石青玲/发自西安

3月16日，国家统计局公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

总体看，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

2月，共有53个城市新建商品住宅售价指数环比下降，7个城市环比持平，10个城市环比上涨。其中，长春、南京、宜昌涨幅为0.3%领涨。昆明以跌幅0.9%领跌，泸州跌幅0.8%。

二手住宅方面，66个城市均环比下跌，2个城市持平，2个城市上涨。其中，北京以0.3%领涨，上海涨幅0.2%。

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2月，西安新房价格跌幅较1月有所收窄。当月，西安新房价格环比下跌0.3%，跌幅较上月有所收窄；同比下跌5.5%。

分建筑面积来看，2月不同建面新房价格环比集体呈下跌态势，其中，90平方米以下环比持平，90~144平方米下跌0.3%，144平方米以上下跌0.4%。同比方面，三类新房分别下跌4.9%、6.5%和4.1%。

从成交来看，西安成交量在全国二线城市中位居第三位，显示出较强的市场韧性。

据克而瑞深度咨询·普瑞统计，2026年2月新房供应环比增加11%，但整体仍处低位，低于2025年均值63万平方米。成交层面来看，受春节假期影响，虽然部分项目优惠及渠道发力，但客户观望情绪持续，成交环比降23%。

二手房方面，2026年2月，西安二手房价格环比下降0.1%，同比下降9.1%，环比、同比均有所收窄。其中，90平方米及以下、90~144平方米房源环比下降0.1%，而144平方米以上房源持平。

成交量方面，西安市住建局发布的数据，2月份，全市存量房（二手房）网签备案面积50.63万平方米；其中，住宅网签备案4850套，面积90.09万平方米。

环比1月，2月成交套数减少了3784套，环比下降43.78%，与去年同期相比，下降30.31%，这其中不乏春节因素的影响。

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2月，银川新房价格环比下跌0.2%，同比下跌3.4%。据银川高策监测，2月银川成交面积6.15万平方米，成交金额约4.83亿元，均环比下降32%；2月成交均价为7853元/平方米。

2月，乌鲁木齐新房价格环比跌0.3%，同比涨0.4%，表现相对平稳。成交量上，根据乌鲁木齐房地产业协会发布的数据，2月乌鲁木齐市新建商品房网签1852套、21.37万平方米；二手房成交网签4148套、42.04万平方米。

此外，兰州新房本月环比下跌0.3%，跌幅明显收窄，同比则下跌4.6%。据保利和润甘肃分公司微观监测，2026年1~2月重点17个项目盘均来访同比提升25%，盘均成交同比提升33%。

西北之外，太原也在下跌，2月当月新房环比下滑0.4%，同比下跌1.7%。