根据《住房租赁条例》相关规定，市、区两级住建主管部门持续开展住房租赁市场规范整治排查工作，重点查处以下违法违规行为：未按规定报送开业信息、未按规定报送租赁住房信息及其变动情况、未按规定办理住房租赁合同备案、未按规定设立住房租赁资金监管账户并通过该账户办理资金收付，以及发布虚假房源信息、恶意克扣租金押金、投诉纠纷频发化解不力等。

今年3月以来，新增查处6家存在违法违规行为的企业。请各住房租赁企业、住房租赁经纪机构引以为戒，对照自查自改，依法合规开展经营，市、区两级住建主管部门将持续开展检查，对违法违规企业依情节采取风险提示、暂停网签备案、暂停房源发布权限、责令改正、扣减信用分、移交执法部门行政处罚等措施处理，并持续进行通报、曝光。

典型案例：

2026年2月至3月期间，成都盛恩住房租赁有限公司（关联企业包括：成都融城欣美住房租赁有限公司、成都吉揽益住房租赁有限公司、成都卓越之家住房租赁有限公司）存在未按规定通过资金监管账户收付租金、多次延迟支付房东租金、恶意克扣租客押金及租金等问题。同时，该公司因多起推迟退还押金、未支付房东租金等纠纷化解不力，引发群众多次投诉。

处理措施：成都高新区、武侯区等住建主管部门已依据有关规定，对成都盛恩住房租赁有限公司及其关联企业采取信用扣分至D级、向社会发布通报和风险提示、关闭网签权限、下架全部房源等措施，并将其涉嫌违反《住房租赁条例》等法律法规的行为依法移送城管执法部门处理。

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租房时，请注意查看住房租赁企业、住房租赁经纪机构开业信息、营业执照和相关资质，选择市场信誉度较好、信用等级较高的住房租赁企业或住房租赁经纪机构，避免遭遇“黑中介”和“不良中介”。

编辑: 文博雅 责编: 张烁