广州二手房市场，继续火出圈！
有中介透露，光这个周末两天，广州二手房成交量就突破了500套，成交速度飞快。
楼市君查阅发现，像兰亭盛荟、越秀和樾府、华景新城这些热门小区，成交量火速攀升。
｜广州楼市发布 摄
壹
可能很多人还不清楚，“500套”这个数字意味着什么。
根据贝壳发布的数据，3月14日至15日这个周末，广州二手房成交超过500套，创下近一个月来的成交新高。
｜来源：贝壳找房
这一去化速度，比起春节前明显加快了不少。
而这种二手房加速成交的趋势，在广州多个标杆小区里同样可以看到。
楼市君梳理了这两天的成交情况后发现，部分热门小区一天之内就能成交多套房源。
比如华景新城，据中介透露，短短半小时内就成交了三套，单日更是卖出四套。
｜来源：中介朋友圈
再比如兰亭盛荟，一套91平的三房户型挂牌仅5天，就以410万元火速成交，速度惊人。
｜来源：中介朋友圈
更多数据也印证了目前广州二手房市场的热度。
据贝壳找房统计，最近七天，已有板块成交量逼近20套。
其中永宁板块最为活跃，一周成交18套；朱村板块紧随其后，成交16套。
｜来源：贝壳找房
而像科学城、亚运城、花都区府等板块，日均成交量也稳定在一套以上，表现抢眼。
有中介向楼市君透露，当前广州二手房的成交主力，集中在老旧小区和配套成熟的板块。
比如香雪、进港大道、知识城等地，挂牌量大，成交也活跃。
据了解，就连贝壳签约中心也是人头攒动，坐满了前来签约的买家。
｜来源：社群
值得注意的是，在这些成交中，超过一半是90平以下的小户型。
有不少首次置业的刚需买家，已纷纷入场。
贰
当然，广州二手房的这股热度，并非这个周末才突然冒出来的。
实际上，进入3月以来，广州二手房整体看房热度就上涨了超过30%，成交均价和成交量也随之稳步攀升。
｜来源：贝壳找房
那么，为什么近期的数据会再出现一波“暴涨”？在我看来，主要有三个原因。
其一，所谓的暴涨，更多是相对于春节淡季的反弹。
春节刚过时，市场进入年度成交低谷，随着节后返工潮到来，买房计划重新被提上日程。
积压的需求开始逐步释放，于是形成了明显的回暖态势。
｜来源：贝壳找房
其二，市场信心正在修复，部分买家结束观望。
近期核心区利好不断，比如马场土拍落定、多个旧改项目提速，加上全市不少板块的二手房价格水分已被挤得差不多；
而全新盘入市节奏放缓，也让部分买家从“再看看”转向“该出手了”。
| 珠江新城CBD
｜广州楼市发布 摄
其三，3月进入学区房旺季，刚需客群率先出动。
据中介透露，虽然改善型四房需求一直不低，但近期成交最快的是刚需小三房，还有不少买家都是为了赶在入学前，锁定学籍资格。
所以这个周末，你出门看房了吗？欢迎留言分享你的见闻。
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