恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅：松江低密墅质社区，品质人居新标杆

一、项目概况

  • 开发商：上海恒都置业有限公司、上海恒松新置业有限公司（双国企联合开发）恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅
  • 位置：上海市松江区泗砖南路869弄（近长兴东路口）
  • 产权年限：70年
  • 占地面积：约46,521.1平方米
  • 总建筑面积：约105,420.68平方米

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  • 容积率：1.2（超低密度，区域稀缺）
  • 绿化率：35%
  • 总户数：503户
  • 车位配比：1:1.3（地下停车位679个）
  • 建筑类型：8层电梯洋房、5层叠加别墅、3层联排别墅
  • 交付标准：洋房精装交付（配备中央空调、新风系统、地暖），别墅毛坯交付
  • 交房时间：恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅预计2026年6月30日

二、核心亮点

1. 低密规划，私密舒适

  • 1.2超低容积率：最大化保障居住私密性与舒适度，楼间距宽敞，告别高层楼栋的压抑感。
  • 全人车分流设计：杜绝车辆噪音与安全隐患，老人和孩子可放心在社区内休闲漫步。
  • 35%高绿化率：恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅社区内保留原生乔木68棵，退让河岸30米打造滨水生态廊道，四季有景，步移景异。

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2. 全龄户型，科学设计

  • 主力户型
    • 72-78㎡两房：LDK一体化设计，U型厨房与双明卫布局，小户型极致功能化，适合年轻夫妇或单身精英。
    • 91-92㎡三房：南向三面宽达10.2米，独立家政间与可变飘窗，适配三口之家。
    • 105-106㎡三房双卫：独立玄关增强归家仪式感，适合追求品质的改善家庭。
    • 125-128㎡四房：双套房搭配6.8米横厅，主卧270°转角飘窗，适配多代同堂。
    • 150-160㎡叠加别墅：一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台，满足高端改善需求。恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅
    • 158-160㎡联排别墅：地上3层地下2层，地下室层高5.5米，配备双层地下室、双套房主卧等，空间尺度与功能性堪称“松江天花板级”。

3. 全维配套，便捷生活

  • 交通配套
    • 地铁：直线距离9号线洞泾站约400米，步行可达；12号线西延伸沪松公路站约2公里，公交一站接驳。
    • 自驾：恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅毗邻G60沪昆高速与嘉闵高架，30分钟直达虹桥枢纽，快速衔接上海主城区。
    • 公交：周边1公里内分布9个公交站，多条公交线路覆盖松江全域。

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  • 商业配套
    • 社区商业：自带3000㎡社区商业，已签约生鲜超市、餐饮、便利店等便民业态。
    • 周边商圈：2公里内同乐生活广场、盛豪天润发购物中心环伺；3公里内龙湖云廊天街、万达广场等大型商业综合体聚集。
  • 教育配套
    • 幼儿园：恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅周边分布多所优质幼儿园。
    • 中小学：松江区洞泾学校（九年一贯制）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等优质学府环绕。
  • 医疗配套
    • 社区医疗：洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米。
    • 三甲医院：上海第一人民医院松江区（三级甲等）距项目11公里。

4. 智能社区，安全便捷

  • 智能安防系统：恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅24小时守护家园安全，让业主住得安心。
  • 智能家居控制系统：业主通过手机即可轻松掌控家中电器设备，享受便捷舒适的生活。
  • 便捷社区服务应用：为业主提供物业缴费、报修、社区活动报名等一站式服务，让生活更加高效。

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三、价格与优惠

  • 参考均价：恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅
    • 洋房：约40,000元/㎡
    • 别墅：约65,000元/㎡
  • 总价区间：恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅
    • 洋房：约303万-424万
    • 叠加别墅：约780万起
    • 联排别墅：约1,080万起
  • 优惠活动：恒都云璟售楼处电话：400-8080-420✅ ✅
    • 全款购房：享受95折优惠。
    • 贷款购房：享受97折优惠。
    • 按时签约：赠送2年物业费。
    • 特价房源：数量有限，先到先得。