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项目信息
【占地面积】：约4.41万㎡
【地上建筑面积】：约9.13万㎡
【容积率】：约2.07
【绿地率】：30%
【总住宅楼栋数】: 18栋
【总户数】： 832户
【交付标准】： 精妆交付
【建筑风格】： 现代简约
【物业公司】：中建智地物业
【项目地址】：昌平区天通苑东地铁站向东700米
【产品类型】：少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房
『北五环 湖岛境 新北苑 2.0 生活高地』
◥北五环稀缺净地，一河朝阳
项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。
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◥三轨交汇，距地铁站约700米
位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）
17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，链接亦庄。
18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。
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户型鉴赏：
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