4月6日，在阿里拍卖上，韶关市迎来了一宗特别的房地产拍卖，一宗位于韶关市乐昌市乐城河南佗城路土地使用权及地上建筑物第三次被拍卖。此次拍卖的房地产，其土地用途为加油站商住综合用地，目前地块是用来开了一家中石油加油站，但是土地不属于中石油的，只是中石油租赁地块来开加油站而已。

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该房地产所有人为乐昌市某某润滑油有限公司，其中的土地使用权面积为2059平方米，约3亩，地上建筑物合计726.4平方米，都是无证的建筑物。目前房产已出租给第三人用作“中国石油天然气股份有限公司广东韶关乐昌河南加油站”在经营，根据租赁合同内容显示，实际租期为20年（2013-1-14至2033-1-13），所以还剩下大概7年的租期，油站的其他设备（包括但不限于加油机组、地下油罐等）均为中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司租赁后自行购入，营业厅已被该公司重新翻新投入使用，仓库1、仓库2该公司并未租赁使用。

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目前，该加油站的租金是112.61万元一年，后面租金还会有所上涨。

此次拍卖，是该加油站第三次拍卖了，起拍价838万元，非常低的价格，按照租金计算，即使自己不开加油站，投资回报率也是比较高的，13%左右的投资回报率，可惜，最后不知道什么原因，还是没有人报名竞拍而再次流拍。

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该加油站房地产此前拍卖的两次，起拍价分别是883万元和838万元，均是没有人报名竞拍而流拍。

不知道是不是该加油站土地出租给中石油，其中的租金已经质押给韶关市鼎盛融资担保有限公司了，竞得者后续几年可能没有租金收入，所以流拍了。