3月12日，金东区岭下镇三文塘村村庄规划批前公示发布。规划总户数212户，其中规划保留93户/栋，规划119户（90平米83户，120平米35户，140平米4户，村集体公服建筑1栋），建筑层数为3层。

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一、规划范围及期限

本次规划范围为三文塘村村域范围，规划面积为5.65平方公里。规划期限为2020-2035。其中规划近期目标年到2030年，远期目标到2035年。

二、发展定位和规模

发展定位：围绕“绿色打底、农业为核、宜居为基、现代赋能”的核心思路，立足三文塘村自然生态禀赋，紧扣“发展绿色休闲农业、打造环境宜人的现代化新农村”核心目标，整合农业生产、生态休闲、人居生活三大功能，构建“三生融合、三产联动”的发展格局。

发展规模：人口规模本次规划基期人口554人，规划期末人口570人。村庄规划红线6.01公顷。

三、村庄规划用地构成表

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四、村庄居民点规划

（1）村庄规划红线：村庄规划红线规模为60105平方米，规划人口570人，人均建设用地面积为105.45㎡/人（按规划人口计）。

（2）规划总户数212户，其中规划保留93户/栋，规划119户（90平米83户，120平米35户，140平米4户，村集体公服建筑1栋），建筑层数为3层，满足村庄建房需求。

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五、道路交通规划

1、对外交通：松溪路，红线宽度5米（乡道），建筑后退道路红线不少于5米。

2、村庄内部道路：主要道路宽度5-6米，衔接村内各居住组团；次要道路为4-5米，为组团外环路；内部支路网宽度3-4米，为组团内部路网及入户路。

3、村庄停车场：采用集中停车与沿路停车相结合的停车方式。按照不低于8停车位/百人要求建设，合计规划48个停车位。

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六、公共服务设施规划

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