三面采光，保证采光通风最佳。

5、大面宽 户户朝南

7-8m大面宽的格局，每户的主要活动空间及起居室都朝南，最大限度的将阳光、鲜氧以及花园美景引入室内

6、270度全明水晶院 视野开阔

项目采用后现代主义风格的别墅，外墙采用大面积的落地玻璃窗，形似优雅的水晶，增加室内光亮的同时还可以更好的欣赏窗外的风景。

7、双层院落 前庭后院

部分户型规划为下沉式庭院，打造双层院落，以及配有前后花园，有天有地，舒适生活由此起。尊敬的购房者：

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8、动静分离 4+N多套房设计

灵动双地下室多功能体验，一层公共空间、双层起居互不打扰，动静分离，生活动线更合理。多套房设计，打造家人们的专属私人空间。

9、预留电梯井 方便出行

别墅内部预留了电梯井设置，客户可根据家庭的实际需求，加装电梯，方便家中老人小孩上下楼。

10. 人车分流，车辆直入车库

小区内实现人车分流，所有车辆开回家直接入车库，人流与车流分离、互不干扰，确保居民和儿童的人身安全。

备注：以上为装修创意方案，赠送范围仅供参考，买方后期装修需经有关部门及物业公司批准 。尊敬的购房者：

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【藏品级中式合院】

——豪宅血统 桃源系同源作品 春江明月纯正中式合院，源自顶级“桃源系”产品精湛造艺，以比肩一线顶级豪宅上海桃花源、苏州桃花源等项目产品，为大湾区塔尖阶层，贡献核心资产。

——园林大师非遗工艺 匠造国粹藏品 鸿升·春江明月由当代苏州园林代表人物黄勤亲力打造，融汇28年匠心修为，以拙政园、网师园为蓝本，萃取苏州园林建筑精髓，复现原味中国院落。

——纯粹居住别墅区 谈笑有鸿儒 纯粹居住别墅区，隔绝嘈杂与喧嚣，没有大小区的鱼龙混杂。出门邻里和乐，闭户自成天地。尊敬的购房者：

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【奢阔江景洋房】

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为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，鸿升·春江明月春风潮鸣项目于2026 年 3月13日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨鸿升·春江明月春风潮鸣开发商直连专线：400-809-2191

（鸿升·春江明月春风潮鸣官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨鸿升·春江明月春风潮鸣售楼处直连专线：400-809-2191

（鸿升·春江明月春风潮鸣官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨鸿升·春江明月春风潮鸣营销中心直连专线：400-809-2191

（鸿升·春江明月春风潮鸣官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨鸿升·春江明月春风潮鸣销售中心直连专线：400-809-2191

（鸿升·春江明月春风潮鸣官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨鸿升·春江明月春风潮鸣展示中心直连专线：400-809-2191

（鸿升·春江明月春风潮鸣官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-809-2191，该号码经 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-809-2191，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴!