城市更新的步伐，总能在关键节点勾勒出区域发展的新轮廓。
在盐城盐南高新区，南环路与解放南路交汇的核心地段，一座总投资约26亿元的高品质住区——都市御景正式进入建设筹备冲刺阶段，即将全面开工。
作为盐南2026年重点城建改善项目，它以大手笔投资、全维度配套与清晰工期节点，为板块人居升级与城市面貌焕新注入强劲动能，也让市场再次聚焦这片成熟与潜力兼具的核心住区。
一、项目概况：26亿总投资，筑就盐南品质人居标杆
都市御景坐落于盐南高新区南环路北、解放南路东侧，占据城市双主干道黄金区位，是区域内稀缺的大体量纯住宅改善项目。
项目总建设用地面积68225平方米，规划总建筑面积约13万平方米，建设内容涵盖高品质住宅、社区配套设施、人防工程、地下车库及景观绿地等，以一站式居住功能规划，满足现代家庭全周期生活需求。
从投资构成来看，项目建设投资估算约8.04亿元，其中EPC工程总承包中标价约6.5亿元，涵盖设计、施工、采购全流程；
叠加土地成本、税费及开发运营等投入，项目全口径总投资约26亿元。
这份重磅投入，彰显了开发主体对板块价值的坚定信心，也意味着项目将以更高规格的建筑标准、更完善的配套规划，打造盐南人居新标杆，区别于常规住宅项目，更注重居住品质与城市界面的双重提升。
二、工期清晰：803天周期，2028年圆满交付
项目建设节奏明确，全周期工期约803日历天，各节点环环相扣，确保高效推进、准时交付。
根据官方招标公示，设计计划开工日期为2026年3月20日，前期规划设计工作已全面启动；
施工计划于2026年6月8日正式开工，主体建设将快速落地；工程计划2028年4月10日竣工，后续完成验收备案，2028年5月30日完成竣工验收备案。
三、全维配套：名校环伺+成熟商圈，宜居价值拉满
都市御景项目的核心竞争力，不仅在于项目自身品质，更在于周边一站式成熟配套，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活。
教育配套上，项目坐拥华东师范大学盐城实验学校与康居路初中教育集团（南校区） 双名校资源，九年一贯制优质教育覆盖，师资力量与教学质量稳居市区第一梯队，为孩子提供家门口的精英教育保障。同时，项目东侧规划毓秀小学，自身配建3轨幼儿园，全龄段教育闭环形成，彻底解决家长择校焦虑。
交通出行方面，西临解放南路、南临南环路高架，双主干道快速串联全城，近距离接驳BRT快速公交，10分钟可达盐城高铁站，20分钟畅达南洋机场，立体交通网络便捷高效。
商业配套上，大有境购物中心、新弄里文创街区、数梦小镇，M会员店加持，日常购物、休闲娱乐、餐饮消费一站式满足。
生态与医疗同样硬核，盐城奥体中心、盐南体育公园、中华海棠园、植物园四大公园环伺，休闲健身、亲子游玩举步即达；盐城市第一人民医院南院区（三甲）、南附医二期（在建）等优质医疗资源在侧，为家人健康保驾护航。
周边万科翡翠云台、奥体玫瑰园等成熟社区林立，居住氛围浓厚，生活配套无需等待。
四、板块成长性：盐南核心区，城市更新价值高地
作为盐城城市发展的核心板块，盐南高新区历经多年建设，已成为集政务、商业、教育、生态于一体的成熟宜居区，而南环路—解放南路板块，更是核心中的核心。
近年来，区域持续推进城市更新，交通路网优化、教育资源扩容、商业配套升级，板块价值不断兑现。26亿总投资的大体量项目，不仅将提升区域居住品质，更将带动周边配套进一步完善，激活板块发展活力。
随着盐南高新区向南拓展、南海未来城建设提速，南环路作为城市发展主轴，将承接更多优质资源外溢，板块未来成长性毋庸置疑。
从土地稀缺性来看，盐南核心区宅地供应逐年减少，都市御景这样的大体量改善项目堪称“稀缺藏品”。
项目以国企开发实力、26亿重磅投入、全维成熟配套，占据板块发展红利，既满足当下改善居住需求，又具备长期价值增长潜力，成为盐城置业者的优选。
城建赋能城市，品质筑就生活。
总投资26亿的新项目，以清晰的交付周期、硬核的配套、强劲的板块潜力，即将开启盐南高新区人居新篇章。
2026年6月施工正式启动，2028年圆满交付，这座承载着城市改善期待的品质住区，必将成为盐南城建史上的亮眼之作，也为盐城购房者带来更优质的居住选择。
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