昨天早上8:02，当大多数人还在通勤路上刷手机时，一篇不到2000字的文章，悄悄发布在《求是》杂志的官网上。
没有热搜，没有刷屏，但它传递出的信号，却可能在未来几年，深刻影响每一个有房、想买房，或正在为房子焦虑的中国人。
这篇文章，叫《持续做好稳预期工作》。
如果你觉得“稳预期”三个字太官方，那么我翻译一下：
“别慌了，房地产，国家要出手稳住了。”
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2026年开局就是王炸，元旦那一天《改善和稳定房地产市场预期》的影响力大家都见识过了。
可以说，直接扭转了今年的悲观预期，现在各项宽松政策，也是快马加鞭的陆续出台了。
就在前两天，求是的这一篇文章再度袭来，而且再次大篇幅的提到了房地产，再一次的为房地产行业正名。
大家可以看一下这张图，这可不是谁在这里虚构画面。
我用红色标记给大家圈出来了，原文是这样的，我们再来着重的看一下，加深印象。
“房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要准确把握房地产市场出现新情况新问题，以更有力更精准的举措，持续稳定房地产市场。”
我们也一直强调房地产是居民的财富重要来源，绝大部分家庭的80%的财富都集中在房子上。
要不然何来当年的，“买房掏空6个钱包，为房子打工一辈子的说法呢？”
大家不都是砸锅卖铁的买房吗？哪怕背负30年的巨额债务。
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很明显，继元旦那篇文章重申“房地产支柱产业和金融属性”之后，这是再一次的肯定，再一次的重量级措施和信号。
所以，大家还是要明确2点，一个是房地产仍然是重要产业，拥有支柱地位。
一个是明确居民财富重要来源，这是相当重要的，这个话的分量是极其重的。
说到底啊，稳楼市就是在稳家庭的财富，稳消费的根基。
而且，从文章透露的消息来看，我们也不用着急，因为更狠，更准的药还在后头。
《求是》杂志的身份太特殊，它是党中央机关刊物。它关于房地产的每一次发声，几乎都预示着一次重大的政策转向。
不信，我们回顾一下过去10年：
2016年1月1日，《积极稳妥化解房地产库存》。随后棚改货币化安置轰轰烈烈启动，直接催生了全国性的房价翻倍行情。
2017年1月1日，《促进房地产市场平稳健康发展》。调控大幕拉开，上涨周期结束。
2021年10月1日，《坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位》。最严格的调控时代来临，市场进入深度调整。
2025年1月1日，《改善和稳定房地产市场预期》。首次扭转口径，要求政策“不能挤牙膏，要一次性给足”。
2026年3月16日，《持续做好稳预期工作》。再次加码，要求“以更有力、更精准的措施”稳定市场。
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看出规律了吗？
《求是》发声，往往不是起点，而是发令枪。它标志着最高层对某个问题形成了统一共识，接下来各部门，各地方的配套政策，会像雨点一样落下来。
比如，文章发布仅仅8小时后，上海就打响了第1枪，“商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例，从原来的不低于50%，直接下调到不低于30%。”
我想这并不是巧合，这是“积极推出有利稳增长，稳预期的政策”的及时体现。
而且文章里面还有一句非常关键的话，“慎重出台有收缩和抑制效应的政策”。
这是否意味着，接下来只有利好，没有利空？
凡是可能打击市场信心的政策，都会被暂缓，凡是能够托举市场的措施，都会加速推出。
降息，降准，降低普通住宅首付，税费优惠……我们期待的一个“政策工具箱”被打开的时刻要到来了。
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难怪前段时间有人说，那些割肉卖房的朋友，在那天晚上失眠了。
年前380万的房子不买，等到今年420万的人又后悔了。
比如昨晚上吧，我接到了李哥的电话，大概是晚上11:30了，我说你怎么这么晚还不睡？
“兄弟，你看到《求是》最新那篇文章了吗？”他的声音有点颤抖，不是害怕，而是激动。
“我那套挂了大半年都没人问的学区房，中介刚刚告诉我，今晚突然来了三组客户要看房。”
李哥是我的前同事，在重庆一家国企干了十几年，2021年高点，他掏空了6个钱包，加上贷款，在核心区买了套“老破小”学区房，当时单价还有点高，差不多18000 17000这个样子。
而接下来的故事，大家都知道了。
房价阴跌，成交冰冻，他的房子，从2023年挂到2026年，价格一路狂跌。
直到上个月，他的老婆下了最后通牒，“必须卖掉，再降一半你也得卖掉，割肉也得卖，利息都付不起了。”
“早就叫你不要买老房子了，根本卖不掉，谁买呀？这个破玩意。”
他差点就签了委托降价协议，好在那篇文章出现了。
因为，房地产真的到了非问不可的地步了，这个链条太长了。
一旦继续失速下滑，拖累的不仅仅是gdp，数字更是：
地方政府的钱袋子，银行的资产质量，上下游数百万人的就业，以及最关键的老百姓的钱包和消费勇气。
普通人的机会和陷阱同时出现了，接下来该怎么办呢？
信号已经明确，赶紧冲进去买房，还是继续观望？
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