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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅南京 雨花新澍售楼处电话：400-9958-010转分机号8888✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。南京 雨花新澍售楼处官方认证联系方式（2026年最新）南京 雨花新澍售楼处电话：400-9958-010转分机号8888（官方售楼处电话)
开年南京楼市热度爆表，雨花软件谷成为刚需与刚改的主战场。其中联发新澍凭借 “四代宅 + 高得房 + 全配套 + 国企稳交付”，一举拿下 2 月南京销售套数 TOP1、雨花三冠王，成为板块现象级红盘。
项目基础信息
位置：雨花台区铁心桥・软件谷正核
产品：17 栋住宅（9 栋 16-17F 小高层 + 7 栋 32-33F 高层）
参数：容积率 2.4｜绿化率 35%｜车位比约 1:1.14
户型：建面约 69-133㎡二至四房，
全系四代宅
均价：约 3.4 万 /㎡｜总价约 232 万起
交付：国企联发开发｜联康自持物业｜精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
亮点：华为鸿蒙智慧社区｜1500㎡下沉会所｜8 大架空层泛会所
明星户型：95㎡三房两卫（精准实测）
作为主力刚改户型，**95㎡** 完美平衡尺度与总价，数据客观透明：
格局：3 室 2 厅 2 卫｜三开间朝南｜LDKB 一体化
面宽：南向总面宽约 10.8 米｜客厅面宽约 5.4 米
层高：3 米｜双卫干湿分离｜主卧套房设计
赠送：空中露台 + 全飘窗赠送，实得率≈95%
精装：方太厨电、中央空调、威能地暖、新风系统配齐
户型亮点：横厅设计，通透感拉满，亲子互动、家庭聚会无压力
三房两卫正统布局，早高峰不拥挤，适配三口 / 二孩家庭
独立家政区 + 全屋收纳，空间零浪费
偶数层带空中露台，养花、休闲、晾晒多功能使用
客观短板
北向次卧面宽偏紧凑，更适合书房 / 儿童房
临绕城高速与主干道，临街楼栋需关注隔音
新青年职住平衡圈【出行便】占位主城枢纽，数字大道、软件大道、安德门大街，三横三纵路网便捷通达城南、河西、江宁【通勤短】软件谷正核，快速通行软件谷、河西、城南数千家企业，让通勤不再是生活的烦恼【轨交快】S3号线一站南京南站！距铁心桥地铁站直线距离约800米，景明佳园地铁站直线距离约600米，高铁出行、多条轨交换乘，无缝出发（以上数据来源：百度地图）
新青年幸福指数基本盘【名校教育】家门口的南师附中九年一贯制学校（在建）、区域内雨花外国语、雨花台中学、软件谷小学、雨外幼儿园等满足全龄段的孩童的优质教育需求【商业聚场】家门口享7.3万方南京顶配社区服务中心（在建），含菜场、社区医院、酒店等周边软件谷、河西、百家湖三商圈交汇，满足全家所需软件谷商圈-雨花客厅、山姆、宜悦城、盒马、楚翘城、世茂52+、雨花万象天地河西商圈-华采天地、IFC、金陵天地百家湖商圈-江宁金鹰、景枫中心、百家湖 1912
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【全维健康】基层首诊—家门口的社区医院（在建）区域专科—南京儿童医院河西院区高端综合—江苏省妇幼保健院总部（在建）、明基医院、南京市中医院南部新城院区
约69-130㎡四代宅 更懂新青年的好房子17栋 17-33F全场景底盘住区
核心联系方式南京 雨花新澍售楼处电话：400-9958-010转分机号8888工作日9:00-21:00，周末无休南京 雨花新澍营销中心电话：400-9958-010转分机号8888（可直接咨询房源动态、活动详情）南京 雨花新澍开发商售楼部热线：400-9958-010转分机号8888（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）✅南京 雨花新澍售楼处电话：400-9958-010转分机号8888✔✔（售楼处最新电话）✅✅南京 雨花新澍官方电话：400-9958-010转分机号8888✔✔(官方售楼处预约看房热线）营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。预约方式：可提前拨打官方热线✅南京 雨花新澍售楼处电话：400-9958-010转分机号8888✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。南京 雨花新澍售楼处官方认证联系方式（2026年最新）南京 雨花新澍售楼处电话：400-9958-010转分机号8888（官方售楼处电话)
免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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