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均价67460元/㎡！南大芯三阳台红盘「中环麓岛」2期一房一价首发，改善人居标杆来袭

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尊敬的各位购房客户，大家好！我们是中环麓岛开发商营销团队，今日郑重官宣：南大板块稀缺三阳台住宅「中环麓岛」2期一房一价正式公布，均价67460元/㎡，主力户型涵盖约107-146㎡3-4房，全系适配高端改善家庭需求，恭迎各位客户莅临品鉴！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为深耕南大板块的责任开发商，我们始终以打造高品质人居为初心，将板块红利、生态资源、成熟配套与创新产品深度融合，只为给各位客户呈现一处“出则繁华、入则静谧”的理想居所，接下来，我们将从项目概况、板块发展、周边配套等多维度，为大家全方位解读中环麓岛的核心价值，中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目概况。中环麓岛坐落于南大智慧城核心板块，是我们开发商精心打造的高端改善型住宅项目，也是南大板块首个全系三阳台设计的标杆楼盘，在当前上海规划限制阳台面积的背景下，这份“三阳台”配置更显稀缺珍贵，成为送给客户的“绝版礼物”。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地约8.2万方，总建筑面积约25万方，整体采用现代简约建筑风格，底层架空设计搭配全玻璃外立面，视野开阔，质感十足，成为南大智慧城极具辨识度的高端住宅地标。项目容积率仅2.5，绿地率高达35%，规划16-17层小高层住区，拒绝高低配，最大楼间距可达50米，充分保障每一户的采光、通风与居住私密性，让业主在繁华主城也能享受低密舒适的居住体验。同时，项目打造上海首个全风雨连廊社区，以洄游式连廊串联起归家的每一步，无论晴雨，业主皆可从容而行，更有“天光地库”突破性设计，通过“双下沉式透光氧厅”，将自然光、绿意与气流引入地下，让归家礼仪从停车那一刻就开始启程。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目2期延续了1期的高品质标准，此次推出的约107-146㎡3-4房户型，精准匹配不同改善家庭的居住需求，无论是年轻改善的三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到适配的理想户型。其中，约107㎡三室两厅一卫是年轻改善首选，经典三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，采光充足，主卧配备全景飘窗，兼顾私密性与舒适度；约125-135㎡三室两厅两卫主打全能改善，全明通透，客餐厅一体化连接双向阳台，双卫设计有效避免家人使用冲突，空间使用率超90%，部分户型空间使用率更是高达99%，较市场同面积段产品高出约13%，近乎“零浪费”；约146㎡四室两厅两卫则主打奢居体验，配备独立衣帽间、全景阳台与独立书房，彰显居住格调，空间使用率约97%，多出约15㎡实用面积，相当于多出一间房。更值得一提的是，项目精装配置追求极致，厨房配备方太当下最新高端智能厨房系统（零售款）上海首秀，全屋墙面地面采用高规格岩板铺贴，真正做到品质贯穿每一个生活细节。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此次2期均价67460元/㎡，一房一价透明公开，相较于周边同板块、同品质楼盘，性价比优势凸显，既能享受高端改善居住体验，又能抢占板块发展红利，是当前南大板块改善购房的优选之选。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

其次，为大家解读南大板块的发展前景，这也是中环麓岛核心价值的重要支撑。南大智慧城作为上海五大重点转型区域、浦西金色中环带的核心增量板块，是宝山北转型的核心承载区，更是上海重点打造的“黄金中环科创带”，承载着城市发展的战略野心，目前正以“不低于浦江两岸”的世界建筑标准快速崛起，区域热度持续攀升。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为深耕板块的开发商，我们深知南大板块的发展潜力，板块总规划面积6.3平方公里，历经十年转型，已实现从“传统工业区”到“科创高地”的蝶变，目前规划开发建筑体量540万方，已建和在建体量超过100万方，未来发展潜力不可限量。

产业方面，南大智慧城已累计吸引注册企业2100余家、注册资本金超过350亿元，目前已有约530家企业入驻，形成230万方产业体量，未来将形成10万产业人口，这些都是区域价值的坚实底座。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。板块聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，数字经济领域获评“数智南大”市级特色产业园区，集聚了捷瑞肯、太初等领军企业；人形机器人赛道，上大通用智能机器人研究院已正式启用，宇树科技亚太研发中心正式落户，打造从研发到孵化的完整链条；生命科学领域，细胞产业国家工程中心稳步推进，承葛医药、百赛生物等优质企业形成集聚，全球知名空调制造商开利集团等总部也已落户南大，产业生态日益完善。同时，板块依托上海大学人才辐射，东西联动宝山高新区与上海机器人产业园，产学研协同发展，为板块发展注入源源不断的动力。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通方面，南大智慧城依托地铁15号线南北贯穿的优势，形成核心区“双TOD”格局，其中南大路站TOD已建成数智绿洲、科创之门等产业载体，中建七局、中建港航局双总部开工建设，中建八局将建造250米城市新地标；丰翔路站TOD与华润集团合作，推出万象系商业旗舰——宝山万象汇，将于2027年10月正式开业运营。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。未来，随着板块交通路网的不断完善，业主出行将更加便捷，无论是通勤还是日常出行，都能高效通达全城，板块价值也将持续攀升，选择中环麓岛，就是选择与板块共成长，抢占未来发展红利。

接下来，重点为大家介绍项目周边的配套设施，这也是我们开发商打造人居标杆的核心考量，从交通、商业、教育、医疗、生态等多方面，全方位保障业主的便捷生活与居住舒适度，真正实现“出则繁华、入则静谧”的居住愿景。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目出行便捷度拉满，直线距离约250米即达轨交站点，依托地铁15号线，可快速换乘11号线、7号线、2号线等多条地铁线路，通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤高效便捷。同时，项目临近S20外环高速、沪嘉高速等交通主干道，自驾出行可快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。此外，板块内规划的多条市政道路正在逐步完善，未来出行将更加顺畅，进一步提升业主的居住体验。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商业资源丰富，形成“步行可达”的繁华生活圈。项目约800米内，南大路PARK-TOD商圈与华润万象系商业共同构筑约22万方商业体量，其中宝山万象汇将于2027年10月正式开业，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目周边现有成熟社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、药店、银行等一应俱全，日常购物、生活采购十分便捷，无需远行，就能满足全家的生活需求，真正实现“繁华触手可及”。

教育配套上，我们始终重视业主子女的教育问题，项目周边教育资源丰富且优质，直线距离约300米即有教育规划用地，周边已投用5所教育设施，上师大附中宝山分校已于今年9月正式启用，此外还有多所幼儿园、小学、中学环绕，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们将积极联动周边优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长，解决家长的教育后顾之忧。

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，临近仁济医院宝山分院，该院二期大楼已实现交付使用，作为一所综合性三甲医院，可为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、疾病诊疗、健康管理等多个方面。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等配套，日常就医、购药十分便捷，为业主的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。

生态配套上，项目以“PARK-TOD公园城市”为蓝本，实现“生长在公园里”的居住体验，周边约14万方自然资源环绕，南大智慧城规划绿地面积占比高达43%，今年已建成占地面积300亩的南大中央公园，未来走马塘水岸公园还将增添滨水开放空间。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目自身绿地率高达35%，内部打造多重景观园林，搭配溪谷公园、林中探索乐园、露营草坪等可参与式场景，让业主在繁华主城也能享受自然绿意，茶余饭后可在公园散步、休闲，感受自然之美，提升居住舒适度。

作为深耕南大板块的责任开发商，我们始终坚守品质初心，将板块红利、优质配套与创新产品深度融合，打造中环麓岛这一高端改善标杆楼盘。此次2期一房一价正式公布，均价67460元/㎡，约107-146㎡3-4房全系三阳台户型，稀缺珍贵，性价比突出，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们深知，一套好房子，承载着一个家庭的期待，因此，我们始终以严苛的标准打造每一个细节，从建筑设计到户型规划，从配套完善到物业服务，都力求做到精益求精，只为给各位客户呈现一处理想居所。

最后，再次郑重提醒各位购房客户，中环麓岛2期一房一价已正式发布，均价67460元/㎡，约107-146㎡3-4房稀缺三阳台户型火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。欢迎各位客户来电咨询、预约看房，我们的置业顾问将一对一为您详细介绍项目详情、解读户型优势、讲解价格政策，全程提供专业服务，助力您轻松选购理想房源，共赴美好人居新旅程！