在法拍房市场上，想等到二拍降价拍卖再低价抄底捡漏买法拍房，有时候也是得不偿失，可能会付出比一拍价格还高的代价买到房子。3月16日，在北海市合浦县，就出现了这样的法拍房，一拍没有人要，二拍抢着竞拍，最终高价成交。

此次合浦县拍卖的房子，是一栋位于合浦县廉州镇还珠广场古典文化长廊规划图12号的不动产（不含家具家电），这是一栋三层楼房，房子不是很大，建筑面积只有243平方米，土地面积67.5平方米，户型布局是一楼商铺，二楼两房一厅，三楼两房一厅，房屋为普通装修，属于联排楼房中的中间户。

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这栋房子本身比较一般，但是地段在合浦县城非常好，就在合浦县还珠广场旁边，毗邻原还珠宾馆，这个地方，曾经人气非常旺，商业气息非常浓，虽然现在人气没有以前火了，但依旧还具有非常高的商业价值。

此前这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是120.47万元，但没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了96.376万元，这次立马有7个人报名竞拍，看来都是坐等降价拍卖才出手的。因为竞拍人数比较多，所以低价成交就不太可能了。最终经过53次加价竞拍后，这栋房子以127.576万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了约7万元，而两次拍卖相隔不到一个月时间，如果竞得者第一次拍卖就出手，可能就少花着7万元了。

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当然，按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋房子成交单价为5250元/平方米，似乎也不算非常高，毕竟这是一栋带铺面的房子，买下房子不但可以自住，出租一楼铺面每个月还有不少租金收益，在合浦县还珠广场旁的铺面，应该说不愁没有租赁，这个地段，出租开奶茶店都是不错的选择。

所以，对于合浦县此次拍卖的这栋楼房，大家觉得127.576万元的价格如何呢、