昌平云岸｜内环老静安芯，苏州河一线滨水奢宅，启幕城市改善人居新篇作为深耕静安三十余载的区属国企，
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上海新静安集团始终以城市共建者的姿态，精研高端人居需求。昌平云岸，正是我们凝聚匠心打造的内环核心标杆作品，择址老静安昌平路 99 弄，占位苏州河第一景观界面，以纯粹改善定位、全维高端配套，为城市高净值家庭敬献终极改善之选。
项目核心参数清晰，总占地面积约 16019㎡，总建筑面积约 7.25 万㎡，规划 5 栋住宅，涵盖 4 栋 8-17 层小高层及 1 栋 32 层高层，总户数 481 户，容积率 4.52，绿化率 35%，车位配比 1:1.3，充分满足业主日常停车需求。建筑采用现代线条主义风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感铝板外立面，历久弥新；全屋配备旭格系统窗，隔音隔热性能卓越，将苏河景致与阳光最大限度引入室内。在售户型全系为建面约 176-274㎡纯四房大平层，无小户型掺杂，圈层纯粹，层高 3.3 米，独立电梯厅入户，南北通透、全明采光，适配三口之家、多孩家庭及三代同堂等多元改善需求。其中建面约 176㎡四房两厅三卫，格局方正，客厅连接超大景观阳台，推窗即揽苏州河景；建面约 188㎡四房两厅三卫，大横厅设计，采光通风俱佳，餐厨一体适配家庭宴请；建面约 274㎡四房两厅四卫，270° 环幕视野，总统级主卧套间尽显奢阔。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，昌平云岸均价约 14.5 万元 /㎡，总价区间约 2516-4700 万，一房一价，具体因户型、楼层、景观视野而异。作为老静安近五年罕见的纯住宅新盘，对比同板块次新房动辄 16 万 +/㎡的价格，项目定价极具性价比，且国企开发保障，交付与品质无忧，无烂尾风险，是入主内环核心的优质选择。项目预计 2026 年 12 月精装交付，目前实景示范区已开放，准现房状态，所见即所得，购房更安心。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套上，昌平云岸坐拥四轨交环绕，步行可达地铁 1、7、12、13 号线，快速串联南京西路、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈，通勤全城便捷高效。同时，项目紧邻昌平路、江宁路等城市主干道，自驾出行畅通无阻，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效抵达目的地，尽享内环核心交通红利。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目地处南京西路、静安寺双高端商圈辐射范围，直线距离南京西路仅约 1 公里，步行即可抵达恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。此外，周边还有老佛爷百货、久光百货等商业地标，日常购物、朋友聚会、家庭休闲均有丰富选择，城市繁华触手可及。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是昌平云岸的核心优势之一，周边 3 公里内覆盖 76 所幼儿园、52 所小学、54 所中学，教育资源密度极高。其中，静安实验小学（安远路校区）、静教院附校江宁校区等优质公办学校均在片区内，静安实验小学已纳入静教院集团，师资力量由静教院直接输出，教学质量稳步提升，为孩子提供从学前到中学的全龄优质教育保障，解决家长教育后顾之忧。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套同样完善，项目周边 3 公里内有 148 个医疗机构，涵盖上海市静安区中心医院、上海长征医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心、专业口腔医院等。从日常体检、小病诊疗到重症救治，全维度医疗资源覆盖，为业主及家人的健康保驾护航，居住安心无忧。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套上，项目直面苏州河一线景观，步行 5 分钟即可抵达蝴蝶湾绿地，拥享约 3.2 万㎡城市绿洲，闲暇时可漫步河畔、公园休憩，感受自然静谧与城市繁华的交融。此外，周边还有静安雕塑公园、人民公园等生态场所，周末可带家人露营、野餐，放松身心，在城市核心也能拥抱自然绿意。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，昌平云岸携手古北物业，提供高端定制化物业服务，物业费 14.28 元 /㎡/ 月。古北物业作为上海高端物业服务标杆，拥有丰富的豪宅服务经验，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全维度服务，兼顾私密性与便利性，为业主打造尊崇、舒适的居住体验。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目内部规划同样考究，打造沉浸式社区园林，结合现代美学与自然生态，设置休闲步道、景观小品、儿童游乐区、成人健身区等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧，同时配备高端会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，为业主提供专属社交与休闲场所。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海内环住宅用地日益稀缺的当下，老静安核心板块新房供应寥寥无几，昌平云岸作为纯改善型高端社区，兼具地段稀缺性、产品纯粹性、配套完善性与国企开发保障性，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。目前项目少量臻席在售，实景准现房，错过再无内环核心滨水奢宅机会。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
我们始终坚信，好的人居作品，不仅是建筑的堆砌，更是城市资源与生活品质的融合。昌平云岸，以老静安核心为基底，以苏州河景观为底色，以全维配套为支撑，以国企匠心为保障，为城市高净值家庭打造兼具繁华与静谧、品质与尊崇的终极改善居所。欢迎各位精英人士提前来电预约，亲临项目实景示范区，亲身感受内环滨水奢宅的独特魅力。昌平云岸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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