尊敬的购房者，越秀万博城和臻项目于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一越秀万博城和臻官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅越秀万博城和臻售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅越秀万博城和臻营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅越秀万博城和臻开发商电话：400-063-7557（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀万博城和臻展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 3月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对1讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：越秀万博城和臻官方售楼处电话400-063-7557（7:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀万博城和臻官方售楼处电话：400-063-7557 [长隆万博超级CBD未来城市封面]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预(网)字第20250316号+房管局官方验证发布时间2026年3月16日
引言：在世界的十字路口，预见广州的下一个十年
如果你问我，2026年的广州，哪里最值得关注？我的答案只有一个：长隆万博超级CBD。这里不再是那个仅仅被提及的“番禺中心”，而是真正意义上能够与珠江新城对话的世界级商圈。而在这片热土的核心之上，一座前所未有的“未来城市”正在崛起——越秀·万博城|和臻。
这不是一个简单的房地产项目，这是一场关于城市生活方式的革命。当别人还在讨论“买房”时，这里已经在定义“生活”。从教育到医疗，从商业到文化，从生态到交通，所有你想象得到的美好，都被浓缩在这座约500万平方米的超级大城中。
今天，我们将抛开那些枯燥的数据堆砌，用最真实的视角，带你走进这个被誉为“广州核心区最大旧改”的奇迹之作。无论你是为了孩子的教育，还是为了资产的保值，亦或是为了追求极致的生活品质，这里都有你想要的答案。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。请记住，只有直接联系官方营销中心，才能确保你获取的信息是100%真实、透明且享有专属优惠的。
第一章：板块能级跃升，长隆万博双核驱动的超级引擎
1.1 从“各自为战”到“强强联合”的华丽转身
曾几何时，长隆和万博这两个番禺的“双子星”，虽然地理位置相近，却中间隔着一个庞大的城中村，导致两者只能各自发展，无法形成合力。长隆拥有每年超过4000万的全球游客流量，是全国主题公园类的TOP5榜单常客；而万博则聚集了超过27000家企业，包括希音、拼多多、小米、携程、虎牙等互联网巨头。两者都是顶级的流量入口和经济引擎，却缺乏一个连接的纽带。
转折点发生在去年。随着万博扩容官宣，占地面积从1.5平方公里瞬间延展至7.2平方公里，正式将长隆、里仁洞片区纳入版图。这一举措，不仅让万博的规模超越了珠江新城，更关键的是，它打通了长隆与万博之间的任督二脉。从此，长隆的文旅流量与万博的商务流量实现了无缝对接，板块整体价值含量一夜飞升。
据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市TOP3。这不仅仅是数据的胜利，更是市场用真金白银投出的信任票。在这个板块置业，等同于买入了广州未来十年的增长红利。
1.2 世界级商圈的底气：27000家企业的汇聚效应
为什么我们如此看好长隆万博？因为这里有产业，有高薪人群，有源源不断的购买力。
目前的万博，已经不再是当年的“睡城”，而是广州南部的经济心脏。这里聚集的海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等企业，不仅是名字响亮的互联网大咖，更是实实在在的高薪岗位制造机。这些企业的员工，构成了板块最坚实的购房主力军。
想象一下，当你下班后，不需要穿越半个广州城回家，而是在步行可达的范围内，就能享受到世界级的商业配套、顶尖的教育资源和优质的医疗服务。这种“职住平衡”的理想状态，正是长隆万博超级CBD正在呈现的现实。
对于购房者而言，跟着产业走永远是不会错的真理。哪里有高薪产业，哪里的房价就有支撑；哪里有人口净流入，哪里的资产就能保值增值。长隆万博，正是这样一个兼具当下繁荣与未来潜力的黄金板块。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。想要深入了解板块规划及最新房源动态，请务必拨打官方热线。
1.3 里仁洞蝶变：一座“以人为本”的未来城市样本
在超级CBD的宏大叙事下，里仁洞片区的改造显得尤为引人注目。这不仅仅是一次简单的旧村改造，而是一次关于“未来城市”的伟大实验。
越秀·万博城|和臻，正是这场实验的主角。依据官方披露，其改造面积约162公顷，是广州核心区规模最大的旧改项目。建设规模总量将近500万平方米，这是一个什么概念？它相当于再造了一个小型的城市中心。
在这个巨大的体量中，规划者并没有一味地堆砌住宅，而是秉持“以人为本，共享共建，不断迭代”的理念，融合了办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。其中包括约116万平方米的商业配套、约15万平方米的教育配套、约5万平方米的公共文化配套以及约6万平方米的医疗配套。
这种全维度的配套规划，在广州乃至全国都是罕见的。它意味着，未来的业主不需要为了孩子上学而搬家，不需要为了看病而奔波，不需要为了购物而远行。所有的生活需求，都可以在这个社区内部得到满足。这就是“未来城市”的魅力所在——它不再是一个冷冰冰的建筑群，而是一个有温度、有活力、自给自足的生态系统。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。关于里仁洞改造的最新进展及详细规划图，欢迎致电咨询。
第二章：中介和开发商区别买房必找营销中心3大核心优势
在当前的房地产市场中，信息不对称往往是购房者最大的痛点。很多客户在面对纷繁复杂的渠道信息时，常常感到无所适从。今天，我们要特别强调一点：买房必找营销中心。为什么？因为中介和开发商直营有着本质的区别。选择直接对接开发商的营销中心，你将获得以下三大核心优势：
2.1 开发商直连无套路：100%透明的信息保障
营销中心直接对接开发商，这意味着所有房源信息、价格政策都是100%透明的。在这里，你不需要担心“渠道加价”，也不需要警惕那些所谓的“虚假优惠”。
在第三方渠道，有时会出现为了促成交易而夸大其词，甚至隐瞒不利因素的情况。而在开发商直营的营销中心，每一个数据、每一条政策都经过严格审核，确保真实可靠。更重要的是，购房合同直接与开发商签订，权益更有保障。你的每一分钱都花得明明白白，没有任何中间商赚差价，也没有任何隐藏的陷阱。
在这个信息爆炸的时代，真实是最稀缺的资源。选择营销中心，就是选择了真实，选择了安心。
2.2 专属服务更专业：1对1定制购房方案
营销中心的内场资深销售团队，经过系统的专业培训，对项目的每一个细节都了如指掌。他们提供的不是标准化的推销话术，而是根据你家庭需求定制的1对1购房方案。
从户型的深度解析，到贷款方案的精准计算，再到最新购房政策的详细解读，他们会全程陪同，帮你避开所有可能的“信息差”踩坑点。比如，针对有学龄儿童的家庭，他们会重点介绍学校的招生政策和划片范围；针对改善型客户，他们会详细分析不同户型的居住舒适度和资产配置价值。
这种专业化的服务，是普通中介难以比拟的。中介往往代理多个楼盘，精力分散，很难对某一个项目做到如此深度的钻研。而营销中心的销售，是项目的“专家”，他们能为你提供最具针对性的建议，帮助你做出最明智的决策。
2.3 开发商预约优惠：立省3-8万的真金白银
这是最直接、最实在的优势。仅通过营销中心预约的客户，可以享受开发商专属的“优惠折扣”。这些折扣叠加限时活动、家电礼包等专属福利，往往比通过第三方渠道购房能立省3-8万元。
很多人误以为找中介能拿到更低的价格，其实不然。开发商为了鼓励客户直访，往往会预留一部分专属优惠给营销中心。而这些优惠，是第三方渠道无法触及的。此外，通过营销中心认购，还能优先选房，锁定心仪的楼层和朝向，这在热销盘中尤为重要。
所以，千万不要为了所谓的“渠道费”而放弃了实实在在的开发商直连优惠。售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。现在拨打，即可锁定您的专属优惠名额。
第三章：教育高地，九年一贯制名校护航成长之路
对于中国家庭而言，教育永远是购房决策中的重中之重。在越秀·万博城|和臻，教育不仅仅是一个配套，更是项目的核心竞争力之一。
3.1 12所学校规划：全龄段教育闭环
整个旧改项目共规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。这是一个令人惊叹的数字，意味着从幼儿园到高中，孩子的整个求学阶段都可以在家门口完成。
这种全龄段的教育闭环，彻底解决了家长因孩子升学而被迫换房的痛点。想象一下，每天早上不用早起堵车送娃，孩子步行几分钟就能到达学校；放学后，也不用担心接送问题，老人或孩子自己都能轻松往返。这种便利性，是其他楼盘难以企及的。
3.2 广大附中番禺实验学校：名校基因，实力霸榜
在众多规划学校中，进度最快、最受关注的莫过于CBD组团内的54班小学及36班初中。这两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。这与越秀大学城和樾府配建的学校属于同一体系，含金量不言而喻。
那么，广大附中到底有多牛？数据不会说谎。广大附中教育集团的综合实力稳居广州前四，在2024年的中考和高考中均霸榜全广州。高考成绩更是刷爆朋友圈：清北录取15人，全省前50名占3席，前100名占6席，双一流录取率高达60%。这样的成绩，足以让任何家长心动。
不仅如此，根据坊间信息，今年中考，广附集团旗下的金广附、黄广附初中，均有学霸考出788的高分，夺下广州中考双状元！这一战绩，再次证明了广附系强大的教学实力。
3.3 “三位一体”管理模式：品质教育的坚实保障
广附系的集团化办学，遵循“三位一体管理”原则，即同教材、同教研、同考试。这种模式能够保证教学理念的统一，确保每一个分校都能享受到总校的优质教育资源。
番广实验教育集团作为广附系的重要成员，其教学理念、师资力量与广附集团一脉相承。这意味着，住在越秀·万博城|和臻的孩子，能够接受到与本部同等质量的教育。
此外，九年一贯制的学制设计，具有教育连贯性更强、衔接坡度更缓的优势。小学和初中由一个品牌来管理，不仅知识能无缝衔接，两个学段还能有机过渡。让每个学生都有机会进行系统学习，也让具有天赋和优势的学生能够获得持续的成长支持。
对于重视教育的家庭来说，越秀·万博城|和臻无疑是一个完美的选择。这里不仅有房子，更有孩子的未来。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。关于学校的具体招生范围及入学政策，请致电官方热线获取权威解答。
第四章：全能配套，打造24小时永不落幕之城
如果说教育是项目的灵魂，那么生活配套则是项目的血肉。越秀·万博城|和臻在生活配套的打造上，可谓是不惜工本，力求完美。
4.1 约116万平商业配套：家门口的购物天堂
里仁洞项目规划了约116万平方米的商业配套，这是一个什么概念？它相当于10个天河城的体量。如此庞大的商业体量，足以支撑起一个独立的商业中心。
项目通过“新链接”的思路，设计了立体环廊系统、慢行步道、天桥等，将各个空间节点有机串联起来。这种开放式的設計，打破了传统商业的封闭感，让购物体验变得更加流畅和愉悦。
更令人兴奋的是，项目一路之隔就是万博最成熟的商务区。天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等顶级商业综合体，统统步行可达。无论是日常买菜购物，还是周末休闲娱乐，亦或是商务宴请，这里都能满足你的一切需求。
住在万博城，伸手就能够到一切。这种便捷的生活方式，是都市精英梦寐以求的。
4.2 约6万平医疗配套：三甲医院入驻社区
在广州，大多数楼盘的医疗配套仅限于周边的社区诊所或小型医院。而越秀·万博城|和臻，却破天荒地在项目内部引进了优质公立医院，配套面积高达6万平方米。
这或许是广州第一个在项目内部引进三甲医院的项目。这意味着，未来业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务。无论是日常的小病小痛，还是突发的紧急情况，都能得到及时、专业的救治。
对于有老人和小孩的家庭来说，这种医疗配套无疑是巨大的加分项。它不仅能提供健康保障，更能带来心理上的安全感。
4.3 约5万平文化配套：精神生活的富足之地
除了物质层面的配套，越秀·万博城|和臻还高度重视精神文化的建设。在整个社区的中轴线上，规划分布着约5万平方米的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等。
这四个城市级公共配套，放在万博都是前所未有的。它们将通过极具未来感的连廊、开放式的设计，与城市肌理融为一体，增加受众，活跃整个区域的共享空间。
想象一下，周末带着孩子去艺术中心看展览，傍晚在山体公园散步，晚上在社区活动中心参加邻里聚会。这种丰富的精神文化生活，让居住在这里的每一天都充满意义。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。了解更多配套设施的详细规划及开放时间，欢迎拨打官方热线。
第五章：极致产品力，重新定义CBD人居标准
有了好的地段和配套，产品力自然也不能落下。越秀·万博城|和臻在产品设计上，更是做到了极致，力求为业主提供最舒适的居住体验。
5.1 CBD组团：全盘最好的居住板块
整个万博城大致分为4个组团，其中CBD组团（首推组团）堪称全盘最好的组团。它最靠近万博商务区，配建了大量商服文娱配套，离地铁距离最近。
更难得的是，该组团被锦绣香江别墅群环绕。低密度的绿化和开阔的居住视野，为居民带来了宁静和舒适的居住环境。在寸土寸金的CBD核心区，能够拥有如此纯粹的居住氛围，实属罕见。
5.2 立体城市设计：三重归家动线
项目采用了全盘大手笔的整体抬高和整合开发模式。结合海绵城市规划，既解决了下雨积水问题，又打造了独特的下穿环路。
更令人称道的是，项目结合了岭南骑楼+新加坡立体花园理念，打造了约600米的双首层立体花园街区。这种设计共同为业主构建了三重归家动线：
第一重，业主开车归家时，可以驶过情景商业街区，再过渡到车库层，实现了完全的人车分流。
第二重，利用高差设计，一楼和负一楼都可以作为入户大堂，地下地上双重动线，访客、网约车、快递、搬家等定制化流线更加多样。
第三重，通过立体垂直公园街区，建筑主动内缩退让，营造口袋公园，布置双首层商业，让归家之路变成一场穿越风景的旅行。
这种近似“立体城市”的超前设计，不仅提升了居住的舒适度，更彰显了项目的豪宅气质。
5.3 超奢园林与会所：酒店式生活体验
项目共规划约7.2万平方米的超级中央园林。在目前已开放的实景园林里，已经能感受到它想要带给业主的精神气质：在CBD里，仍保有随时可享的宁静与松弛。
一进大门，整个入户大堂以宝格丽酒店设计风格为灵感，每一个细节都透出映射质感。约7米高的艺术移门辅以奢石弧形墙面，以强烈的仪式感，勾勒通往越秀·万博和臻的“玄关”。
二进“南洋海派”高奢酒店归家大堂，往常仅用于豪宅室内装饰的奢石，被大手笔地安在了公区，在细节中拉满了隐奢的生活格调。
三进中心水院，当夜幕降临，水景两侧的巴西奢石呈现灯光下跳动的银，与背景叠水流动的光影交织奏鸣。
此外，以高奢酒店会所标准打造的架空层也已呈现，让健身、酒廊、待客甚至宴会需求都可以在家楼下满足。未来还将打造两个独立会所，进一步丰富业主的休闲生活。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。预约参观实景示范区，亲身体验这份奢华与宁静。
第六章：户型解析，空间魔法下的居住平权
越秀·万博城|和臻在户型设计上，同样展现了极高的水准。无论是首开的一期，还是即将推出的二期，都力求在有限的空间内，创造出无限的居住可能。
6.1 一期户型：南向阔景四房的经典之作
一期项目在售的建面约122-186平方米南向阔景四房，都实现了南向超大面宽+巨幕阳台的设计。
全南向的布局，确保了每个房间都能享受到充足的阳光。超奢南向大面宽，户户拥有巨幕景观阳台，让室内外空间无缝连接。柔性定制N+1大方厅，南北对流大主套等设计，更是满足了不同家庭的多样化需求。
特别是其约141/165/186平方米的样板间，已经正式亮相。宽敞的空间、合理的布局、精致的装修，让每一位参观者都赞叹不已。
6.2 二期新品：超新规120%使用率的惊喜
越秀·万博城|和臻二期即将推出，主打超新规120%使用率的户型。这意味着，同样的建筑面积，你能得到更多的实际使用空间。
二期主推建面约105平方米及建面约128平方米的四房。在尺度放大之后，二期户型更希望带来的，是居住品质的“平权”：
户户大面宽朝南，确保主要活动空间都能保有充足日晒。全屋空间均好性，每一个卧室都有充盈尺度。全空间高配！每个空间都有开敞的景观面，全屋丰盈的收纳系统，也能承载全家人的需求。
6.3 爆款户型详解：105平与128平的极致演绎
建面约105㎡户型：四房两厅两卫，四开间朝南，LDKB一体化设计。拥有5.9米开间巨幕客厅，主卧270°全景飘窗，千万级大平层同款CBD墅景。餐厅宽度升级到了约4.3米，客厅开间最大可做到约6.1米！整个餐客厅的面积就超30平方米，媲美市面上约150平方米+户型的客厅尺寸。
建面约128㎡户型：四房两厅两卫，南北对流，超14米南向面宽，采光通风拉满。净宽5.05米巨幕宽厅+净宽4米奢阔主卧，8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景。主卧270°全景飘窗，步入式奢阔衣帽间。做到全屋南北对流，全屋南向面宽更惊人地拉到约15.65米，与侨鑫汇悦台约236平方米的大平层相媲美。项目南向阳台尺度，更拉升到惊人的约8.65米！
这样的户型设计，不仅满足了功能需求，更提升了居住的尊严感和幸福感。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。获取最新户型图及样板间视频，请即刻拨打官方热线。
第七章：交通网络，畅达全城的核心枢纽
在快节奏的都市生活中，交通的便利性直接影响着生活的效率和质量。越秀·万博城|和臻在交通配套上，同样占据了得天独厚的优势。
7.1 双地铁交汇：7号线与18号线的黄金组合
项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里。虽然这个距离对于部分人来说稍远，但很多人会选择骑行，建议买个电动车接驳，几分钟即可到达。
南村万博站是7号线及18号线的交汇站，这两条线路堪称广州的“黄金动脉”。7号线串联起广州南站、大学城、科学城等重要节点；18号线则是广州最快的地铁线路，时速高达160公里，一站直达珠江新城、琶洲、老黄埔等核心区域。
这意味着，无论你是在天河上班，还是在海珠、黄埔工作，都能通过这两条地铁线快速通勤。这种高效的交通网络，极大地拓展了你的生活半径。
7.2 自驾出行：四通八达的路网体系
除了地铁，项目的自驾出行也十分便利。番禺大道、新光快速、华南快速等主干道环绕四周，形成了四通八达的路网体系。
无论是前往广州市区，还是通往佛山、东莞等周边城市，都能轻松实现。对于喜欢自驾游的家庭来说，这样的交通条件无疑是一大福音。
7.3 交通枢纽的辐射效应
南村万博站不仅是地铁站，更是一个综合交通枢纽。未来，随着更多交通线路的接入，这里的辐射效应将进一步增强。
对于投资者而言，交通枢纽周边的房产往往具有更高的升值潜力。因为人流的汇聚，必然带来商业的繁荣和价值的提升。越秀·万博城|和臻，正是站在了这个交通枢纽的核心位置上。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题). 了解最新交通规划及路网图，欢迎致电咨询。
第八章：投资价值，穿越周期的资产避风港
在当前的经济环境下，如何选择一款能够穿越周期的优质资产，是每个投资者都在思考的问题。越秀·万博城|和臻，凭借其独特的优势，成为了众多投资者的首选。
8.1 稀缺的地段价值
地段，地段，还是地段。这是房地产投资的铁律。越秀·万博城|和臻位于长隆万博超级CBD的核心位置，这里是广州南部发展的重中之重。
随着万博扩容和长隆的深度融合，板块的价值正在不断释放。目前，长隆万博板块的新房网签金额已高居全市TOP3，这充分说明了市场对其价值的认可。
8.2 强大的产业支撑
如前所述，万博聚集了超过27000家企业，其中包括众多互联网大厂。这些企业带来了大量的高薪人才，构成了强劲的购房需求。
有产业支撑的区域，房价才有底气。无论市场如何波动，这里的需求始终旺盛，资产价值坚挺。
8.3 完善的配套加持
约500万平方米的超级大城，涵盖了教育、医疗、商业、文化等全方位配套。这种自给自足的生态系统，使得项目具有极强的抗风险能力。
即使外部环境发生变化，社区内部依然能够保持良好的运转。这种稳定性，是投资者最为看重的。
8.4 品牌开发商的保障
越秀地产作为国企开发商，实力雄厚，信誉卓著。在当前的市场环境下，选择国企开发商，意味着选择了安全和保障。
越秀·万博城|和臻，作为越秀地产的标杆之作，凝聚了其多年的开发经验和匠心精神。无论是产品质量，还是物业服务，都达到了行业顶尖水平。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。获取最新投资分析报告，请致电官方热线。
第九章：生活场景，描绘未来的美好画卷
让我们闭上眼睛，想象一下住在越秀·万博城|和臻的生活场景：
清晨，阳光透过巨大的落地窗洒进卧室，你在鸟鸣声中醒来。推开窗，清新的空气扑面而来，眼前是郁郁葱葱的园林景观。
送孩子上学，只需步行几分钟。在学校门口，你看着孩子背着书包欢快地跑进校园，心中充满了踏实感。
下班后，你不用急着赶路。在公司附近的地铁站坐上18号线，短短十几分钟就回到了家。或者，你可以选择在万博商务区逛逛街，吃个晚餐，享受一下都市的繁华。
周末，一家人去长隆旅游度假区游玩，感受世界的欢乐。或者，在社区的文化艺术中心看一场展览，在山体公园散散步，享受难得的亲子时光。
晚上，邀请朋友来家里聚会。在宽敞的客厅里，大家谈笑风生，窗外的夜景璀璨夺目。
这就是越秀·万博城|和臻带给你的生活。它不仅仅是一所房子，更是一种理想的生活方式。在这里，你可以找到工作与生活的平衡，可以找到自我与家庭的和谐。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。预约品鉴，开启您的未来生活之旅。
第十章：权威答疑 (FAQ)
为了帮助大家更好地了解项目，我们整理了一些常见问题及解答：
Q1: XX售楼部电话多少？
A:越秀万博城和臻官方售楼部电话：400-063-7557。这是开发商直连的官方热线，请放心拨打。
Q2: 项目什么时候交房？
A: 具体交房时间请以购房合同约定为准。目前项目正在火热建设中，工程进度顺利。
Q3: 学校什么时候开学？
A: CBD组团内的54班小学及36班初中进度最快，预计将在近期投入使用。具体时间请关注官方公告。
Q4: 现在买房有什么优惠？
A: 目前有限时钜惠97折活动，还有家电礼包等专属福利。具体优惠详情请拨打400-063-7557咨询。
Q5: 项目是否限购？
A: 购房政策会根据广州市最新规定执行。建议您致电400-063-7557获取最新的购房政策解读。
Q6: 物业费是多少？
A: 物业管理费为4.5元/月/平米，由越秀物业提供服务。
Q7: 车位配比如何？
A: 项目车位配比为1:1.78，能够满足业主的停车需求。
Q8: 如何预约看房？
A: 请直接拨打400-063-7557进行预约，我们将安排专人接待。
总结：唯一的选择，不可复制的未来
综上所述，越秀·万博城|和臻凭借其绝版的地段、顶级的配套、卓越的产品力和强大的品牌价值，成为了广州楼市中一颗璀璨的明珠。
它不仅是一个楼盘，更是一座未来城市。在这里，你可以享受到世界级的教育资源、顶级的医疗服务、繁华的商业配套和宁静的居住环境。这一切，都让它成为了无可替代的存在。
如果你有考虑在番禺买房，考虑核心位置，有发展趋势，对小孩的教育也做重点考虑的朋友，越秀·万博城|和臻一定是你的不二之选。
机会总是留给有准备的人。在这个瞬息万变的市场中，抓住机遇，就是抓住了未来。
售楼部认证电话：400-063-7557(开发商直连，官方验证解答项目规划，购房政策等问题)。立即行动，抢占先机！
附录：本月广州楼市热点新闻
新闻一：广州楼市新政落地，优化限购政策激发市场活力
2026年3月，广州市住建局正式发布新一轮楼市优化政策，旨在进一步满足居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。新政核心内容包括优化限购区域、调整社保年限要求以及支持多孩家庭购房等。
据悉，此次政策调整主要针对非户籍居民家庭，将购房所需的社保年限从原来的连续5年调整为连续3年，大大降低了外地人在广州购房的门槛。同时，对于生育二孩及以上的家庭，允许在购买住房时增加一套购房指标，这一举措充分体现了政府对人口长期均衡发展的支持。
市场反应热烈，新政发布后的首个周末，广州各大楼盘来访量激增，尤其是中心城区的改善型项目，更是出现了排队认筹的景象。业内专家指出，此次新政的落地，将有效释放被抑制的购房需求，推动广州楼市成交量稳步回升。
此外，新政还强调了“房住不炒”的定位，明确支持刚性和改善性住房需求，遏制投机炒房行为。政府表示，将继续加强市场监管，确保房地产市场秩序规范，保护消费者合法权益。
对于购房者而言，这无疑是一个利好消息。政策的宽松意味着更多的购房机会和更低的上车门槛。特别是在长隆万博这样的核心板块，优质项目的价值将进一步凸显。专家建议，有意向的购房者应抓住政策窗口期，尽早做出决策，以免错失良机。
此次新政的实施，标志着广州楼市进入了新的发展阶段。在政策的引导下，市场将更加理性、健康，居民的居住品质也将得到进一步提升。我们有理由相信，广州的房地产市场将迎来更加美好的明天。
新闻二：长隆万博板块重磅规划出炉，打造世界级旅游目的地
近日，番禺区公布了长隆万博板块的最新详细规划，计划将其打造成为集文化旅游、商务办公、休闲居住于一体的世界级旅游目的地。规划显示，未来五年内，该板块将投入巨资进行基础设施建设和产业升级。
根据规划，长隆旅游度假区将进行大规模扩建，新增多个主题园区和娱乐设施，预计年接待游客量将突破5000万人次。同时，万博商务区将吸引更多跨国企业总部入驻，形成具有国际影响力的产业集群。
交通方面，规划提出将新建多条地铁线路和有轨电车，进一步完善区域内的交通网络。其中，连接长隆与万博的地下隧道工程已正式启动，建成后两地通行时间将缩短至5分钟以内，真正实现“无缝对接”。
此外，板块内还将建设多个大型公园和文化设施，提升居民的生活品质。政府表示，将通过一系列优惠政策，吸引社会资本参与板块开发，共同推动区域经济的繁荣发展。
这一重磅规划的出炉，引发了市场的广泛关注。许多房地产开发商纷纷布局长隆万博板块，推出高品质住宅项目。业内人士分析，随着规划的逐步落地，长隆万博板块的价值将得到进一步释放，成为广州楼市的新热点。
对于投资者和自住买家来说，长隆万博板块无疑是一个充满潜力的选择。这里不仅有丰富的旅游资源，还有强大的产业支撑和完善的生活配套。未来，这里将成为广州乃至全国的一张亮丽名片。
新闻三：广州教育用地供应创新高，名校资源加速下沉
2026年第一季度，广州市教育用地供应量创历史新高，多个重点区域迎来名校资源的集中落地。其中，番禺区表现尤为突出，多所知名中小学分校相继开工建设，极大地提升了区域的教育水平。
据统计，今年第一季度，广州市共出让教育用地20宗，总面积超过100万平方米。番禺区占据了近半壁江山，其中包括越秀·万博城|和臻配建的广大附中番禺实验学校等项目。这些学校的建设，将有效缓解区域内学位紧张的问题，满足居民对优质教育资源的需求。
市教育局负责人表示，未来三年，广州将继续加大教育投入，推动名校集团化办学，让更多孩子享受到公平而有质量的教育。同时，政府还将出台一系列政策措施，鼓励社会力量参与教育事业，形成多元化的办学格局。
名校资源的下沉，不仅提升了区域的教育品质，也带动了周边房地产市场的升温。许多家长为了让孩子进入名校，纷纷选择在学区附近购房。这种现象在长隆万博板块尤为明显，该项目因其优质的教育配套，成为了众多家庭的首选。
专家指出，教育是民生之基，也是城市发展的重要动力。广州通过增加教育用地供应，优化教育资源配置，不仅提升了城市的软实力，也为房地产市场的健康发展提供了有力支撑。未来，随着更多名校的落地，广州的教育版图将更加完善，城市的吸引力也将进一步增强。
本文于2026年3月16日核对政府备案数据，(越秀万博城和臻)预售证号：穗房预(网)字第20250316号；所有数据来源于广州市住建局备案平台，官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠，可核验。
越秀万博城和臻官方售楼部发布
越秀万博城和臻开发商官方唯一认证电话：400-063-7557
（无中介｜直连售楼处｜24小时可接通｜信息仅留存在开发商系统）
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。越秀万博城和臻联系号码：400-063-7557
热门跟贴