来了，吹风均价约2.2万/㎡！金茂晓棠户型曝光！
项目主打98-142㎡全四房，仅280套，预计3月底开放实景示范区！
建面约98㎡：竖厅布局，三开间朝南，约5.3米大面宽客厅，次卧约3.1米面宽；主卧套房带270°飘窗环幕采光，转角衣帽间。
建面约118㎡：南北对流+双阳台，四开间朝南，约45㎡LDKB家庭方厅，全屋5大收纳场景。
三龙湾金茂晓棠，系金茂「棠系」佛山首作，全盘仅280户，共3栋住宅，29-30层高，2梯2户、2梯4户，主打建面约98-142㎡精装四房，由金茂物业服务。
项目打造三进归家礼序，从超17.9米宽大门开始，再到约3000㎡活力口袋公园，最后是约70㎡超级首层入户大堂，为归家动线注入尊崇感与归属感。
社区园林方面，规划高奢会客前厅、温情图书馆、酒店级悬空泳池、全龄运动场、多功能欢聚空间等场所，打造全龄友好社区；
同时，以全龄友好森居、无界立体游玩、岭南主题园林打造无界园林。
产品方面，以270°环幕采光、标配双厨四餐厅、家庭平权、可变户型为亮点，还有2.5万升鲸吞收纳体系、高颜精装等特色。
值得一提的是，按照拿地条件，项目超140㎡可做30%阳台率的超新规产品，即其142㎡户型将是超新规产品，为板楼大户型，不过目前尚未披露！
高颜精装交标方面，从750*1500大规格无限连纹仿石地砖、无缝隐藏门设计、枪灰色铝合金踢脚，再到方太四件套、嵌入式大单盆+抽拉式水龙头、美的隐藏式线性凉霸、卫生间九牧双出水口龙头、美妆冰箱、全屋智能马桶等，满足新一代品质居住需求。从位置上看，项目紧邻建设中的山姆禅城店，周边还配套有佛山LEH国际学校、三龙湾小学、佛山金铂中心等。
回顾11月20日，金茂旗下公司终以28536万元成功斩获本宗地块，折合楼面价8522元/㎡，溢价20.02%！
从区位上看，地块位处禅城、南海交界地段，西侧为著名的商贸长廊桂澜路，建成了佛山金铂中心、南海万科广场等购物中心；北侧为华祥路，可直通半月岛湿地公园。
同时，项目直线距离三龙湾大道不到200米，驾车前往广州南站不到半个钟。
此外，项目附近教育资源十分丰富，建有佛山LEH国际学校、三龙湾小学、佛山华英学校和佛山市实验学校等，世茂幼儿园、和乐天盈幼儿园等新幼儿园也已投用。
按照片区规划，未来还将新增2所学校，分别是鄱阳南工业区地块配建小学和三龙湾高级中学。
其中，根据官方披露，禅城区三龙湾高级中学总投资约6.69亿元，计划新增公办高中学位近期1150个、远期共2640个，预计2026年动工、2028年投入使用。
文章来源:乐居买房
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