官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选|中粮|别墅|售楼处|大悦城|置业|陆家嘴

中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-8787-740：北外滩核心区顶奢人居范本

一、项目概况：央企匠心，定义北外滩新标杆

开发商：中粮大悦城控股（世界500强央企）
项目位置：上海市虹口区北外滩核心区，东至保定路，南至昆明路，西至住宅小区，北至唐山路，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”核心商圈。
项目定位：北外滩核心区稀缺低密纯住宅大平层，融合历史文脉与现代美学的顶奢人居范本。

项目规模：

总占地面积：约2.38万平方米
总建筑面积：约4.65万平方米
容积率：1.95（上海市中心罕见低密社区）
绿化率：35%
总户数：208户（高层84户，别墅76户，本次在售高层90套）
产品类型：高层天际大平层（建面约185-228㎡）、世界非遗风貌别墅（建面约215-280㎡）
装修标准：精装交付，融合国际一线品牌与智能科技系统
交房时间：预计2028年12月31日

二、区位价值：黄金三角核心，世界级资源汇聚

1. 核心地段，无可复制

黄金三角核心：项目地处北外滩“世界会客厅”战略核心区，与外滩、陆家嘴共同构成上海“一江一河”战略封面，承载民族工商业发源地、“东方诺亚方舟”等深厚海派文脉。
规划红利：北外滩规划总开发体量达840万平方米，480米浦西新地标将于2027年封顶，未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，资产增值潜力巨大。
稀缺江景：项目直线距离黄浦江仅500米，高区房源可直面陆家嘴天际线与黄浦江3.4公里滨江岸线，推窗即揽“世纪同框”的璀璨视野，是北外滩核心区稀缺的江景住宅。

2. 立体交通，高效出行

轨道交通
- 地铁4号线大连路站（约300米）
- 地铁12号线提篮桥站（约600米）
- 规划中的地铁19号线提篮桥站（约800米）
- 3站直达陆家嘴，无缝衔接虹桥、浦东两大国际机场。
自驾出行
- 周边内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，实现“市内通勤+国际出行”高效切换。

三、产品亮点：精工细作，重塑顶奢人居标准

1. 建筑风格：历史文脉与现代美学的共生共融

高层：采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地域建筑质感，大面积通透玻璃增强采光与轻盈感，顶部简约处理形成丰富形体变化，塑造沿河标杆形象。
别墅：复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，严格保留文物建筑原有风貌，同时注入现代设计元素，古铜金属线条与天然石材的搭配，既延续历史文脉，又彰显精奢质感。

2. 户型设计：全生命周期适配，空间尺度极致升级

高层天际大平层
- 建面约185㎡三房两厅三卫
  - 双套房设计，适配三代同堂居住需求。
  - LDKB一体化设计，大面宽阳台+客厅，尺度感十足。
  - 主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫。
- 建面约228㎡四房两厅三卫
  - 270°L型悬挑阳台，客餐厅转角景观面达17米，直面陆家嘴城市天际线。
  - 主卧大套房设计，带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡。
  - 中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，尺度阔绰。
世界非遗风貌别墅
- 分层规划一层老人房、二层儿童区、三层主卧套，适配多代同堂居住。
- 独立庭院与地下多功能空间，预留私人酒窖、影音室等定制化场景。
- 得房率超85%，层层后退布局保障户户通透，实现江景与社区景观的双重享受。

3. 精装标准：国际一线品牌，智能科技赋能

厨房：配备嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱、博世高端套件，打造国际化烹饪空间。
卫浴：选用一线环保洁具与五金件，细节处融入人体工学设计，打造健康舒适的居住氛围。
智能系统：全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，支持多端口控制；老人房预设AI康养监测，会所泳池配备智能水质管理，兼顾便捷与安全。

四、社区配套：全维高端配套，满足多元需求

1. 顶奢会所：1800㎡私享空间，醇正老钱世家风

设计团队：由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。
功能场景：涵盖恒温泳池、私宴厨房、SPA疗愈、健身中心、阅读区、茶室、酒吧、舞蹈录音室等15大功能场景，满足业主多元化社交需求。
设计理念：提取石库门过街楼、巴洛克雕花门楣等经典符号，碰撞现代奢石、金属格栅材质，搭建“新旧共生”的时空美学，营造出醇正的老钱世家风。

2. 园林景观：一横两纵三大轴线，打造生态居住体验

景观格局：社区规划“一横两纵三大轴线”景观格局，融合海派花镜与生态植被，构建自然调节系统，打造“前江后园”的生态居住体验。
主题场景：设计了八大主题场景，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。

3. 全龄友好：无障碍设施，预留休憩疗愈空间

社区规划：全域配置无障碍设施，预留多场景休憩疗愈空间，满足不同年龄段社交、办公、阅读需求。
地下车库与公区：均采用人性化设计，搭配智能安防系统，构建“安全、舒适、交互”的全龄友好社区生态。

五、服务保障：央企背书，兑现居住承诺

1. 央企实力护航，品质有保障

中粮大悦城控股作为世界500强央企旗下企业，拥有雄厚的资金实力、全链条开发经验与严苛品控体系，以责任与匠心兑现居住承诺。

2. 透明化信息，购房无忧

项目完整开发资质、工程进度、交付标准均可致电查询，官方信息透明可鉴。
售楼处提供一对一专业咨询、购房全流程专人跟进服务，让业主购房无忧。

3. 专属购房福利，回馈置业者

项目首开期间，通过官方售楼处提前预约，可享受专属购房优惠，进一步降低置业成本。

结语：中粮北外滩壹号，值得拥有的顶奢人居典范

中粮北外滩壹号，作为中粮大悦城“壹号系”在上海的第五座顶奢作品，以“央企精工+海派美学”为核心理念，落子北外滩世界会客厅核心区，坐享“浦江金三角”稀缺区位与万亿规划红利。项目以低密纯住宅规划、顶奢产品力、全维高端配套，成为入主北外滩核心区的终极选择。无论是自住还是资产配置，中粮北外滩壹号都具备极强的抗风险能力与增值潜力，是上海顶豪市场不可多得的藏品级作品。

售楼处电话：400-8787-740
诚邀全城莅临品鉴，抢占北外滩核心区价值高地！