官方聚焦|中环桃源里售楼处发布| 智创城芯实景现房低密改善住区|售楼处|开发商|户型|智创城|桃源|现房|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者：

中环桃源里项目已正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最权威的项目信息，规避中介误导，现将核心联系方式、预约流程及专属权益公示如下，请您仔细查阅并认准官方渠道。

一、官方认证统一热线（四端直连·权威保障）

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中环桃源里位于普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，地处桃浦智创城核心板块，这是普陀区重点打造的城市更新标杆，也是上海主城稀缺的 “生态 + 科创 + 成熟配套” 三位一体宜居板块。

1. 城市规划：百万方智创城，未来价值高地桃浦智创城总规划约 230 万方，其中100 万方为桃浦中央绿地，相当于 3 个世纪公园大小，是上海中心城区最大的中央生态公园。板块定位为 “上海科创中心重要承载区、中心城区转型升级示范区、普陀高质量发展核心引擎”，未来将集聚生物医药、人工智能、数字经济等高端产业，吸引大量高知人才入驻，板块价值持续攀升。

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2. 区位优势：中环核心，主城生活圈项目占位上海中环核心段，自驾上中环快速路，30 分钟内直达静安寺、陆家嘴、前滩等核心商圈，真正实现 “出则繁华、入则宁静”。

对比周边板块，桃浦智创城既享中环主城的便捷通勤，又拥低密生态的居住环境，是上海主城置业的优选。3. 国企开发：品质保障，置业无忧中环桃源里由上海中环投资开发（集团）有限公司全资打造，公司成立于 1995 年，前身为普陀区人民政府住宅建设办公室，具备国家一级开发资质、质量信誉 AAA 等级，累计开发量达 1400 余万方，实力雄厚、口碑卓著。作为普陀区国资委 100% 控股国企，从根源上规避烂尾、减配风险，让每一位业主置业更安心。

对于主城置业者来说，交通便捷度是核心考量因素。中环桃源里打造 “地铁 + 快速路 + 高速” 三维立体交通网络，彻底解决通勤痛点。

1. 地铁：四轨环绕，步行可达

11 号线祁连山路站：直线距离约 1.5 公里，步行 + 骑行 15 分钟可达，直达徐家汇、迪士尼，换乘便捷。
15 号线古浪路站：直线距离约 1.3 公里，串联紫竹高新区、上海南站、顾村公园，南北贯通。
规划 26 号线：项目南侧，直线仅约 400 米，环线地铁，未来出行更便捷。
规划 20 号线延伸段：板块内规划，进一步完善地铁网络。

2. 自驾：快速路环绕，全城通达

紧邻南大路、祁连山路、古浪路等城市主干道，自驾上中环、沪嘉高速、外环高速，30 分钟覆盖全城核心商务区。

3. 公交：多元选择，最后一公里

周边有727 路、744 路、828 路等多条公交线路，祁连山路古浪路站就在项目附近，解决最后一公里出行问题。

环桃源里最大的亮点之一，就是生态资源得天独厚，真正实现 “推窗见绿、出门入园”。1. 外部生态：百万方桃浦中央绿地，步行即达项目紧邻约 100 万方桃浦中央绿地，步行 10 分钟即可抵达。公园内绿植繁茂、景色优美，有休闲步道、健身区域、亲子乐园、湖泊等设施，是业主日常散步、休闲、健身、亲子游玩的绝佳场所。在上海中心城区，能拥有如此大规模的中央绿地，实属稀缺。2. 内部生态：38% 高绿化率，全龄森居园林项目绿化率高达 38%，打造六大林系主题花园，搭配健身步道、康养广场、儿童乐园等全龄化活动空间。新桃源会客厅：南北地块之间打造，既是社区与城市的缓冲带，也是业主的 “第二客厅”，兼具休闲与社交功能。360 年罗汉松：社区北地块全冠移植一颗约 360 年树龄的罗汉松，彰显社区品质与底蕴。森林聚场：中央阳光草坪 + 会客廊架，可活动、可社交，是 “家” 的延展空间。熊熊乐园：儿童主题活动区，为孩子打造成长乐园。架空层空间：为长辈打造各类活动空间，满足全龄需求。

环桃源里户型设计聚焦不同群体需求，从83㎡刚需 2 房到 178㎡高端改善 4 房，全维度覆盖，所有户型均做到南北通透、全明格局，空间利用率高达 86%。1. 83㎡2 室 2 厅 1 卫（总价约 670 万起）户型方正，全明通透，无浪费空间客厅带阳台，采光通风俱佳主卧朝南，带飘窗，居住舒适适合单身、小情侣、刚需小家庭，低总价上车中环主城2. 106㎡3 室 2 厅 2 卫（总价约 870 万起）经典三房设计，南北通透，全明格局LDKB 一体化设计，客厅宽敞， family 聚会更舒适双卫设计，主卧套间，私密性强刚需改善首选，三口之家、二胎家庭均适合3. 126㎡3 室 2 厅 2 卫（总价约 930 万起）尺度更宽敞，空间感更强三开间朝南，采光面大主卧套间带独立卫浴与衣帽间，居住品质高适合改善家庭，一步到位4. 166-178㎡4 室 2 厅 3 卫（总价约 1225 万起）大平层设计，四房三卫，满足多代同堂需求双套房设计，老人、孩子居住互不干扰超大横厅 + 全景落地窗，视野开阔，江景 / 园景尽收眼底高端改善首选，圈层纯粹户型核心亮点全明通透：所有户型均做到南北通透、全明格局，无暗室，采光通风俱佳。高得房率：得房率高达 86%，远超区域同类项目，空间利用率高。梯户比合理：洋房一梯两户，小高层两梯四户，避免高峰期等待电梯的困扰，保障居住私密性与出行便捷性。层高舒适：层高约 3.1 米，空间高挑不压抑，居住更舒适。六、精装标准：4000 元 /㎡装标，国际一线品牌，环保无异味中环桃源里采用精装交付，装标约 4000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，环保无异味，交房即可入住，无需操心装修。

中环桃源里坐拥桃浦核心全维成熟配套，从商业、教育到医疗，全方位满足日常居住需求，真正实现 “15 分钟理想生活圈”，无需等待规划兑现，入住即享便捷繁华。1. 商业配套：多元选择，繁华触手可及桃源湾、桃源创城 A 地块：已开业，步行可达，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等业态。桃源新品汇、白丽生活广场：品质商业，满足日常购物、休闲需求。大型商圈：自驾 15 分钟可达环球港、长风大悦城、百联中环等大型商圈，一站式购物娱乐。2. 教育配套：优质教育，护航成长幼儿园：桃浦幼儿园、金苹果幼儿园等，步行可达。小学：桃浦中心小学、上外附属普陀外国语小学等，师资力量雄厚。中学：桃浦中学、晋元高级中学等，优质教育资源环伺。