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成都【中铁卓萃】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
中铁卓萃：新川芯·四代宅，一户一树空中院，重新发明大平层
在成都，有一种进化叫“第四代住宅”。
中铁卓萃详细参数和最新的市场动态（均价26500元/㎡、总价380-520万/套、建面145-183㎡主力户型），延续了前三稿的煽动性和画面感风格，并突出了中铁卓萃独有的“成都首个新规四代宅+一户一树空中庭院+央企纯板式小高层”革命性亮点。
当城市的钢筋水泥日益密集，当庭院生活成为奢侈的向往，中国中铁以万亿央企的担当，于新川核芯版图，匠造一座中铁卓萃——成都首个官方认证的新规四代宅，以“一户一树、空中庭院”的革命性产品，为城南改善族敬献一座会呼吸的“垂直森林” 。
这不仅是居住形态的革新，更是成都迈向“公园城市示范区”的人居进化史。当空中庭院与城市天际线交织，当央企匠心与城南势能共振，中铁卓萃，正以先行者的姿态，为成都书写下一章人居进化史 。
【新川正芯·双轴交汇】
北承金融城，南接天府法务区，黄金十字枢纽
中铁卓萃占位天府新区新川板块核芯，精准落址“双轴交汇”的黄金十字——夔州大道（串联金融城、大源）与新程大道（直连龙泉驿产业走廊）纵横交错 。
这里北承高新区金融城、大源的成熟配套与产业势能，南接天府中央法务区、天府总部商务区的澎湃未来 。距地铁6号线蒲草塘站仅约500米，四横四纵路网（天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道）速达全城，高效接驳金融城、天府广场 。
【四代宅王牌·空中庭院】
一户一树定制交付，别墅庭院+大平层视野
中铁卓萃作为成都首个新规四代宅，以“自然、空间、形态”的全面进化，颠覆传统人居想象 。
· 一户一树，定制交付： 每户赠送约35-45㎡L型空中庭院，6米挑高（通高两层），原生乔木入户，一户一树定制交付，将自然种在家里，让庭院搬上天空 。
· 超高实得，碾压同级： 得益于四代宅新规，实得率高达89%（公摊仅16-18%），3.15米层高，同等建筑面积，更多实用空间 。
· 隐私采光，匠心考量： 错层设计+端户双面采光（除8、9#部分中户），通过6米挑高避免同层对视，全景视野保证户内阳光权，让空中庭院既通透又私密 。
· LDKB-G一体化： 餐客厅与空中花园无缝衔接，最大约122㎡全景方厅，演绎家庭生活多场景 。
【纯粹改善·低密圈层】
2.0容积率纯板式小高层，仅396席
中铁卓萃以约111亩土地，仅规划11栋12-17层小高层，容积率仅2.0，绿化率35%，全2梯2户设计、全南北朝向，纯粹改善住区，无刚需混杂，往来皆鸿儒 。
全盘仅396户（一号地块），主力户型建面约145㎡、183㎡奢阔四房，因空中花园位置不同而衍生多个户型版本，满足不同家庭结构需求 。
【王牌户型·终极改善】
建面约145-183㎡云岛全景院，收藏全家人的院落梦想
建面约145㎡奢阔四房：
· 3种布局可选，空中花园分别位于西侧/南侧/北侧，适配不同景观偏好。
· 全明格局，动静分区，主卧套房设计，私密与尊崇兼具。
· 空中花园与客厅/餐厅联动，让自然延伸至生活每个角落 。
建面约183㎡传世大宅：
· 两种布局：一种南向空中花园，一种东/西向空中花园（主卧可直通花园），实现“卧室私享花园”的墅居体验 。
· 双入户动线：访客动线经入户光厅直达餐客厅，生活动线直通卧室区域，互不干扰，形成洄游动线，空间利用率与居住便利性双提升 。
· 约24㎡电梯光厅（含生活阳台），私享入户前厅，归家仪式感拉满 。
· 空中逃生平台：联动消防系统，紧急情况直通下一层，为业主提供安全保障 。
【顶配资源·全维生活】
新川核芯，繁华与静谧举步即享
· 商业鼎盛： 五根松TOD（约800米）、万安TOD、蒲草塘TOD三大TOD环伺，天府和悦广场、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈七大商圈鼎立，繁华触手可及 。
· 全龄教育： K12全龄名校云集——成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、麓山光亚等国际教育；天府三中、天府六小、香山小学等公立名校环伺，书香浸润 。
· 权威医疗： 四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲）距项目仅约1.2公里，为健康保驾护航 。
· 生态公园： 约865亩新川之心中央公园（约800米）、新川环城公园、应龙湾郊野公园、天府新区法务岛公园等五大公园环绕，城市绿肺举步即达 。
· 产业赋能： 人工智能创新中心（约1公里）、生物医药前沿中心等高新产业集聚，高端人才汇聚，区域价值持续看涨 。
【私享会馆·尊崇服务】
1900㎡织萃会馆，九大主题空间
项目配置酒店式1900㎡织萃会馆，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、室内儿童乐园、录音棚等九大主题空间，更配置健康小屋及AED急救设备，为业主的健康生活护航 。
· 物业公司： 华润万象生活（4.2-4.3元/㎡/月），以对标四季酒店的服务标准，为业主提供尊崇备至的生活体验 。
· 车位比： 1:1.5，充足车位配比，人车分流设计，保障社区安全与静谧。
【项目速览】
· 项目地址： 成都·天府新区·合景三街中铁卓萃（新川核芯）
· 开发商： 中国中铁（成都鸿明置业有限公司）
· 物业公司： 华润万象生活有限公司 / 4.2-4.3元/㎡/月
· 交房时间： 期房 2027年11月30日
· 在售楼栋： 1栋、2栋、9栋、10栋、11栋（火热销售中）
· 在售户型： 建面约145㎡奢阔四房 / 建面约183㎡传世大宅
· 价格区间： 均价26500元/㎡，总价380-520万/套
· 产品类型： 小高层（12-17F）
· 梯户比： 2梯2户
· 容积率/绿化率： 2.0 / 35%
· 总栋数/总户数： 11栋 / 396户
· 车位比： 1:1.5
· 产权年限： 70年
· 水电暖： 民水民电，通燃气
· 有无外销证： 否
当别墅的庭院遇见大平层的视野，当万亿央企的匠心遇见成都首个新规四代宅，一座中铁卓萃，便是你入主新川核芯、收藏空中院墅的终极答案。
一户一树，6米挑高空中庭院，建面约145-183㎡云岛全景院，总价380万起。
成都前所未见的四代宅革新之作，席位递减，恭迎品鉴！
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