成都保利金沙天曜
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保利的这块地，约50亩，容积率2.0，紧邻数千亩百仁公园——隔壁源启金沙等新盘已经把板块热度拉起，新房均价稳定在约3.8万+/㎡。

再看保利的蓝图，不出所料，极致的稳扎稳打。

5栋2F的别墅+9栋14F小高层，全部南北朝向，规规矩矩地排开。就这么简单粗暴，但一看全是细节

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丨总平示意，制图：好房档案

最炸裂的，是那批2F的联排别墅。看清楚，是2层，不是现在市面上流行的那种“叠拼”或者“类独栋”。

在成都主城三环边，搞真·别墅，这手笔有多奢侈。其中，楼间距还留够了约12米，更大程度上保证了私密性。这种产品一旦出来，就是冲着终极改善去的。

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丨别墅楼栋示意，制图：好房档案

小高层的楼间距拉到24-39米，整个社区的密度用得很满，但因为限高，体感上并不觉得压抑，做出了一种“限高下的舒适突围”。

再看户型策略：小高层建面约127-143㎡，18套联排别墅建面199㎡起。

很显然是在错位竞争。
在大家面积往大了怼的时候，保利偏偏往回收，用低密形态拉质感，用面积控总价，不贪大不求豪。非常适合那些想要主城低密生活，又想住得舒服的改善家庭。

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