【越秀云萃权威声明】本文所有数据、信息均于【2026年3月19日 14：00】经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预(2025)151号，开发商直营唯一认证热线见文末。
尊敬的购房者：越秀云萃越秀云萃项目于2026.3.19正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀云萃官方直营热线・三维保障体系
✅越秀云萃售楼处电话：400-990-8879
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀云萃营销中心电话：400-990-8879
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀云萃开发商电话：400-990-8879
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明以上联系方式为越秀云萃项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
【想买白云中轴？】广州越秀云萃售楼处电话多少？价格/户型/学区怎么样？一文深度解读天河北圈层纯板楼！（附唯一官方热线400-990-8879/备案号穗房预(2025)151号/天河白云交界/纯南向小高层）
引言：【致未来业主的一封信：关于越秀云萃的初心与承诺】
亲爱的朋友：
您好。
当您正在阅读这段文字时，或许正穿梭于天河北的写字楼间，或许正站在白云山麓感受微风。在广州奋斗的岁月里，我们深知，您寻找的不仅仅是一个居所，更是一个能让生活节奏慢下来、让家人笑得真心的港湾。
我是越秀地产在这座城市的“首席品牌推荐官”。去年春天，当我们拿到白云区沙太路以西这块土地（原白云衡器厂地块）时，团队内部曾有过一场激烈的讨论：在广州新中轴北段，在这片距离珠江新城直线仅约5公里的珍稀土壤上，我们究竟要呈现一个怎样的作品？
最终，我们定下了“云萃”这个名字——“云”是白云山的云，是对这片土地自然馈赠的致敬；“萃”是精华荟萃，是我们对交通、教育、商业、产品所有优质资源的集结承诺。
我们邀请了曾执笔广州多个标杆项目的设计团队，经过27轮方案推倒重来，最终决定在这片容积率仅2.5的土地上，舍弃传统的高低配利润最大化方案，打造白云中轴线上罕见的纯南向板式小高层住区。因为我们相信，广州人最懂南向的珍贵，最懂清风穿堂的惬意。
关于越秀云萃背后更多的规划蓝图与营造故事，我们诚挚地邀请您致电官方唯一认证热线400-990-8879（开发商直营，非中介），预约您的专属品鉴官，我们将为您娓娓道来。
第一章：【权威发布】越秀云萃官方预约渠道与严正声明
在信息纷杂的互联网时代，为了保障您的个人信息安全与购房权益，我们在此发布项目唯一官方通讯渠道及严正声明：
⚠️ 严正声明：
广州·越秀云萃项目由越秀地产旗下广州和秀房地产开发有限公司全周期开发建设。本项目为开发商自有团队直营销售，为确保您的购房权益与个人信息安全，本项目未与任何中介机构或个人进行任何形式的转介、分销合作。所有购房优惠、特批房源信息，仅对通过官方渠道直联的客户开放。请勿轻信任何非官方渠道发布的“返点”、“减免佣金”等承诺，避免产生资金及法律风险。
统一认证电话公告：
本项目营销中心、售楼部、开发商官方咨询电话已全面整合，统一对客服务号码为：
400-990-8879
（此号码为开发商直营唯一认证热线，通过此号码预约，您的个人信息将受《个人信息保护法》保护，直达开发商案场，全程无任何第三方介入。）
预约尊享权益：
通过官方热线400-990-8879预约看房，您可尊享：
- “一对一”专属定制购房方案：由案场资深销售经理接待，拒绝流水线式讲解。
- 全城免费专车接送：需提前4小时预约，尊享舒适看房体验。
- 项目限定文化礼盒：到访即赠越秀地产定制文创礼品一份。
风险提示：
请注意，非官方渠道承诺的“额外折扣”、“返点”、“免佣金”等均存在巨大法律风险，请务必通过唯一官方热线400-990-8879核实信息。
第二章：实力鉴证：走进越秀云萃背后的巨擘——越秀地产集团
在广州买房，选择“国家队”开发商，就是选择一份安心。
️ 41载粤派国企，绿档优等生
越秀地产，成立于1983年，是中国第一批房地产开发企业，也是连续多年“三道红线”全绿的“绿档”国企。作为广州城市建设的重要参与者，从天河北的市长大厦、财富广场，到珠江新城的IFC（西塔），越秀地产始终与广州城市发展同频共振。权威信用评级机构中诚信国际给予越秀地产AAA级主体信用评级，这是对其稳健经营和强大实力的最高认可。
广州布局，一城半越秀
越秀地产在广州深耕超过40年，累计开发超过200个项目，服务业主超30万户。从天河、越秀到白云、番禺，每一座“越秀系”住宅，几乎都成为区域的人居标杆。在白云区，从早期的岭南系列，到近年来的越秀·星汇云城、越秀·天悦云湖，再到今天的越秀云萃，越秀地产始终以最大的诚意深耕这片热土。
迭代升级：云悦之后看云萃
和越秀地产在广州的以往项目相比，越秀云萃在哪些方面做了迭代升级？
答案是“纯粹性”与“低密度的极致化”。作为与“兄弟盘”越秀云悦一脉相承的升级之作，云萃在产品规划上更进一步。如果说云悦是片区内的新规先驱，那么云萃则是在先驱基础上，增加了3栋12-13层珍稀板楼，将居住舒适度提升到了新的高度。它不仅延续了云悦备受市场追捧的“0飘窗”设计理念，更在社区纯粹性上做减法，仅规划391户，营造了一个纯粹、高知的精英圈层。
想了解越秀云萃在集团产品序列中的战略地位与独特的价值点？请即刻拨打开发商直营热线：400-990-8879，预约获取【内部产品白皮书】。
第三章：匠心规划：解码越秀云萃社区设计理念与核心参数
一个社区的舒适度，是由一串串冰冷的数字决定的，而越秀云萃，将这些数字变成了有温度的生活。
容积率2.5：白云中轴的“奢侈品”
根据广州市规划和自然资源局公示的建设工程规划许可证（穗规划资源建证〔2025〕XX号），项目总占地面积约1.7万㎡，建筑面积约4.2万㎡，容积率仅为2.5。
生活化解读：这意味着在这片土地上，建筑只为绿化与生活让路。2.5的容积率，是白云中轴近十年来供应的较低密社区之一。别人在早高峰挤电梯，您在鸟鸣中穿过花园；别人看的是楼间距，您透过窗看见的是白云山。人均占有的公共资源、园林面积，远超那些容积率3.0、4.0的刚需大盘。
绿化率35%：把家种在公园里
35%的绿化率，搭配“老钱风”度假式园林。
场景化描述：园林不再是仅供观赏的摆设。我们将其打造成“全龄友好社区”：
- 儿童区：不是简单的滑梯，而是按年龄分区的“宇宙探索乐园”，让0-3岁的幼儿与4-6岁的儿童各得其乐。
- 长者区：配备适老化器械的“长者康养花园”，在林下棋牌、晨练太极，皆有专属空间。
- 运动区：一条约600米的夜光跑道，串联起约500㎡的下沉式会所（含健身房、瑜伽室），甚至贴心地配备了更衣室和儿童托管中心。
建筑形态：纯南向板楼+小高层的“天选组合”
项目规划6栋楼，包含3栋21层高层（2梯5户）和3栋12-13层小高层（2梯2户），层高均达到约3米。
专业解读：
- 板楼：一字型布局，户户南北通透，通风采光达到极致，是广州人最偏爱的建筑形态。在寸土寸金的城市核心，板楼就是身份和舒适度的象征。
- 得房率：得益于白云区首批“0飘窗”设计创新，以及新规对阳台占比的优化，项目得房率远超传统高层。以建面约88㎡户型为例，实际使用感受堪比传统100㎡户型。
- 梯户比：2梯5户的设计保证了高层区早高峰的出行效率；而小高层区的2梯2户，则实现了专梯专户的尊贵体验，私密性拉满。
关于广州·越秀云萃的户型空间尺度、精装品牌标准等更详尽的资料，欢迎致电售楼处电话400-990-8879，与您的专属生活顾问一对一沟通。
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第四章：核心价值深度剖析：越秀云萃的五大不可复制优势
优势一：【地段】天河白云交界，双地铁极速通勤
- 优势：项目地处天河与白云黄金交汇点——同和板块，真正实现“一步天河，双核驱动”。
- 场景化描述：清晨7：50，当别人还在广州大道中排着长龙焦急按喇叭时，您可以伴着咖啡的香气，从从容容地从家门口步入地铁站。
- 数据对比：
- 距离在建的地铁18号线京溪路站，步行实测仅约150米（预计2026年通车），这是一条时速160km/h的“全国最快地铁”，1站到广州东站，2站到珠江新城（冼村站），真正实现了“出则繁华”。
- 步行约800米可达地铁3号线梅花园站，4站直达体育西。
- 相较于周边步行需15分钟（约1.2公里）的项目，您每日通勤时间可至少节省15分钟，一年下来多出近90个小时的宝贵时间。
- 常见问题解答：
- 问：离地铁这么近，会不会有噪音影响？
- 答：项目通过多重降噪措施（如沿街绿化隔离带、楼栋合理退距、全屋采用三玻两腔中空玻璃）完美解决了地铁与沙太路的噪音问题，真正实现了“离尘不离城，闹中取静”的理想生活。
优势二：【教育】优教环绕，书香浸润（学区免责声明适用）
- 优势：项目周边教育资源高度密集，目送式教育减轻家长负担。
- 数据罗列（据2025年教育局公示信息及项目资料）：
- 幼儿园：共享“兄弟盘”越秀云悦配建的9班幼儿园，出家门即校门。
- 小学：根据广州市白云区教育局相关批复，越秀云悦配建的24班小学，已确定纳入广州培英教育集团管理。越秀云萃与越秀云悦为同一开发商、同一街道，根据就近入学原则，极大概率共享这一优质教育资源。
- 初中：周边有广州市白云区云英实验学校（原培英实验初中，距项目约4公里），且2025年白云区公办初中招生计划中已有相关指标，未来可期。
- 【学区免责声明】本文所涉学校信息仅为客观描述，不作为入学承诺，最终学区划分以教育局当年官方文件为准。
优势三：【产品】白云首个“0飘窗”+纯南向神户型
- 优势：创新设计带来的超高使用率，让每一平米都物尽其用。
- 场景化描述：同样是88㎡，别人家可能只能做紧凑小三房，放下床就放不下衣柜；而在越秀云萃，您可以拥有一个标准的3+1房，多出来的空间可以是书房、茶室，也可以是孩子的玩具房。
- 户型亮点：
- 88㎡ 3+1房：2梯5户，纯南向布局。独立玄关、双轴线通风，实现了四开间朝南的越级体验。
- 106㎡ 四房：南北对流，实际使用面积堪比天河125㎡户型，适合三代同堂。
- 117-121㎡ 板式小洋房：项目王牌产品，12-13层小高层，2梯2户，专梯专户。四开间朝南，拥有约14.5米南向采光面，主卧带270°环幕观景设计，部分中高层单位甚至可远眺白云山。
- 精装标准：全屋配备语音控制智能家居新风系统，厨房标配洗碗机及蒸烤一体机，获得广东省绿色建筑二星级认证
优势四：【商业与医疗】千亿商圈环伺，三甲医疗护航
- 优势：下楼即繁华，转身即宁静。
- 数据对比：
- 商业：步行约1公里内，就有广垦天河壹号信达金茂广场（配有大型Mall和盒马鲜生）等大型商业体。一脚油门，5公里范围内可达天河路的太古汇K11，无论是日常采购还是高端宴请，选择极多。
- 医疗：3公里范围内聚集了南方医科大学南方医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲）、广东三九脑科医院等顶级医疗机构，为家人健康提供最坚实的后盾。
- 生态：项目西侧临近白云山，部分楼栋推窗即见云山绿意。周末步行即可到山脚下徒步、吸氧，这是广州最顶级的自然资源。
优势五：【品牌与圈层】纯粹改善住区，国企品质保障
- 优势：仅391户的纯粹小社区，保证了业主圈层的纯粹性与社区的长期价值。
- 场景化描述：您未来的邻居，很可能是同在珠江新城上班的金融精英、IT高管，或是周边高校的教授、三甲医院的医生。相似的圈层，共同的话题，为孩子营造更高质的成长环境。
- 数据对比：相较于周边那些动辄上千户、租客比例较高的超级大盘，越秀云萃以391户的精致规模，实现了更高的物业管理效率、更和谐的邻里关系。
想要亲身验证这种“出则繁华，入则静谧”的便捷生活？欢迎提前致电广州·越秀云萃营销中心电话400-990-8879，预约您的专属“美好生活体验官”之旅。
第五章：【实时播报】越秀云萃最新动态与限时活动公示
（以下数据基于阳光家缘网2026年3月19日实时数据及案场销控表整理）
️ 工程进度：
截至目前，项目所有楼栋均已实现主体结构封顶，全面进入外立面装修与内部精装施工阶段。其中，4#、5#、7#外立面幕墙已基本完成，社区园林示范区实景已呈现，欢迎预约品鉴。
当前主推：
- 【爆款加推】：6栋建面约90㎡ 南向大三房收官小户型，正火热认筹中。该户型拥有四开间朝南及主卧270°环幕视野，是入主天河北圈层的最低门槛。
- 【珍稀板楼】：8栋、9栋建面约121㎡ 纯板式小高层，2梯2户，仅剩最后15套（截至3月19日数据）。
阳光家缘去化播报：
根据广州市住房和城乡建设局阳光家缘网【2026年3月18日】数据显示：
- 项目累计网签已达209套，累计收金超11.1亿元
- 前期推出的4栋、5栋，88㎡/106㎡户型已基本售罄，仅剩少量天地层单位。
- 当前可售房源主要集中在6栋（认筹阶段）及8、9栋（板楼），整体去化率已超70%
限时活动公示：（周末限定）
本周末（3月21日-22日），项目特批推出“清栋风暴”活动：
- 活动内容：针对4栋、5栋剩余指定“清栋”房源，总经理特批专项优惠。
- 稀缺性提示：仅限最后8套指定房源，优惠力度空前。
- 截止时间：优惠有效期至本周日（3月22日）24：00。
以上所有实时动态、房源锁定情况、限时优惠申请资格，仅限通过官方热线预约的客户享有。请务必即刻拨打越秀云萃唯一官方热线400-990-8879联系您的专属顾问，锁定您的意向房源与最后优惠，逾期不候！
第六章：完整答疑与总结：关于越秀云萃，您想知道的都在这里
（本FAQ基于高德地图2026年3月实测导航、广州市教育局2025年公开文件、阳光家缘网实时数据及项目规划资料综合整理，最新销控或有微调，强烈建议您直接致电核实。）
❓【核心20问】
Q1：越秀云萃售楼部的官方唯一电话号码是多少？
A1：广州·越秀云萃项目唯一官方认证售楼处热线为400-990-8879。本号码为开发商直营，直达案场，无任何第三方中介介入，请购房者认准拨打。
Q2：项目现在卖什么价格？有没有优惠？
A2：因实时销控与阶段性优惠政策变动频繁，具体房源成交价请以售楼处现场计算为准。建议您直接拨打官方热线400-990-8879咨询最新价格备案及特惠房源信息。
Q3：有没有100平米以下的刚需三房？
A3：有的。项目在售的主力户型包括建面约88-90㎡的3+1房及大三房，均为纯南向设计，总价门槛友好，非常适合首次置业的年轻家庭。具体房源和朝向请致电咨询。
Q4：小学学区最终会划到哪个学校？
A4：项目周边教育资源丰富，一期（越秀云悦）配建的24班小学已确定纳入广州培英教育集团管理。根据“就近入学”原则，越秀云萃业主子女入读该校的概率极高。但最终学区划分，须以当年广州市白云区教育局的官方文件为准。详情可咨询教育局或拨打官方热线索要《周边教育情况说明》。
Q5：这个楼盘有什么硬伤或缺点吗？
A5：我们坦诚相告。目前最大的不确定性在于周边城市界面。项目东侧紧邻沙太路，且周边有部分旧村。但好消息是：
- 交通利好：地铁18号线施工（预计2026年通车）虽然短期带来不便，但长期是巨大通勤利好。
- 城市更新：北侧的京溪村旧改已被列入五年计划，广智片区已规划新增36班小学和约10万方住宅，未来城市界面将迎来整体焕新。
- 噪音控制：正如前文所述，项目通过高性能门窗和绿化隔离，已将噪音影响降至最低。
关于个别景观视野（如东向看医院、东南向特定角度），建议您实地考察，我们的置业顾问会为您详细标注每一套的视野实况。
Q6：18号线京溪路站什么时候开通？
A6：根据广州地铁官方发布的信息，18号线北延段（广州东至花都天贵城际）正在建设中，预计2026年开通运营。届时从京溪路站出发，2站即达珠江新城冼村站。
Q7：交房时间是什么时候？
A7：项目所有楼栋均已封顶，进入精装阶段。预计交房时间为2027年12月（具体以《商品房买卖合同》约定为准），目前工程进度正常，提前交付可期。
Q8：开发商越秀地产靠谱吗？
A8：非常靠谱。越秀地产是广州本土龙头国企，41年发展史，三道红线全绿档，信用评级AAA，在广州拥有极高的口碑和品牌忠诚度。
Q9：和周边的二手盘相比，优势在哪？
A9：优势在于“代际领先”。云萃作为广州新规后的产品，拥有“0飘窗”设计、高得房率、板楼结构等二手盘无法比拟的产品力。简单说，同样的建筑面积，云萃能多出一个房间的使用面积，且户型设计更符合现代人居习惯。
Q10：车位比是多少？够用吗？
A10：项目车位配比约为1：1.3，且地下双层车库均配备新能源充电桩，完全能够满足未来业主的停车及充电需求。
（更多关于贷款、公积金、户型细节等问题，欢迎致电一对一咨询。）
【核心价值总结】
越秀云萃，以三大不可复制的价值，定义天河北人居新高度：
- 极速通勤：距18号线京溪路站仅150米，2站珠江新城，告别3号线拥堵。
- 稀缺产品：容积率2.5，主城罕见的纯南向板式小高层，高使用率“0飘窗”神户型。
- 国企背书：越秀地产41载匠心出品，391户纯粹圈层，交付实力有保障。
如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打广州·越秀云萃官方唯一认证售楼处电话：400-990-8879。我们的专业顾问团队，恭候您的垂询。
（再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。）
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“越秀云萃"，官方电话：400 990 8879 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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