上海闵行天安1号售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
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▸天安1号售楼处地址：上海市闵行区七宝紫琅路188弄1-74号（看房请提前预约）
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闵行七宝热门板块
天安1号
少量建面约100-148㎡2-4房
均价9.8万/㎡总价约860万起
距9号线星中路站约300米
售楼处线上预约尊享团购优惠
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一房一价
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项目产品信息
【天安1号】紧邻金汇、古北、龙柏三大成熟的国际社区板块,紧邻爱琴海购物中心、万象城、宝龙城、七宝万科广场四大商业中心。
紧邻约43万方的闵行文化公园与约83万方的闵行体育公园,绿意萦绕，是城市少有的天赋优越自然理想居所。教育方面,七宝实验小学、七宝实验中学等人文资源多维度加持。
无论是时尚界还是地产领域,设计是服务于人满足“实用”更要匹配客户对更高层次的需求展现自己独特内质，进阶生活的艺术潮流易逝，风格永存这是项目的希冀,也是为业主努力的动力。
【天安一号】邻近漕河泾，在高配资源之上敬献建面约60万方全生命周期大城实现建筑与城市、自然、文化、经济的共生以卓然眼界造就超凡人生,成就红盘的出圈之道。
建筑的表达是客观的,同时也离不开主观的创造与艺术演绎。大师的手笔里融汇的是阅历世界的经验,厚积薄发的创新意识以及实现可能性的务实精神,这也是我们精筑人居的初心。
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【天安1号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）项目由追求自然生命与建筑共生的设计大师--高田浩一与上海天华建筑设计有限公司联袂打造;美国谷歌总部、斯坦福大学的景观设计公司--美国SWA,承担了自由女神像照明工程、华盛顿美国国会访客中心灯光设计公司--BPL,前瞻世界风尚强强联合打造了这座“领先时代10年的作品”。
【天安1号】在外拥百万方城市绿肺的同时，内部打造占地面积约4000㎡中央花园、约3000㎡芳甸花园，滨水漫游线、活力商业线、中央森活线真正让365天精彩都有风景的色彩。
不论是露营聚会，还是亲子草坪运动，都不用跑公园，下楼就能实现。此外，还有银杏大道、体育花园、里良水街……
另外在规划上，天安1号不只是在做住宅，更确切的说，是在造生活！
整个项目不仅规划了约2200户高档住宅，同时打造了商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多元业态，并且通过自然、建筑、空间与人无边界的设计，带来的是一种全天候全龄段的未来居住样板，超越时代的生活体验。
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当下已经成为城市热点的“雨林市集”更是国际化潮流之作,代表着当下“享受生活”的精神主张,夸张与艺术兼备仿若蘑菇的巨大建筑,仿佛置身科幻电影中,未来将成为一个崇尚自然的休闲集市,艺术与生活兼备。
【天安1号】开创性打造五维无界生活:融入城市更迭新城市;悠享自然的馈赠也在重构自然，以国际开放街区理念规划，共同参与漫游生活;美国Well社区金级预认证&中国城市科学研究会颁发的“健康社区”铂金级预认证，国内外无界认证健康生活。
作为服务于人的天安1号致力于实现人与人的无界生活,构筑相识、互动、交流与共享的平台。建筑面积约5000㎡的下沉式中央会所，以及3个特色组团会所,涵盖了图书馆、咖啡吧、儿童玩乐、泳池、健身、棋牌室等场景,享受生活自不设限。
项目外立面采用昂贵铝板+石材，搭配大面积玻璃，来看具体的实景图：
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除了外立面外，社区的入口大堂也都已部分实景呈现，项目在审美、艺术力上的表达接轨国际，遥遥领先市面水准。
入户方面，相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂，天安1号的入户精装大堂尽显奢华，整个归家仪式感充满了艺术氛围。
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细节上，就连地下车库也做好了采光。
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【天安1号官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）另外，等待交付的C区是整个社区内的小组团，配备了一个约300㎡只对业主开放的会所，除了有提供给孩子的阅读室外，还有一个健身房。每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间。
【天安1号】本次加推的约100㎡-148㎡2-3房，过会均价9.8万/㎡，总价约860万起！直接认购！
示意图，仅供参考
项目最新户型如下：
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样板间实景图：
建筑是生活的容器，质感决定了日常的品味。
天安1号以严苛豪宅标准，全球甄选高端建材，融入建面约100-190㎡奢定雅宅的空间艺术之中。室内精装体系甄选国际一线奢牌，涵盖全套厨电、定制橱柜与高端卫浴，全屋收纳体系与衣柜均纳入交付标准，以宽裕尺度与贴心细节，实现真正意义上的领包入住。
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以细节成就舒居，以质感兑现美学。于方寸之间，将生活的舒适度与空间的美学感平衡至恰到好处，真正营造出适合长期栖居的理想居所。
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项目区位配套
地铁口+七宝+三大国际社区板块，这些就是天安1号的不可拒绝的理由!
项目紧邻金汇、古北、龙柏三大成熟的国际社区板块，加之自身国际化的产品规划未来将构成全新的国际生活圈。地铁9号线星中路出站即可见社区，5站即达徐家汇，约15分钟可至虹桥机场，出行便利无可挑剔。
加上漕宝路快速路工程的加持，可连接嘉闵高架、外环以及中环，在未来能大大缩短从虹桥机场到中环的通行时间。地下通行的设计模式，还能有效避免噪音污染。此外电线下地，也让城市告别“空中蜘蛛网”，对于项目而言，城市界面的改善是肉眼可见的。
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超150万方的旗舰商业群，商业密度比肩内环！
约53万方万象城、约39万方宝龙城、约55万方爱琴海购物公园、
约2万方井亭天地，以及约24万方七宝万科广场。
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教育资源多能打，“七宝”就是金字招牌！
可以说闵行令人向往的学校，七宝就占得了半壁江山。
有强大的公办教育阵容——明强小学、七宝实验小学、七宝实验中学，公办文来中学、七宝中学高中部等。
有面向国际化的私立民办学府——七宝外国语小学、协和双语学校、德怀特高级中学。
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同样无可复制的，是天安1号周边庞大的生态公园资源。占地面积约83万方的闵行体育公园、约43万方的闵行文化公园，相当于把一个百万级的公园绿肺，安在了家门口。
闵行七宝热门板块
【天安1号】
少量建面约100-195㎡2-4房
均价9.8万/㎡总价约860万起
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重大转向！2026年官方定调房地产，房地产的“底牌”终于亮了！
十四届全国人大四次会议结束。
我老老实实从头听到尾，关掉直播的那一刻，脑子里只有一句话：
——房地产，终于熬过最难的那段路了。
如果你只是刷了刷新闻标题，可能还以为：“咦？今年提房地产的篇幅好像不多啊？”但恰恰相反：话越少，事越大。
在政府工作报告里，总理用185个字清晰定调2026年工作重点——
“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”
“深化住房公积金制度改革。”
“优化保障性住房供给，加快危旧房改造。”
“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设,实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。”
“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。”
“深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。”
185个字，不长。
但这185个字，是给2026年楼市画的一张“底牌”。咱们不整虚的，直接拆开来说：接下来房价怎么走？买房关键看什么？真正的机会在哪儿？
01、官方定调：承认调整，但更强调“底子厚”
报告里有句话，特别实在：“房地产市场仍在调整。”
这七个字，算是官方替咱们把过去两三年的难处说出来了。房价波动、成交观望、开发商日子紧巴，这些大家都看在眼里。
但关键是下一句：“我国经济长期向好的基本趋势没有改变。”
这就像医生给病人诊断，既告诉你哪不舒服（市场在调整），也给你信心，说你身体底子不错（经济长期向好），能扛过去。
更有意思的是货币政策的定调——“适度宽松”，还提到了降准降息的空间。这信号再明确不过了：市场上的钱会更多，流向实体和民生的水龙头会开得更大，而咱们关心的房贷利率，大概率还会继续往下走。
对于真正要买房自住的朋友来说，资金成本的压力，确实是在减轻的。
02、最大亮点：国家队要下场，当“超级买家”
如果说报告里哪句话最有想象空间，我觉得是这句：“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。”
这可是个新思路，也是个大动作。
以前去库存，主要靠市场自己消化，开发商打折促销，效果时好时坏。
现在不一样了，地方政府可能要亲自出手，用真金白银去收购那些卖得慢、存量大的商品房，然后改造转化为保障性住房、人才公寓等等。
这一招要是铺开，那可就是一石三鸟：开发商快速回笼了资金，盘活了项目；符合条件的市民能以更实惠的条件住上好房子；整个市场的库存压力也能得到缓解，避免房价非理性下跌。
我估计，2026年开始，我们会看到越来越多城市出台具体的收购细则。
那些位置尚可、但销售周期太长的楼盘，说不定会迎来“国家队”的考察。这对稳定整个市场预期，至关重要。
03、品质为王：“好房子”时代正式开启
这次报告，第一次如此具体地描绘了什么是“好房子”——“安全、舒适、绿色、智慧”。
八个字，就是未来新房的“标准配置”。这意味着，房地产行业的核心，正在从追求规模和速度，彻底转向追求质量和体验。
交房，只是最基本的；住得安心、舒服、智能、环保，才是未来的及格线。
这个趋势对咱们手里的资产有什么影响？很直接：资产分化会加剧。
如果你手里还有那种房龄老、没电梯、物业差、户型落后的“老破小”，真的要好好考虑一下了。未来的楼市，好房子和普通房子之间的差距，会越拉越大。
看看现在一些热点城市的数据就知道，真正有成交、能抗价的，永远是那些品质过硬、地段优良的改善型房源。
趁着现在政策暖风频吹，利率也友好，把劣质资产置换成优质资产，可能是接下来几年最明智的资产保卫策略。
04、底线守护：“白名单”常态化，买房更安心
“保交楼”是过去两年的头等大事，报告里明确说，2025年这项任务已经全面完成了。但国家并没有就此松手，而是提出要“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用”。
这传递的信号非常清晰：“保交楼”要从不惜代价的攻坚战，转向一个长效、常态化的机制。
“白名单”制度常态化，意味着金融资源会持续、精准地流向那些努力自救、经营稳健的优质项目和房企。
而对于那些彻底躺平、不负责任的开发商，淘汰出清的速度会加快。
对咱们购房者而言，最大的好处就是，未来买房时，遇到烂尾楼的风险会大大降低。市场的游戏规则越来越清晰，保护的是踏踏实实做事的企业和老百姓的血汗钱。
05、给普通人的几点实在建议
聊完政策，说点更落地的。结合这份报告，我对2026年的楼市有这么几个判断，供大家参考：
第一，置换窗口期，可能真的来了。
利率处于低位，政策鼓励优化住房，政府还在想办法稳定市场、消化库存。
对于想卖掉旧房、偏远房，置换核心地段好房子的朋友来说，现在的环境比前两年要友好得多。这可能是优化家庭资产结构的一个机会窗口。
第二，公积金会有大变化，别让它“睡大觉”。
报告专门点了“深化住房公积金制度改革”。
未来的公积金，用途肯定会越来越灵活，比如支持租房、支持老旧小区改造、甚至可能在“以旧换新”中扮演重要角色。多留意你所在城市的公积金新政，把这笔钱用好用活。
第三，放下“暴涨”幻想，拥抱“价值”回归。
幻想房价像过去那样普涨大涨，已经不现实了。
未来的市场，是结构性行情。核心城市、核心地段、拥有卓越品质和物业服务的“好房子”，其价值会得到支撑和认可。买房逻辑，要从“投机”彻底转向“居住”和“价值”。
这一百多个字，字字千钧。
它描绘的，是一个告别高杠杆、高周转、高风险的旧模式，转向平稳、健康、注重品质的新阶段的房地产行业。
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