当你真正了解美国房产税的威力之后，或许就能明白，事情并不像网上说的那样：中国买房只有70年产权，美国买房是永久产权，听起来格外划算，仿佛那里的月亮都更圆一些。可事实果真如此吗？

假设你在美国购买一套总价50万美元的房子，按照当下中美汇率1:6.96计算，折合人民币348万元，为方便理解，我们按350万元整数计算。全美的房产税税率最低0.8%，最高可达3%，平均水平约为1.5%。按这个税率计算，你每年需要缴纳7500美元的房产税，折合人民币52200元。

也就是说，你掏了350万元买下房子，之后每一年，还要再支付5万多元，才能继续住在这套房子里。这么一听，是不是就清楚了？这哪里是花钱买房，分明是买下房子后，还要花钱“租”自己的房子住。

再仔细算一笔账，更让人难以接受：每年5万多元，按70年计算，缴纳的房产税几乎等同于再买一套同样的房子。更让人崩溃的是，以上还没有计算按揭贷款需要支付的利息。如果再加上利息，70年总共花出去的钱，完全可以买下三套同样的房子。

这下你明白，为什么在美国很多人更愿意租房住了吧？拥有一套房子的持有成本，实在高得吓人。而且你还必须把房子打理维护好，如果长期空置、杂草丛生，还可能面临新的处罚和麻烦。

这时你也许会想，我硬着头皮不缴行不行？但在美国有一句流行语：人一生逃脱不了两件事，死亡和交税。美国的税务局权力极大，或许有人不怕FBI和CIA，可你胆敢断缴房产税，税务官可以立刻收回你的房子，让你付出惨痛代价。

所以你看，月亮还是那个月亮，并不会因为在不同地方，就变得更圆。

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