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延伸阅读：滨湖湾花园第一批，均价34300，20231126
滨湖湾花园，位于吴中太湖新城板块。仁恒滨湖湾
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取证信息
2025年11月27日，项目第二批房源领证，共81套，位于1、12号楼，货值4.75亿。
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本次领证面积段约151.96-182.13㎡，整体备案均价约34300元/㎡；
备案单价约32740-34040元/㎡，备案总价约498-620万，精装交付。
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户型参考
本次领证主力户型约156m²、182m²。
约156m²4房3卫
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楼层总高：17层
房源套数：34套
备案均价：33896元/㎡
总价区间：505-547万
约182m²4房3卫
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楼层总高：24层
房源套数：46套
备案均价：34583元/㎡
总价区间：598-659万
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一房一价表
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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。
以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 户籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。
单身：限购 1 套。
2. 非户籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。
增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。
外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。
居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。
二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。
绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。
套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。
三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。
未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。
四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。
咨询：公积金12329、税务12366。
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