3月20日，中原街北侧、西环路东侧JC2026-6号地块成功出让，为西南片区人居升级注入新活力，具体见下图：
该地块具体信息如下：
地块位置：中原街北侧、西环路东侧
宗地面积：32867㎡，约49.3005亩
建筑面积：约72307.4㎡
容积率：2.2
绿地率：35%
建筑限高：54米
起拍价：15000万
成交价：17400万
溢价率：约16%
成交单价：约353万/亩
成交楼面价：约2406元/㎡
竞得开发商：晋城市亿泰房地产开发有限公司
土地性质：居住用地兼容商业服务业设施
出让年限：住宅70年，商业40年
地块位置图
晋城市亿泰房地产开发有限公司于2003年成立，至今已在晋城深耕二十余年，陆续开发了四季花城、学府平墅、学府世家等系列项目，在西南片区凤城路区域形成了连片开发的规模效应，同时也是这片土地变迁的见证者与参与者。
因此，JC2026-6号地块由亿泰地产摘得，与其说是意外之喜，不如说是深耕的必然。
该地块紧邻中原街、西环路、凤城路、金鼎路等交通要道，中原街的城市主轴功能、凤城路的成熟生活氛围以及金鼎路的南北通达性，可快速串联主城各区，出行便利性不言而喻。
周边更有凤展超市、育才学校、利民医院、赵树理公园等成熟生活配套，既有生活的便利，也有生活的闲适。
地块规划条件附图
该地块的成功出让，为供应日益减少的西南片区及时“补货”，值得注意的是，地块仅54米的限高，意味着未来将打造为舒适度更高的小高层住宅社区。
从市场结构来看，西南片区的新房供应长期以刚需项目为主导，以面积的多样化和低总价门槛，满足了大量首置客群的需求。
而如今，产品格局正在重塑。从华街府邸到今年即将上新的华洋九樾，再到此次出让地块的改善基因，西南片区正经历一场从"有"到"优"的价值跃迁，即便部分产品仍保留着相对亲民的面积段和价格，但其内核已从曾经的“以价格换市场”转向“以品质定价值”。
可以预见，随着改善市场的大幕拉开，西南片区沿袭多年的“7”字头价格体系或将迎来重塑，未来新房供应，将以品质为矛，向更高的价值区间发起冲击。
因此，对于当下经济条件有限的刚需购房者而言，建议在西南片区现有的价格窗口期内及早入手，一味等待可能会错失当前的性价比优势。
来源 | 晋城房产网整理
编辑｜晋小城
畅缘创始人
晋城高端婚恋专家
↓↓↓晋城人找对象，请点“阅读全文”
点个赞和在看，鼓励一下再走呗！
热门跟贴