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北京【中国铁建·花语璟云】售楼处电话：400-035-8588，营销中心_tel：400-035-8588，开发商售楼部热线：400-035-8588（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
首期113套房源卖了90套，稀缺房依然抢手
楼市整体遇冷，但稀缺的房子依旧抢手。比如通州梨园核芯的中国铁建花语璟云，首期开盘推出113套房源，去化90套，去化率达80%！热销让楼市为之一振，但对于买房人来说，能买到有着多重稀缺资源的房子，是难得的机会。
到花语璟云实地看看就能感受到，这样一个在板块核心位置、临近地铁1号线的低密度住区、第四代好房，周边商业、教育、医疗资源成熟丰富的项目，再加上由实力超强的开发商打造，如果放在市场上行期的前几年，能成为妥妥的“日光盘”。
能步行400米乘坐
地铁1号线的房子少之又少
站在花语璟云的位置，向北400米是地铁1号线梨园站。
在北京已经有着29条地铁运营线的今天，1号线是轨道交通网络的核心干线，贯穿北京东西，连接石景山区、海淀区、西城区、东城区、朝阳区和通州区，覆盖长安街沿线等核心区域。在偌大的北京，每天能步行400米就乘上地铁1号线的房子少之又少。
花语璟云小区西门出发，步行100米还有公交站，一共有9条公交线路。
小区门前的云景东路是双向6车道，驾车从小区出来向北400米就是103国道；向东可以通往京通快速路和广渠路二期的主干道，双向8车道，交通非常顺畅，很少堵车，到达国贸也就半小时左右；向南两公里可以上京哈高速，是又一条一路畅通的进城路。
“地铁+快速路+公交”的多层次便捷交通体系，让花语璟云不仅适合在地旧小区居住人群改善，对多个核心城区改善家庭，都有很强的吸引力。
如此满足生活多元需求的地方，在北京很难找到
花语璟云商业环境也很多元，小区内有一个下沉庭院，里面的商业配套可满足日常生活所需，而小区周边的商业就更丰富了，1公里内有贵友大厦、华远好天地等大型商业，3公里内有通州万达广场、领展购物中心等成熟商圈。
小区东南角还有一个挺大的农贸市场，可以实现日常生活便捷购买。另外小区西侧一整条街有上百家餐饮，从早点到宵夜随时开着各种美食店面。
如此方便地满足生活多元需求的地方，在北京很难找到。
在这里，每个年龄段
都能享受到城市资源顶配
教育方面，项目与新城嘉园中心幼儿园一路之隔，周边还有多家双语幼儿园可供选择；东侧1.2公里为通州区排名靠前的九年一贯制学校育才学校，这个学校高级教师占比51%，升学人数位列前茅，周边还有梨园学校、潞河学校、北京二中通州分校、运河中学以及中国人民大学通州校区等不错的学校，可满足孩子全教育周期需求。
医疗方面，通州已经拥有了北京顶配的医疗资源，这也是现在很多人愿意改善到通州的重要原因之一。有东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区等北京著名三甲医院。而花语璟云3公里内还有妇幼保健医院、新华医院、潞河医院等医疗配套。
项目3公里内有七大公园，云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园，其中顶点公园是亚洲最大的室内儿童主题乐园。
花语璟云，
出自一个了不起的开发商
如果说成熟的城市生活顶配是花语璟云的先天优势，而更让买房人踏实的是这个项目的开发商中国铁建。
中国铁建的前身是1948年诞生的中国人民解放军铁道兵，作为共和国的建设者和守护者，铁道兵参与了众多重大工程，如成昆铁路、北京地铁1号线等。这些工程不仅展现了铁道兵的卓越能力，也为后续的房地产开发积累了技术和经验。
1984年，铁道兵部队集体转业并入铁道部，1990年组建中国铁道建筑总公司。2007年3月，中国铁建房地产集团有限公司正式组建，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质，成为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。
中国铁建地产聚焦长三角、珠三角、环渤海等核心城市群，以及雄安新区、粤港澳大湾区等新兴区域，累计开发项目超290个，总建筑面积达8800万平方米。其产品涵盖住宅、商业综合体、城市更新等领域。
近年来，中国铁建地产销售额保持稳健增长，2022年全口径销售额突破1200亿元，跻身千亿房企阵营。旗下项目多次荣获“广厦奖”“中国房地产产品品牌价值TOP10”等荣誉，展现了强大的产品力和品牌影响力。
容积率只有1.7的低密度小区，
超高得房率的第四代住宅
花语璟云项目的热销，与独特的产品优势也不无关系。地铁1号线梨园站周边有20年房龄的老小区，也有多个在建楼盘，但新盘中只有花语璟云是容积率只有1.7的低密度小区。
（效果图）
项目总户数仅202户，楼间距最大约52米，有着高舒适度的居住环境。社区规划以洋房为主，搭配小高层，建筑外立面采用米白色石材、香槟金金属铝板与玻璃幕墙组合，搭配超大窗墙，兼具现代美学与实用性。
（效果图）
花语璟云的主力户型面积为94-126平米，层高三米，得房率高达90%以上，通过阳台、设备平台、飘窗等赠送空间，实际使用面积显著增加，属于真正的第四代住宅，非常适合改善群体。
94平米的两面宽三居室户型，一梯两户，全部为边户。
加上50公分的飘窗，客厅面宽达4米3，还配有270°转角飘窗，采光通透，加上南向延展空间，使室内更加宽敞。这个户型有着独立家政间，功能性上非常齐全。北京市场上100平米以内的面积段，这个户型几乎没有竞品。
110平米的三面宽三居，也是项目的主力户型。
有着270°的转角窗，极大提升了室内的采光和视野开阔感；厨房面宽是3.25米，和客厅几乎同宽，保证了整体空间的通透性和明亮度；主卧卫生间和公卫都带窗，是最受欢迎的双明卫户型。
边户设计，主卧
这个户型的功能优势在于，既可以满足两个娃家庭的需求，也可以盛下三代同堂的欢乐，实用且兼顾美学与功能。
126平的四居室户型，采用经典的四叶草布局，两梯两户设计。
主卧配备了270°转角窗，不光是视野好，而且光线也充足。南侧全面宽有1.5米长的阳台面积赠送，加上北侧的设备间、电梯门厅、飘窗等等全是赠送面积，这个户型可以说是买的值、住的实，增强了室内空间的功能性和舒适度。
花语璟云是高标准精装交付，精装品牌涵盖博洛尼橱柜、方太厨房四件套、东芝中央空调等一线品牌，同时配备全屋智能家居系统，品质与售后都有保障。
400平米架空层泛会所，
让舒适园区更贴心
项目的园林环境也有着舒适贴心的独特规划。
（效果图）
以“一城梨花七境人生”为主题，打造了可游、可居、可行、可赏的慢生活式的园林，五重归家礼序。
项目西侧的人行主出入口，西侧大门作为小区“颜值担当”，气势恢宏，米白色石材+香槟金铝板，打造100米超级城市界面。 酒店式落客归家大堂，整个门高6.8米，宽50米，进深6.7米，连接200平米的邻里中心，归家仪式感拉满。
（效果图）
在小区里面规划了玄关花园、会客花园和儿童探险花园，在这里，每一个年龄段都能找到属于自己的活动娱乐空间。
（效果图）
最贴心的是2号楼首层的400平米架空层设计，在这个空间里打造了茶室区、书吧区、共享办公区、儿童趣味活动区、观影区和健身瑜伽区六大主题泛会所。
这样一个占尽城市优质资源，有着“入则宁静，出则繁华”的舒适居住环境的房子，是当下楼市的稀缺品，未来也将是区域二手房市场的价值担当。
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