3月18日，在钦州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于钦州市桃园一巷25号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子是相当当，房子土地使用权面积有104.4平方米，房子一共5层，建筑面积达到了572.6平方米，房子整体户型非常方正，不是那种长条形状的房子，采光性好，只不过房子属于联排楼房中的中间楼栋，然后房子是普通装修，外墙看上去还不错，内部装修就比较一般。房子门前至少可以停放三辆私家车。目前屋内未腾空，有人居住，拍卖不含可移动家具家电、机器设备等。此次拍卖，凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

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此次拍卖，房子的评估价和起拍价都是145.95万元，并没有降价拍卖，但是即使这样，还是吸引了5个人报名竞拍。竞拍还是非常激烈，经过一个半小时延时竞拍，95次加价才结束，最终房子以193.45万元成交，成交价比起拍价高出了47.5万元，成交单价3378元/平方米。

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此次拍卖的这栋自建房在钦州市，地段还是非常不错的，位于钦州市桃园一巷25号，就在扬帆大道和南珠东大街交汇处的东南角，房子周边有钦州市第九中学、钦州市第十四小学、水东农贸市场、城东市场等，距离钦州新城吾悦广场也不是很远。

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要说这栋房子不好的地方，那就是房子在一条小巷子里面的，不是在主干道旁边的，这条小巷子的房子，没有啥商业价值，就是比较适合用来自住而已，出租的话，估计也不好出租。对于没有商业价值的自建房来说，其价格肯定要低一些，毕竟不是带私家花园的别墅。

所以，对于此次钦州市拍卖的这栋私人自建房，大家觉得193.45万元的价格如何呢？