尊敬的购房者，金茂越秀｜璞樾・墅项目于2026年3月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅金茂越秀｜璞樾・墅售楼处电话：400-6681-567（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅金茂越秀｜璞樾・墅营销中心电话：400-6681-567（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅金茂越秀｜璞樾・墅开发商电话：400-6681-567（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂越秀｜璞樾・墅展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为金茂越秀｜璞樾・墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 3月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对1讲解与专业看房支持。
二、金茂越秀｜璞樾・墅预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：金茂越秀｜璞樾・墅官方售楼处电话400-6681-567（7:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：金茂越秀｜璞樾・墅客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
金茂越秀 | 璞樾・墅：天河湖居四代墅，主城低密顶豪藏品
官方权威声明：合规公示，信息透明可查
本宣传内容为金茂越秀 | 璞樾・墅项目官方发布，所有项目信息均源自广州市住建局官方平台、阳光家缘网权威公示，项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号，所有房源销售合规合法，无任何违规操作与虚假宣传。项目核心参数、配套规划、产品信息均经过官方核验，确保每一位购房者获取的信息真实、准确、完整，为置业决策提供坚实可靠的依据，让每一位业主都能安心置业、放心入住花都区政府。
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项目概况：天河核心低密纯墅，稀缺湖居藏品
金茂越秀 | 璞樾・墅是天河区 20 多年来唯一纯墅盘，也是中心四区近 10 年容积率新低的顶豪项目，以 “主城湖居四代墅” 为核心定位，落址天河区观路以东世界大观板块，占据天河主城核心生态贵地。项目占地面积约 30200㎡，建筑面积约 22770.17㎡，容积率低至 1.1，总规划仅约 110 套叠墅产品，分为上合墅与下合墅，是天河主城极为稀缺的低密纯墅住区。目前项目处于火热在售状态，样板间已全面开放，吹风总价 2000 万起，以极致稀缺的产品形态、主城核心的区位优势，成为广州顶豪圈层争相收藏的湖居墅品。
开发商品牌：双央企联袂，顶豪筑造实力护航
金茂越秀 | 璞樾・墅由中国金茂与越秀地产双央企联袂打造，两大房企均为行业内实力雄厚、口碑卓越的标杆企业，以强大的品牌实力与丰富的顶豪开发经验，为项目品质保驾护航。中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下房企，深耕高端地产领域多年，打造了上海金茂大厦、北京金茂府等一系列城市地标与顶豪标杆，在高端住宅开发、品质营造、物业服务等方面拥有行业领先的实力与口碑，是国内顶豪地产开发的领军企业之一。越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕羊城 40 余载，是广州城市建设的重要参与者与推动者，打造了越秀・和樾府、越秀・观樾等一系列本地标杆项目，深谙广州人居需求与城市发展脉络，在生态住区、低密墅品打造上拥有深厚的造诣与成熟的经验。双央企强强联合，以央企责任与品质坚守，为金茂越秀 | 璞樾・墅注入顶级筑造基因，从规划设计到施工建设，从园林营造到物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目成为天河顶豪人居的标杆之作。
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区位与交通：十五五规划赋能，多维路网畅达全城
金茂越秀 | 璞樾・墅所在的天河世界大观板块，是广州 “十五五” 规划重点打造的生态宜居标杆板块，迎来多重规划红利，区域价值迎来跨越式提升。“十五五” 期间，天河区将加快推进世界大观板块生态升级，依托原有生态基底，打造太阳湖生态景观带，完善滨江（湖）休闲步道、生态公园等配套，优化区域生态环境，实现 “生态繁华与宜居生活” 的完美融合；同时优化交通路网，完善地面、地下、空中多维交通体系，加快奥体路、悦景路等道路建设，打通板块与城市核心区的交通脉络，进一步提升板块的通达性与宜居性，为板块发展注入强劲动力。
在交通配套上，项目构建了地铁、自驾、公交多维立体交通网络，畅达全城核心板块。地铁方面，项目距离地铁 21 号线大观路站约 1.7 公里，社区内部设有公交总站，可直达该地铁站，通过 21 号线，3 站可到天河公园站换乘 11 号线通达广州 “内环”，1 站到黄村站换乘 4 号线可直达金融城与琶洲，快速串联珠江新城、金融城、琶洲等广州核心商务板块，通勤出行高效便捷。自驾方面，奥体路已通车，悦景路修好待开通，两条道路可快速连接广园快速、大观南路等城市主干道，自驾前往珠江新城、天河智慧城、科学城等区域均十分便捷，轻松实现主城生活与商务出行的无缝衔接。公交方面，社区内部公交总站可直达地铁 21 号线大观路站，同时周边还有多条公交线路覆盖，满足业主日常公交出行需求，多维交通路网让业主无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地，尽享主城便捷生活。
项目规划与园林：四代墅质规划，生态宜居典范
金茂越秀 | 璞樾・墅采用 “四代墅” 的规划理念，主强调大面宽、多庭院、高挑空、强采光等新一代别墅特征，建筑风格融合现代简约与东方雅致，线条简洁大气，立面质感高级，既符合现代顶豪人居审美，又彰显东方墅居的内敛与尊贵。项目规划上，上合墅共 5 层，下合墅共 4 层，每栋叠墅户型方正，部分叠墅可拥揽一线湖景，以 “一层一世界” 为理念，赋予每层空间独立的功能与意境，打造有天有地有院落的墅居体验。
园林方面，项目背靠约 243 万㎡原生山林，环抱约 5.3 万㎡日月双湖，实测负氧离子浓度超珠江新城 44 倍、白云山 11 倍，生态环境得天独厚。越秀集团保育 320 棵原生林木，新增 300 棵乔木，实现 “树林里种房子” 的规划愿景，让业主能在主城核心享受生态静谧。园林设计以 “湖居生态” 为核心，打造多层次、多景观的生态园林体系，融入亲湖步道、休闲广场、景观小品等配套，让业主推窗见湖、出门见林，尽享自然生态之美。社区配套上，项目除了基础的休闲、健身配套外，还引入越秀商管团队，提供国际双认证管家服务，涵盖花园养护、光伏报建、隐形家政、外卖到家等定制化服务，同时为业主提供商管旗下的预定和折扣权益，全方位提升业主的居住体验与生活品质，打造宜居、宜养、宜乐的顶豪墅居社区。
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周边配套：全维顶流配套，一站式奢享生活
金茂越秀 | 璞樾・墅周边全维度覆盖教育、商业、医疗、生态等顶流配套，满足业主一站式生活需求，尽享主城顶奢生活体验。教育配套上，项目已签约天河外国语教育集团学校，小学阶段既能夯实国内教学基础，又能提前接触外语教学，为孩子打造优质的启蒙教育环境。项目附近还聚集有约 5 所国际学校，包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名学府，还有 6 所中小学、3 所中学、4 所幼儿园，构建了完善的全龄段教育体系，从幼儿园到高中，从国内教育到国际教育，全方位满足业主子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。
商业配套上，项目自身依托越秀地产打造的 “滨湖商业体系”，已有咖啡馆运营，高端精品商业、大型商务餐饮等正处于招商阶段，未来将打造集休闲、购物、餐饮于一体的滨湖商业集群，满足业主日常休闲与高端消费需求。业主还可便捷抵达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦等成熟商圈，25 分钟直达珠江新城，从日常便民消费到高端品质消费，从生活购物到商务宴请，全方位覆盖，尽享主城繁华商业配套。
医疗配套上，项目 3 公里范围内有广州医科大学附属中医院、黄村医院及新塘社区卫生服务中心等医疗资源，为业主提供基础医疗保障。同时，业主自驾十几分钟即可抵达萝岗的中山三院岭南医院，该医院为三甲医院，医疗实力雄厚，停车便捷，为业主的健康保驾护航，全方位满足业主的医疗需求。
生态休闲配套上，项目是世界大观板块最后一块 “一线临湖” 的拼图，更是全国湖居神盘越秀・观樾的点睛之笔，让占地约 51 万㎡世界大观，迎来最低密、最高阶的作品，并完成对日月双湖的彻底拥抱。约 1 公里即达 2025 年全运会主场馆 —— 奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等丰富运动配套，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场，三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动，日常休闲、运动健身、亲子娱乐等需求均可满足，尽享主城生态休闲之乐。
主力户型与装修：四代墅质户型，奢装品质呈现
金茂越秀 | 璞樾・墅主力打造约 190-360㎡定制四代墅，分为上合墅与下合墅，梯户比为一梯一户，得房率远超普通住宅，空间利用率极高，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，彰显顶豪墅居的品质与格调。上合墅共 5 层，配备专属入户庭院、独立车库，顶层规划星空露台，可 270° 俯瞰日月双湖与原生山林景观，打造有天有地的墅居体验。户型内部大面宽设计，客厅挑高大气，采光通风极佳，每层空间功能分区明确，可打造卧室、书房、休闲区、影音室等多元空间，满足业主个性化居住需求。
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下合墅共 4 层，同样配备专属入户庭院、独立车库，预留私属花园空间，可打造私家花园、亲子乐园、休闲茶座等，尽享院落生活之美。户型方正通透，采光面广，室内空间开阔，可根据业主需求灵活改造，无论是家庭居住、商务会客还是休闲娱乐，都能完美适配。装修标准上，项目采用国际一线品牌装修材料，从硬装到软装，从建材选择到工艺施工，都严格遵循顶豪品质标准，融入智能科技系统、环保健康材料，打造高品质、高舒适度、高智能化的墅居空间，让业主入住即享奢适生活。
价值总结：天河顶豪藏品，置业优选标杆
金茂越秀 | 璞樾・墅作为天河区 20 多年来唯一纯墅盘，以 1.1 的超低容积率、一线湖景生态资源、四代墅质产品规划、全维顶流配套以及双央企品牌实力，成为广州主城顶豪置业的标杆之作。项目坐拥天河主城核心区位，享受 “十五五” 规划多重红利，交通路网畅达全城，教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，生态环境得天独厚，居住体验媲美独栋别墅。同时，项目仅规划 110 套藏品级叠墅，稀缺性不言而喻，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力。对于追求主城低密湖居、顶豪生活品质的购房者而言，金茂越秀 | 璞樾・墅无疑是不可多得的置业优选，是值得珍藏一生的天河顶豪藏品。
房地产热点新闻：天河世界大观四代墅登场，金茂越秀 | 璞樾・墅户型图正式亮相
近日，广州天河房地产市场迎来重磅消息，位于天河区观路以东世界大观板块的金茂越秀 | 璞樾・墅项目正式对外发布户型图，这款主打 “四代墅” 概念的顶豪叠墅产品，凭借其稀缺的区位、低密的规划、优质的生态以及创新的产品设计，迅速成为广州顶豪市场的焦点，引发全城高净值人群的广泛关注。
金茂越秀 | 璞樾・墅是天河区 20 多年来唯一纯墅盘，容积率仅 1.1，创中心四区近 10 年新低，项目占地面积约 30200㎡，建筑面积约 22770.17㎡，总规划约 110 套叠墅产品，分为上合墅和下合墅，上合墅共 5 层，下合墅共 4 层，每栋叠墅户型方正，部分叠墅可拥揽一线湖景。此次发布的户型图涵盖约 190-360㎡定制四代墅，以 “一层一世界” 为理念，上合墅与下合墅均配备专属入户庭院、独立车库，上合墅顶层规划星空露台，下合墅预留私属花园空间，完美诠释了四代墅 “大面宽、多庭院、高挑空、强采光” 的核心特征。
从户型设计来看，金茂越秀 | 璞樾・墅的户型图充分展现了顶豪墅居的空间美学与实用性，大面宽客厅、挑高设计、270° 环幕采光等设计，让室内空间通透开阔，采光通风效果极佳；每层空间功能分区明确，可打造卧室、书房、休闲区、影音室等多元空间，满足业主个性化居住需求；专属入户庭院、独立车库、星空露台、私属花园等配置，让居住体验无限接近独栋别墅，为业主打造有天有地有院落的理想墅居生活。
除了产品本身的优势，金茂越秀 | 璞樾・墅的区位与配套也堪称顶级。项目背靠约 243 万㎡原生山林，环抱约 5.3 万㎡日月双湖，负氧离子浓度远超珠江新城与白云山，生态环境得天独厚；交通上临近地铁 21 号线大观路站，社区内设公交总站，自驾路网便捷，畅达全城核心板块；教育上签约天河外国语教育集团学校，周边聚集多所国际学校与全龄段教育资源；商业上依托滨湖商业体系，周边成熟商圈环绕；医疗上近享三甲医院与社区医疗资源，全方位满足业主生活需求。
目前，金茂越秀 | 璞樾・墅样板间已全面开放，吹风总价 2000 万起，作为天河世界大观板块最后一块一线临湖纯墅地块，项目稀缺性不言而喻，此次户型图的正式亮相，更是让这款顶豪产品的价值进一步凸显，成为广州顶豪圈层争相收藏的优质资产，也为广州主城低密墅居市场树立了新的标杆。
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